Очень срочно нужна помощь!!! Проблемы с застройщиком

[Сергей С]

Здравствуйте всем, ситуация такая:

Имеем договор инвестирования на квартиру, просрочка сдачи уже 2 года, сейчас наконец-то выдают ключи, но:

1. требуют доплату за постройку теплового пункта

2. переносят в доп соглашении срок сдачи (чтоб в суд не обращались)

3. требуют заключить договор с их управляющей компанией и оплатить комуналку за полгода (за однушку 40м2 = 7000руб/месяц!!!)

4. Дом на самом деле пока еще не сдан, но чтобы получить ключи и "начать ремонт" надо подписать акт приемки

5. Лифты не запущены (обещают при заселении 70%), при этом Застройщик поставил подъемную люльку и берет за подъем 500кг материалов - 3000руб, дальше тебе эти материалы до квартиры тащат китайцы

6. Вчера у человека из соседнего подъезда, рабочих выгнали из квартиры, мотивируя тем, что у них нет разрешения на ремонт квартир в МО. Рабочие можт и "иностранцы", но бригадир - русский и имеет разрешение на ремонт, но в МОСКВЕ а не в области!!!

Короче я в шоке, седня вроде должен получать ключи, но что мне делать по пунктам 4. 5. и самое главное 6.

Помогите!!!!!!!!!!

[Елена С.]

Сергей, видимо вы мой сосед. Напишу вам ЛС, на нашем форуме писать не хочу. Люди кто еще знает что делать в данной ситуации, посоветуйте нам.

[уЧастница]

Грозить судами - что ж еще.

[дафна]

Начинается так же как и у всех новостроек в Москве, где больше, где меньше.

Здесь я описывала, как я боролась:

cсылка

Выход только грозить судом и жаловаться. Главное не бойтесь. Мне теперь намного легче ремонт делать. Последнее приятное последствие моих жалоб: со всех требуют 5000-8000 руб. :( за отключение воды, а мне отключили бесплатно. :-)

[дафна]

Есть ещё телефон по проблеммам в новостройках, тоже говорили действенное средство. На сайте правительства Москвы посмотрите.

[Буль-Булька]

Я решила, что создавать свою тему по проблеме, которая возникла, наверное, все-таки не стоит. Но вопрос есть и я буду очень благодарна, если кто-то сможет грамотно и компетентно мне помочь.

Итак, ситуация. Договор инвестирования мы заключили в июне 2007 года. Срок сдачи дома по договору - 30.06.2008. Заселились мы на свой страх и риск 27.12.2008, потому как срок аренды квартиры заканчивался - не на улице же оставаться. Слава Богу разрешение на ввод в эксплуатацию было выдано Застройщику 29.12.2008 (копия его у меня на руках есть), сейчас заключили договор с УК, которая будет обслуживать наш дом, а дальше процесс остановился - надо подписывать акт приемки-передачи квартиры.

В феврале прошлого года нам выдали уведомление о переносе срока сдачи, доп.соглашение у застройщиков мы забрали, но подписывать его не стали. По доп соглашению новый срок сдачи дома - 01.10.2008.

В августе прошлого года, нам выдали еще одно уведомление - надо оплатить остекленение лоджии, так как данный момент прописан в договоре и мы были к нему готовы, то ничего против иметь не стали, оплатили своевременно.

Сейчас, когда пошел процесс подписания актов, выяснилось что нам необходимо еще оплатить услуги некоторых организаций, как то БТИ (обмеры делали), а также оплатить счетчики на воду установленные. Оплатили, забрали техпаспорта на счетчики. Забрали акты - почитать, чтобы знать, что подписываем. И вот тут собственно выплыло кое-что мне лично мне ооооочень не нравиться....

Среди всех пунктов акта, есть такая малюсенькая приписулечка на тему, что мы согласны со сроком сдачи квартиры в эксплуатацию... Честно сказать, мы не очень согласны и даже планируем решать данный вопрос в судебном порядке.

Вот и возник вопрос - подписывать акт в том виде, в котором он есть сейчас - однозначно - НЕТ. Попросить застройщиков убрать данную формулировку из акта? Вряд ли согласятся... Составить протокол разногласий к акту?

Подскажите, пожалуйста, кто знает, что лучше делать в данной ситуации.

[Rii]

Заселились мы на свой страх и риск 27.12.2008, потому как срок аренды квартиры заканчивался

Какие документы Вы подписывали в момент получения ключей от квартиры?

У Вас договор долевого участия в долевом строительстве?

Первое допсоглашение о продлении сроков вы тоже не подписали?

[Буль-Булька]

Заселились мы на свой страх и риск 27.12.2008, потому как срок аренды квартиры заканчивался

Какие документы Вы подписывали в момент получения ключей от квартиры?

У Вас договор долевого участия в долевом строительстве?

Первое допсоглашение о продлении сроков вы тоже не подписали?

Никаких документов на момент заселения мы не подписывали. Также как и все, кто сейчас уже живет в доме. Ключи нам от квартиры отдали....

Да, договор долевого участия.

Первое соглашение - не подписывали. Подписан собственно договор и уведомление об окончании строительства и необходимости приступить к приемке квартиры и подписанию акта приемки-передачи.

Оплачено все своевременно.

[Масик12345]

А Акт приемки-передачи квартиры подписан?

Юридически Вы должны оплачивать ком.платежи с момента подписания этого акта.

[Буль-Булька]

А Акт приемки-передачи квартиры подписан?

Юридически Вы должны оплачивать ком.платежи с момента подписания этого акта.

:P Масик12345, да мы не против платить коммунальные платежи, начиная с фактического момента начала проживания. НО дело-то не в этом, а в том, что мы не хотим подписывать акт приемки-передачи в том виде, в котором он существует в данный момент.

А именно: СОГЛАСНЫ СО СРОКОМ СДАЧИ ЭКСПЛУАТАЦИИ КВАРТИРЫ. Мне все равно, по большому счету, что сделано все в квартире через по.у. Переделаем. Я к тому, что в акте написано, что нас все устраивает в отделке помещения, даже докапываться не будут. Но подписываться под тем, что согласны с переносом срока сдачи дома, не хотим. Вот и возник у меня вопрос, что делать? Напрямую сказать застройщику, чтобы убирали эту фразу из акта? Составить протокол разногласий к акту? :blink: