Перепланировка ivd которую не согласовали. 111кв.м. - Страница 3

[TatianaKapralova]

Изучила весь с СниП и считаю все согласуют, в ближайший вторник подам документы! @DashaSVБлагодарю бесконечно! Спасибо!!!! 

[DashaSV]

7 часов назад, TatianaKapralova сказал:

Добрый день! Сейчас была приеме в администрации, все любезно, но! Сразу сказали, если у Вас в проекте кухня-ниша, то будет отказ , т.к. в СНиП 54.13330.2022 «СНиП 31.01.2003» здания жилые многоквартирные, есть примечание: в однокомнатных квартирах вместо кухня допускается проектировать кухню-нишу. (Написано после пункта 5.3)

Они ссылаются это примечание.  Я сейчас прочту СНИП, Но если напишем "кухня-столовая", не начнутся упомянутые выше другие проблемы?  

 

Честно, уже понятно, что они активно стали этот вопрос изучать вместе с нами)))) Рассчитываю согласовать и приступить к ремонту)))

Добрый! Ну что могу сказать, вся проблема в умении:)) трактовать законы как вздумается. Не оправдались наши надежды, похоже, что почитывают те, кто выносит вердикт))  

Главной вопрос -  у вас квартира социального найма или в собственности? 

 

5.3  В многоквартирных жилых зданиях государственного и муниципального жилищных фондов согласно [4], жилищного фонда социального использования в квартирах предусматривают жилые комнаты: общие – в однокомнатных, общие жилые комнаты (гостиные) и спальни – в квартирах с числом комнат 2 и более, а также вспомогательные помещения: кухню (или кухню-столовую), переднюю (прихожую), уборную (или туалет), ванную комнату и (или) душевую, или совмещенный санузел (согласно 5.5), кладовую (или встроенный шкаф).

П р и м е ч а н и е – В однокомнатных квартирах вместо кухни допускается проектировать кухню-нишу.

В квартирах частного жилищного фонда и жилищного фонда коммерческого использования состав помещений определяют в задании на проектирование с учетом указанного выше необходимого состава помещений; допускается вместо кладовой (или встроенного шкафа) предусматривать дополнительную площадь не менее 0,6 м2 для размещения шкафа.

[4]*  Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ «Жилищный кодекс Российской Федерации»

3.1.17 кухня-ниша: Зона, предназначенная для приготовления пищи, расположенная смежно с жилым или вспомогательным помещением квартиры и оборудованная электрической плитой (электрическими варочной панелью и жарочным шкафом), мойкой и приточно-вытяжной вентиляцией с механическим или естественным побуждением.

3.1.18 кухня-столовая: Вспомогательное помещение с обеденной зоной для единовременного приема пищи всеми членами семьи, а также с местом для размещения кухонного оборудования для приготовления пищи, мойки, хранения посуды и инвентаря.

Во первых: В тексте: "В однокомнатных квартирах вместо кухни допускается проектировать кухню-нишу" нет прямого запрета на проектирование кухонь-ниш в 2-х, 3-х и более комнатных квартирах. Но и это не суть, первый абзац пункта о квартирах государственных,  муниципальных, соц найма.  Далее 3.1.17. Кухня - ниша может быть расположена смежно с жилым помещением, которое у вас обозначено как "Гостиная" 29,1 м2,  т.е. оно же подпадает под  "Общая жилая комната в квартирах с числом жилых комнат две и более" площадью не менее 16 м2  согласно п. 5.11.  

Во вторых: Понятие жил. фонда закреплено в ст. 19 ЖК. РФ. Пусть инспекторы почитают и его)), определят к какому все-таки фонду относится ваша квартира, находящаяся в собственности (?) и как вы можете распоряжаться этим имуществом, согласно закону. 

Для справки ст. 19 ЖК РФ.

1. Жилищный фонд - совокупность всех жил. помещений, находящихся на территории РФ.

2. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:

1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;

2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);

3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

3. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:.....

 Тема плавно перетекла в юридическое русло...) 

Изменено 20 Октября 2022 пользователем DashaSV

[DashaSV]

27 минут назад, TatianaKapralova сказал:

Изучила весь с СниП и считаю все согласуют, в ближайший вторник подам документы! @DashaSVБлагодарю бесконечно! Спасибо!!!! 

Не может быть здесь отказа, либо же он будет противоречить законодательству РФ, в противном случае через суд обяжут.

Удачи! Рада помочь!!

Изменено 20 Октября 2022 пользователем DashaSV

[ПатронAS]

Планировки нет, зато сколько слов, сколько пафоса...

[Наталья Васильевна]

Эх, патроныч, вот банят тебя, банят - а ты всё продолжаешь вонять! Тебя от себя самого не тошнит ещё?

[ПатронAS]

Похоже, "планировка" накрылась медным тазом. -))