Как вы выбирали себе новую квартиру? - Страница 3

[Soloma]

Кася, документами пусть лучше риелтер занимается.

Батареи, конечно, можно пощупать... Но ответ на какой вопрос вы хотите при этом получить? Вот мы батареи часто перекрываем. Если их пощупать, то они чуть теплые. Но в квартире при этом тепло.

В какие углы заглянуть? Смотря, какие у вас планы... если хотите въехать и жить, то конечно надо заглядывать. А если планируете капитальный ремонт, то больше внимания обращайте на планировку, величину проемов, площади комнат, капитальность стен.

[kasya88]

Soloma, спасибо!

Ездили смотреть 45 м двушка, 6 кухня, комнаты 10 и 18, просторный коридор, но очень маленькая кухня и ванная ( в ванной только раковина и ванная, больше ничего не влезет) Куда ставить стиралку в таком случае не знаю.

Дом 85-того года, кирпичный, в доме тепло, стены толстые, потолки 2,5. В квартире требуется капитальный ремонт( что мы итак планировали делать)в подъезде сделан кап ремонт, замененены батареи и лифты. Соседи по заверению тех, кто снимает сейчас жту квартиру и риелтора - нормальные, семейные пары, алкоголиков, наркоманов нет.

Дом находится в центре города, рядом все магазины и инфраструктура... Вот я и в раздумьях!

[Soloma]

Кася, во таких домах кухня 6 кв и маленькая ванная - это норма. Я сама в таких квартирах выросла. У мамы стиралка стояла в кладовке, у бабушки в коридоре.Правда стиралки тогда не требовали стационарного подключения, так что их просто таскали в ванную на время стирки.

Но сейчас нет проблемы протянуть шланги в соседнее помещение, например, в коридор. Надо смотреть план квартиры. Опять же можно объединить санузел, если все равно планируется кап. ремонт.

[kasya88]

Кася, во таких домах кухня 6 кв и маленькая ванная - это норма. Я сама в таких квартирах выросла. У мамы стиралка стояла в кладовке, у бабушки в коридоре.Правда стиралки тогда не требовали стационарного подключения, так что их просто таскали в ванную на время стирки.

Но сейчас нет проблемы протянуть шланги в соседнее помещение, например, в коридор. Надо смотреть план квартиры. Опять же можно объединить санузел, если все равно планируется кап. ремонт.

Да, возможно машинку можно будет поставить на кухне. Вопрос глобальный: брать или не брать - вот в чем вопрос!)))

Еще конечно хотелось бы объединить санузел: но у нас ипотека, возможно ли будет сделать перепланировку? И что сначала: ремонт,а потом согласование с БТИ или наоборот? Дорого ли такое согласование будет стоить? Дорого ли будет стоить такой ремонт ( снос одной стены+ заложить проем одной из дверей и окно из ванной на кухню)?

[Soloma]

И что сначала: ремонт,а потом согласование с БТИ или наоборот?

Правильно - сначала согласование. Но большинство делают перепланировку, а потом занимаются узакониванием. Решать вам.

С ипотекой, да, проблема. По правилам вы не сможете зарегистрировать планировку в заложенной квартире без согласия банка. Но как к этому относится конкретный банк - надо узнавать.

[RaraAvis]

На что я ориентировалась и буду ориентироваться в дальнейшем (надеюсь) -

- привлекательность квартиры вообще : смогу ли я сдать такую квартиру в таком доме в таком районе...если мне это понадобиться.(естественно, дело не в наличии или отсутствия ремонта)

- ликвидность квартиры : смогу ли я её продать, если мне это потребуется?

[kasya88]

Правильно - сначала согласование. Но большинство делают перепланировку, а потом занимаются узакониванием. Решать вам.

С ипотекой, да, проблема. По правилам вы не сможете зарегистрировать планировку в заложенной квартире без согласия банка. Но как к этому относится конкретный банк - надо узнавать.

А про стоимость такой перепланировки не подскажите?Это дорого ( сносить стену между туалетом и ванной, + заложить один из проемов)??

[Soloma]

Увы, не знаю.

[KroS]

А про стоимость такой перепланировки не подскажите?Это дорого ( сносить стену между туалетом и ванной, + заложить один из проемов)??

В данном случае данная плпнировка является простой и не требует сложного согласования. Если полностью демонтируете сантехкабину с последующем возведение стен, или же просто сносите стенку и закладываете один из проемов, то снимайте все на фото, а потом в БТИ.

[Сильвана]

Мы выбирали так приоритет по нисходящей:

1. Район. Хотели остаться жить в том районе, где сейчас живем.

2. Близость к родителям. Сейчас они нянчятся с нашим дитем, потом нам будет проще ухаживать за ними.

3. Новострой. 90% у нас в районе старье 30 летнее, 7% 5-ти и 10 летки. 3% новостройки и много долгостроев из них. Выбор был не богат. Во вторичку вкладываться с ипотекой не хотелось.

4. Репутация застройщика.

5. Вид из окон. У нас шикарно - Волга-матушка.

Как-то так

Аналогично, только за окнами Дон-батюшка :) И еще несколько пунктов:

6. Наличие лесопарковой зоны рядом с домом - гулять с детьми и собакой

7. Планировка самой квартиры - было отвергнуто несколько неплохих вариантов именно из-за нерациональной планировки

8. Инфрастуктура района - у нас любят воткнуть квартал посреди поля, а ты потом мыкайся с транспортом и магазинами