Допонительные расходы на строительство

[savec]

Добрый вечер. Наконец-то получили готовый проект. Решил примерно сам составить смету. Подскажите пожалуйста, какие еще примерно расходы будут кроме как на материлы указанные в проекте. Т.е. сколько примерно цемента на квадрат стены, сколько необходимо щебня, песка итд. Дом 350 кв.м., фундаменты свайные 1500мм.

И может кто напишет сколько работа обошлась или поэтаптно или в процентах от стоимости материалов. Можно в ЛС :)

Спасибо.

[VIT]

На ваш вопрос ответить нереально :-) По моим наблюдениям - разные дома, разные затраты. Очень многое зависит от проекта, от уровня материалов, от строителей и требования к ним, от расположение объекта и т.д. и т.д.

[Павло]

Если сразу все материалы привезете на стройплощадку, то удорожание будет только на стоимость работ, если она фиксированная, а поэтапная...

ну плюс всегда закладывайтесь на то, что в реальности проектная стоимость от общих затрат на готовый дом ой как отличается... процент расхождений индивидуален, но всегда в сторону увеличения

[savec]

Спасибо, за ответы. но вот как раз и хотелось бы узнать насколько увеличивается реальная стоимость от проектной. Исходя из практики. Есть же какое-то среднее у кого-то на 20 у кого-то на 30%. Хотя бы порядок знать сколько еще закладывать. Т.е. знать сколько не хватит :-)

[bantik]

Цитата

Спасибо, за ответы. но вот как раз и хотелось бы узнать насколько увеличивается реальная стоимость от проектной. Исходя из практики. Есть же какое-то среднее у кого-то на 20 у кого-то на 30%. Хотя бы порядок знать сколько еще закладывать. Т.е. знать сколько не хватит :-)

По опыту - не менее 40% . Во первых - в течении строительного сезона удорожают материалы. То что ты купил в апреле и сколько стоит в октябре - "две большие разницы". Последние 2-3 года так оно и получалось - пример - цемент, дерево, железо и пр. Если у тебя нет возможности купить все "впрок" - то попадешь.. Во вторых - частенько не учитывается ествественный бой и брак (от 5 до 20%) или разница в метрических размерах. Скажем если пол длиной 4 м - как ты думаешь - тебе продадут 4-х метровую половую доску или 6 м ? В третьих от цены материала зависит оплата работ (часто) - поэтому будет мультипликативный эффект от удорожания материала.

[Pirog]

Согласен - 40%, не меньше. А многие материалы впрок закупить нельзя, к сожалению... Например цемент теряет активность и т.п.

[Аноним А.А.]

Цитата

Согласен - 40%, не меньше.

Это оптимистичный прогноз. Попробуйте поиском поискать, я писал во что мне обошлась отмостка в конце этого сезона.
Хотел крыльцо плиткой отделать. Первоначальная стоимость весной была 17,5 тыр, показалось дорого. Осенью "зарядили" 30 тыр - отказался. Попробую решить проблему за меньшие деньги, но уже следующей весной :). Может еще дороже получится. :-)
С Уважением Аноним

[savec]

Спасибо за ответы. Будем думать, 40% конечно не мало. Чувствую придется экономить на стоимости работ )

[savec]

Да по поводу экономии на работах встала проблема. До сих пор думал, что при стоительстве однозначно надо выбирать бригаду, ибо как уже озвучивалось в фирме работают те же люди.

НО сейчас начал заниматься поиском и понял, что фирм-то море, а вот как бригаду искать не понятно. Может вопрос и не для этой темы, но все же. Где же искать эти пресловутые бригады, по знакомым? Так никто не строится. Не на ярославку же ехать... Поделитесь пжл. опытом кто где набирал себе строителей. Спасибо.

[Биба Сибадакин]

Ярославка - это только копальщики-тоскальщики!

Подобрать толковых ребят-это большая проблема.

В сезон вообще малореально.

В каком районе думаем строиться?

---------------------------------

Хрю!