Как я согласовала электропроект для новостройки. (Москва)

[дафна]

Сегодня забрала согласованный электропроект и решила написать как это делается в Москве, а то когда самой понадобилось еле нашла информацию, что надо делать.

1. Заказываешь в любой проектной фирме, имеющую лицензию, сам проект электроразводки квартиры. Мне сделали по знакомству, но сама нашла самый дешевый вариант-4,5 долл. за кв.метр.

2. Везёшь его по адресу: 4-я Парковая ул. д.27, стр.1

Принимает проекты только Бондаренко В.А., два раза в неделю:

Вторник, четверг с 9 до 16:30, обед 12:30-13:15

тел. 965-05-84

Я приехала где-то в 8:15, заняла очередь ещё на улице,была пятая, но прошла к нему в 10:30, т.к. передо мной были посредники, у них у каждого было по пачке проектов и они все там почти друг друга знают и друг другу очередь занимают, поэтому, когда начался приём, то я была где-то 15-я. Работает, правда сам Бондаренко быстро.

Сдать надо проект+ акт разграничения. Занимает процесс пять минут. Проект забирают и дают квитанцию на оплату, так называемых консультационных услуг 1790 рубл.

Мне сказали звонить через две недели. Посредникам делают (в очереди узнала от самих посредников (приятные люди, всё объяснили

:-))) максимум за одну неделю.

3. Позвонила через две недели- не готово, позвонила через две с половиной- сказали: "Рассмотрено, приезжайте".

Сегодня весь процесс с очередью повторился, в кабинете обменяла квитанцию на проект. Всё, согласование произошло.

Резюме: Сам процесс согласование очень простой, стоит 1790 руб. занимает 2,5 недели. Но! нужно выделить два раза по пол рабочих дня. Сложилось такое впечатление, что всё организовано так, чтобы люди пользовались посредниками. И была очень удивлена, что на всю Москву выделен один человек, который принимает два раза в неделю. Поразительно в Энергонадзоре работа организована. Молодцы! Наводит на мысли, что специально, чтобы люди пользовались посредниками, а те с ними делятся. Больше ничем нельзя объяснить такую организацию работы с населением, если учесть количество новостроек, требующих согласования электропроектов, сдающихся ежегодно в Москве.

Но если, кто хочет съэкономить, то ничего сложного в этом нет.

Всем удачи!

[Sco]

Дафна, а дальше-то что? :(

а обследование по итогам ремонта (электролаборатория), подписание штук пяти всяких разных актов (указаны на сайте Энергонадзора или Мосэнерго, уже не помню), акт допуска электроустановки и т.д., и собственно заключение договора с Энергосбытом???

или у вас это все еще впереди? насколько я понимаю, именно в этом процессе вся засада.. у нас все встало на моменте прихода электролаборатории от компании, разрабатывающей проект... он придирался просто ко всему, а придраться было к чему, благодаря нашим раздолбаям-рабочим..причем одну вещь мы просто физически уже не могли переделать, нужно было бы разбирать ВСЮ квартиру до разводки..мы консультировались с независимым экспертом - он сказал, мол да, неправильно, но не смертельно и не опасно.. жить можно.. но этот товарищ из компании просто откровенно хотел денег, сверх того что мы и так должны были заплатить этой фирмешке довольно немаленькую сумму.. :( до сих пор вспоминаю - злость берет, и на него, и на нашего му.... - прораба..

[дафна]

Дальше будем решать проблеммы по мере их возникновения. Так как электропроект делали по реальному дизайн-проекту, то по нему и будем делать разводку, надеюсь всё сделают правильно. Будем за ними следить. Акт как я понимаю нужен один- на скрытые работы. Далее вызываешь лабораторию, т.к. будем отдельно её оплачивать и нанимать, то вряд ли потребуют доп. плату.

В общем посмотрим.

[Sco]

ох Дафна, я желаю Вам удачи и надеюсь, что у вас все получится... у нас к концу ремонта эта правильность (желание сделать все по установленным правилам и по закону) куда-то прошла, никаких нервов не хватит.. ни с одной стороны, так с другой - что бы все было идеально, нужно, наверное, уволиться с работы и все контролировать.. :(

у нас тоже электропроект делали под наш проект, мы рисовали всю технику, все розетки и т.д.. Рабочим в руки дали электропроект, где все было расписано как для дебилов.. Вы знаете ЧТО они сделали помимо прочих мелочей? Они проводку проложили не тем кабелем!!!!! не говоря ничего нам... ну не уроды? им, видите ли, проще таким работать и он дешевле (экономные, блин), и "они одинаковые" доказывали они мне, когда лаборатория не приняла квартиру.. причем на момент лаборатории уже почти все в квартире было готово (они приходят на моменте установленных розеток и торчащих проводов под технику если я не ошибаюсь).. естесственно,найдя такой косяк у инженера из лаборатории ручки то и зачесались..

Советы (хоть и неблагодарное это дело)

- следить за электриком день и ночь, на каждом этапе!!!! лучше следить с привлечением понимающего человека

- не соглашаться и контролировать что бы не было отсуплений от плана ни в каких самых мало-мальских мелочах - потом придираться будут ко всему!!!

- не думать, что раз лаборатория отдельная и вы ей деньги платите не будет вымогательства доп.платы.. что бы этого избежать на 100% - строго соблюдать вышеуказанные пункты

- не забывать, что если вы захотите постфактум внести изменения в проект (если все-таки накосячат и отсупят от проекта) за каждый чих придется платить и платить не совсем адекватную стоимость (а потому что вам деваться некуда будет)

Ну а акт там совсем не один..перечень документов посмотрите здесь cсылка

не знаю, насколько реально самому получить акт допуска в эксплуатацию, мы до этого этапа не дошли..

Еще раз хочу пожелать Вам удачи в ремонте и держите нас в курсе развития ваших отношений с энергосбытом..

[дафна]

Спасибо за советы и добрые пожелания.

Я, конечно, не думаю, что будет легко. Но буду следить каждый день, с работы уволилась. :-)(работаю в свободном графике)

Кстати, посмотрела на сайте и там написано, что нужен один акт допуска от Энергонадзора, он выдаётся после вызова лаборатории, а акт разграничения у нас уже есть (в УК выдали). Так что по бумажкам там всё легко, единственное меня смущает это лаборатория, но ничего прорвёмся.

Буду держать в курсе.

Хорошо, что это будет уже в конце ремонта, жду не дождусь этого момента.

Меня сначала пугали, что согласовать самой сложно будет, оказалось- легко. Буду надеяться, что остальное тоже, так сказать "Не так страшен чёрт, как его малюют".

Вам тоже удачи! Во всём!

Сообщение было изменено автором Вт Окт 23, 2007 21:48.

[Alex-G]

Да уж, сложно у вас все в москве, не понятно как у вас еще вообще строительство и ремонты нового жилья идут.

У нас все проще. От проектировщика я забрал проект уже согласованный

с технадзором. Все акты на скрытые и прочие работы, а также тех отчет об испытании делает фирма, которая монтирует элпроводку, если что не так, то все вопросы к ним.

С уважением, Александр

который мечтает когда-нибудь переехать в свой дом.

[дафна]

Цитата

Да уж, сложно у вас все в москве, не понятно как у вас еще вообще строительство и ремонты нового жилья идут.

У нас все проще. От проектировщика я забрал проект уже согласованный
с технадзором. Все акты на скрытые и прочие работы, а также тех отчет об испытании делает фирма, которая монтирует элпроводку, если что не так, то все вопросы к ним.


С уважением, Александр
который мечтает когда-нибудь переехать в свой дом.

Очень логично.
У нас в Москве всё, что связано с новостройками организовано по типу "Смог купить по бешенным ценам квартиру, теперь делись". Напридумано миллион правил, специально созданы препоны к их соблюдению и к ним фирмы-посредники, т.к. напрямую брать взятки боятся.

Выдержка с другого форума на эту же тему:
"Была одна УК, которая набралась наглости -советовались со мной: могут ли жильцы узнать сколько кВт отпущено на квартиру, если они будут называть меньшую цифру, а разницу продавать, внушая, что кВт мало, а они добавляют и после этого выдавать законный документ и все чисто."

[Sab]

Извините, а зачем в собственной квартире непреназначенной для коммерческих целей, т.е. используемой только самими, делать проект и сдавать. или это на какие-то сложные работы? все знакомые устанавливая всякие лампочки, перенося выключатели с одного маста на другое и т.д. даже недумали об этом, просветите.

[Specialist]

Цитата

Извините, а зачем в собственной квартире непреназначенной для коммерческих целей, т.е. используемой только самими, делать проект и сдавать. или это на какие-то сложные работы? все знакомые устанавливая всякие лампочки, перенося выключатели с одного маста на другое и т.д. даже недумали об этом, просветите.

Просто живём мы в интересное время в весьма специфическом обществе :-)
Почему, я думаю, понятно: по закону (+ многия подзаконные акты) положено! ;-)
А вот, "зачем?" - вопрос не такой прозрачный. У нас сейчас маятник качнулся от "творю, что хочу" в сторону "всё - под жёсткий контроль". И уже заметно. Я сам несколько раз сталкивался с проблемами при продаже квартиры. Приходилось весь "самострой" переделывать обратно в соответствии с исходными планами БТИ, потому как такое решение проблемы оказалось дешевле и проще, чем попытки согласовать "задним числом".
Да, практичеески, можно сделать, как хочется, и жить себе. Особенно, во вторичном жилье (в новостройке согласование - необходимое условие пуска в эксплоатацию). Но, вот, что потом? Какие ситуации возможны? Например, если придётся продавать жильё, и потребуется подпись в какой-то инстанции? Или возникнет конфликтная ситуация и правовой спор с ТСЖ, Мосэнерго, да мало ли? Замыкание - вызов электрика - коммисия - предписание? Спор с соседями - комиссия - предписание? Какие правовые нормы и ответственность ждут ещё впереди?
Поэтому, многие мудрые люди уже сейчас озабочены тем чтобы прикрыть себя официальными документами (разрешениями, согласованиями). Наверняка потом это сделать будет сложнее и дороже, если не невозможно. Но многие полагаются на "авось", на потом, на "мне никто не указ в моём доме" и т.д. Более того, живут и "не парятся", и всем советуют поступать так же. А когда приходит время, решают пролемы по мере их поступления, иногда, сожалея о том, что не позаботились об этом раньше (не всегда, кстати).
Как Вы поступите - Ваш выбор.
С уважением, Specialist.

[Антон П]

Цитата

Извините, а зачем в собственной квартире непреназначенной для коммерческих целей, т.е. используемой только самими, делать проект и сдавать.

В Кислодрищенске в местах предназначенных для "коммерческих целей" обычно вся проводка сделана как придётся, и часто с нарушениями и без проекта.
На старах предприятиях и в "децких учреждениях" можно увидеть много нарушений не только в электрике. Например на предприятиях старое модернизированное оборудование спокойно отрубает пальцы недостаточно проворным и осмотрительным рабочим. Ведь модернизацию делали для увеличения наживы, и за счёт уменьшения безопасности. И инспектора технадзора ничего не замечают потому, что им дают деньги.

А с вашей квартиры чиновники получат деньги, когда Вы будете делать проект и согласовывать его.

Цитата

все знакомые устанавливая всякие лампочки, перенося выключатели с одного маста на другое и т.д. даже недумали об этом, просветите.

Перенос одного выключателя и полная переделка всей электрики это две большие разницы. Интересно, кто-нибудь при переносе розетки составляет проект?

Ещё интересно, можно ли сделать "формальный" проект (проект в котором будет только самое необходимое для того, чтобы чиновники дали добро на подключение к электричеству квартиры или дома). Такой проект вроде как должен обойтись дешевле. А потом всё остальное сделать самостоятельно, без участия чиновников. Вроде по закону такое вполне возможно, нужно только потом не пущать разных инспекторов в дом, чтобы они не узрели расхождения с "формальным проектом". Кто-нибудь так делал?