VitalN Опубликовано 1 Ноября 2007 Жалоба Опубликовано 1 Ноября 2007 Собираюсь покупать земельный участок подскажие пожалуйста какие документы должен предоставить продавец разрешение на строительство кто оформляет? продавец или покупатель если покупатель сложно ли это ? (участок раньше как огород использовался, но рядом есть частные жилые дома) Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Колибри Опубликовано 1 Ноября 2007 Жалоба Опубликовано 1 Ноября 2007 Продавец должен иметь на руках документ, подтверждающий ЕГО право собственности на этот участок. Далее, подробный список документов нужно узнавать у нотариуса или его секретаря в нотариальной конторе именно того округа, к которому приписан данный участок. Список документов на участки в деревне, садовом товариществе и т.д. может отличаться. Мы, например, в прошлом году продавали участок с домом в с/тов. Пока были владельцами, садовое товарищество было переименовано в некоммерческое, пришлось отдельно для сделки постановление брать о переименовании. Разрешение на строительство оформляет собственник, который хочет строиться участке. Если земля раньше была под огород, надо смотреть какой статус в документе записан. Может так случится, что строить вообще не разрешат, а ориентироваться на строения соседей нельзя.Снесут и никому ничего не докажешь. Если статус не для ИЖС и т.п. можно узнать о возможном изменении статуса земельного участка. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
VitalN Опубликовано 1 Ноября 2007 Жалоба Опубликовано 1 Ноября 2007 Цитата Если статус не для ИЖС и т.п. можно узнать о возможном изменении статуса земельного участка. ясно, спасибоа статус участка в документах собственника должен быть прописан? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Колибри Опубликовано 1 Ноября 2007 Жалоба Опубликовано 1 Ноября 2007 Да, статус земельного участка прописан в документе на собственность на этот участок. Вот специально достала из папки и смотрю: 1.кадастровый план земельного участка перечислены категории земель: земли сельхозназначений, земли промышленности, транспорта, связи, земли особо охраняемых территорий, земли лесного фонда, водного фонда, земли запаса Далее идёт графа: разрешённое использование/ назначение (у нас) для личного подсобного хозяйства 2. Свидетельство о государственной регистрации права - объект права - земельный участок для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений Сообщение было изменено автором Чт Ноя 01, 2007 15:57. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
CHVOROST Опубликовано 8 Ноября 2007 Жалоба Опубликовано 8 Ноября 2007 А кто -нибудь покупал участок по садоводческой книжке в некоммерческом товариществе? Какие могут быть подводные камни в такой сделке. Может кто знает как это всё происходит , имею в виду сделку. Спасибо всем. :-) Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Колибри Опубликовано 9 Ноября 2007 Жалоба Опубликовано 9 Ноября 2007 Цитата А кто -нибудь покупал участок по садоводческой книжке в некоммерческом товариществе? Какие могут быть подводные камни в такой сделке. Может кто знает как это всё происходит , имею в виду сделку. Спасибо всем. :-) Мы от такой покупки отказались. Опасно. Все сделки должны осуществляться только через нотариуса по договору купли-продажи. Купив книжку, вы НЕ БУДЕТЕ являться собственником земли. Книжка даёт вам право вступить в члены садоводческого товарищества. И кто может в таком случае гарантировать, что вы единсвенный претендент на этот участок, и до вас такие же книжки ещё 10 человек не купили? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
CHVOROST Опубликовано 9 Ноября 2007 Жалоба Опубликовано 9 Ноября 2007 Жаль . Хороший участок 20 соток под Ногинском.20000$. Будем искать Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
дмитрий 31 Опубликовано 13 Ноября 2007 Жалоба Опубликовано 13 Ноября 2007 Цитата Жаль . Хороший участок 20 соток под Ногинском.20000$. Будем искать cсылкаВот ресурс, который позволяет почитать нормативщину, и если участок оформлен, как положено, можно задать кадастровый номер, и проверить наличие этого участка. Только забыл уже, как надо вносить номер, то-ли с точками, то ли через пробелы. А номер кадастровый должен быть указан в свидетельстве нового образца. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
CHVOROST Опубликовано 13 Ноября 2007 Жалоба Опубликовано 13 Ноября 2007 Спасибо :-) :-) :-) Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
CHVOROST Опубликовано 18 Января 2008 Жалоба Опубликовано 18 Января 2008 Сегодня получили документы на собственность. Написано следующее. Категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Может кто знает точно , не возникнут ли проблемы с оформлением ИЖС на данном участке. Участок находится в деревне с постоянной пропиской. Куплено 7 соток из 12. Дом и 5 соток хозайка оставила себе. Сообщение было изменено автором Пт Янв 18, 2008 19:35. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее