Думаю строить дом.нужен совет профи!

[Igorok]

здраствуйте.вот думаю строить дом по такому проекту.интиресуют все положительные и отрицательные стороны этого проекта.

спасибо.

[Igorok]

вот

[Stealth]

Слабый проект. Кухня далеко от террасы, туалет прямо напротив. Гараж съедает фасадную часть. Уже это никуда не годится.

[GN]

Очень скушная планировка, много помещений похожего размера и не понятно, что важней коридор или кухня, санузел или столовая на мансарде дела, еще хуже сильно нависает крыша. Единственное, что радует большой балкон на фасаде без него вообще тоска.

Дизайн жилого и общественного интерьера, архитектурное проектирование, предметный дизайн.

[ДИЗАЙН-КБ]

СУЩЕСТВУЕТ ОБЪЕКТИВНАЯ ГАРМОНИЗАЦИЯ ПРОСТРАНСТВА НА ОСНОВЕ ПРИРОДНЫХ ГАРМОНИЧЕСКИХ ХАРАКТЕРИСТИК-ФПС.

[Илюха]

1/ С одной стороны бюджетный мансардный этаж, а с другой - большое количество дорогих декоративных элементов. Получается - экономим на этаже, тратим на колонны. Нонсенс.

2/ Гараж в доме. Зачем? В Европе, где строят на 2-х сотках понятно. А у нас?

3/ Балконы в частном доме ни к чему вообще. Психология квартиры. То же можно сказать и о планировке.

[ингвар]

Да нормальный дом. Не вижу никаких ужасов. Сам бы такой строить не стал, но я - человеку не указ. Вопросы только по внешнему виду, но это - опять же - дело вкуса. Гараж в доме (за пределами города) - нах не нужен (IMHO).

[Дмитрий_КЛГ]

Мое мнение:

1. Гараж в доме ни к чему

2. Очень сложная крыша - выйдет дорого.

3. Маленькая плошадь, т.е. себестоимость кв.м. а также этажности выйдет большая - не выгодно

4. Балкон - хрень, лучше эркер сделать и комната будет СУПЕР!!!!!!!!!!!!

[nautilus]

Ничего если я воспользуюсь чужой темой и задам аналогичный вопрос?

Имеем:

1) Участок 13 соток 20 км от Москвы в КП

2) желание возвести на нем дом для проживания круглый год

3) требуется иметь на 1-м этаже (обязательно) гостевую спальню небольшую. на втором - помимо одной большой спальни и двух детских, необходим также кабинет небольшой

4) желательно иметь выход с кухни на террасу (саму террасу можно потом доделать)

5) всякие технические помещения (топочная, мастерская, кладовая) + может быть тренажерный зал - хотелось бы спрятать в цокольный этаж - отсюда вырастает желание иметь монолитный утепленный и хорошо гидроизолированный цокольный этаж + дренаж

6) кухня обязательно должна быть большой - посему пришлось ее совместить в единое целое со столовой

7) бюджет на строительство коробки "под крышу" (т.е. без отделки внутренней и внешней, без ненесущих перегородок и вообще без коммуникаций, вводов, окон/дверей - на это все будет отдельный бюджет в следующем году) составляет порядке 150-180 килобаксов

8) самому заниматься строительством сил и времени нет

9) начитавшись страшилок про Велокс и прочие пенопластовые дома, связываться с ними не хочется - разве что кровельные плиты какие-нибудь и может быть часть наружных стен 2 этажа можно подумать о том чтобы из "альтернативных материалов" делать, прежде всего по соображениям скорости возведения

10) исходя из вышеперечисленных пожеланий - типовой проект ни один не подошел под требования - был изображен грубый эскиз планировки 1 и 2 этажа (цокольный этаж предполагается, но пока не нарисован) - т.е. в принципе планирую заказать проектирование индивидуальное

11) строительство ведем как если бы было известно, что УПВ довольно высокий и грунт пучинистый (геологию еще не делал, но я собираюсь в этом плане заложиться на худший сценарий)

Первый этаж:

Второй этаж:

(есть небольшое несоответствие по эскизам в р-не лестницы, там более поздняя версия второго этажа, картинку первого нового некогда делать, но суть от этого не меняется).

ВОПРОСЫ:

1) Советы/критика по эскизу планировки?

2) Какие выбрать материалы несущих конструкций? Лично я хотел бы иметь монолитный ж/б цокольный этаж и ж/б перекрытия, стены - коробку делать ж/б монолит, частично - газобетонные блоки (с последующим утеплением уже не в рамках этого бюджета)

3) На что реально я могу расчитывать с таким проектом в указанных параметрах бюджета в этом сезоне?

4) Если нельзя уложиться в эту сумму для возведения "оптимальной" коробки, то на какие компромиссы возможно пойти, чтобы уложиться в сумму?

5) Как выбрать/где искать подрядчика на проектирование и строительство? Стоит ли заказывать все в одном месте, или (как я склоняюсь сам) отдельно заказать проект, в специализированной конторе - монолитный фундамент и несущие конструкции 1 эт., и т.д.

ЗЫ: Если я совсем не в теме, и не понимаю цен/необходимых технологий, то хотелось бы конструктивных предложений, в каком направлении мне дальше думать.

[Devin 001]

Сообщение удалено Модератором