Пункт договора об отделочных работах. За что платим?

[Orlandina]

Вопрос мне задала подруга, я не нашла, что ей ответить. Она участвует в долевом строительстве нового дома, и вносит (вернее уже внесла на 90%) денежные средства в качестве финансирования новой квартиры. В договоре сказано следующее (ЦИТИРУЮ до знаков пунктуации):

"…Обязанности сторон

2.1……………

2.2. По договоренности сторон из стоимости договора исключены штукатурные, отделочные работы: наклейка обоев и линолеума, установка сантехоборудования, выше перечисленные работы и стоимость материалов, будут выполнены на собственные средства «Инвестора»…." :( :( :(

Оставляя на совести «Застройщика» отвратительное по грамотности составление документа, хочется выяснить для себя несколько пунктов (сразу оговорюсь, разговора с прорабом еще не было; пока он «бегает» от всех, мы соберем кое-какую информацию):

1. Стены уже оштукатурены (причем некачественно). Означает ли это, что мы должны оплатить эту дополнительную (по договору) услугу или имеем право отказаться от оплаты.

2. По ходу строительства был объединен (нами, согласно письменной договоренности и разрешения) санузел с указанием будущих разводок (мы же собирались устанавливать оборудование сами, закупили его). Вчера выяснилось, что унитаз уже смонтирован, причем на том месте, которое было предусмотрено нами для ванной и душевой кабины. Вопрос тот же, что и в первом пункте, плюс еще один (наивного свойства) ;-) :(: оплатит ли нам кто-нибудь расходы по демонтажу сантехники? :-)

Прежде чем идти что-то доказывать строителям, хотелось бы узнать ваше мнение. Спасибо.

P.S.Rusya, прочитала образец типового договора - до сих пор в шоке. Наш-то вообще филькина грамота. Помоему у нас нет никаких прав, одни обязанности - бабки давай, бабки давай.

[zveyg]

Это общее место у всех "засторйщиков", если в договоре не расписаны суммы за отдельные виды работ, а все свалено в кучу - то взыскать с них что либо будет очень сложно.

Единственный выход привезти и поставить железную дверь в квартиру

пока они вам за ваши деньги еще какие нить услуги не предоставили.

А отношения надо выяснять не с прарабом а с тем с кем "договор" подписывали.

Тут ведь дело какое : не нравится договор - не подписывайте.

Успехов :-}

[Orlandina]

Цитата

Тут ведь дело какое : не нравится договор - не подписывайте.
Успехов :-}

Договор подписывался два года назад, когда еще пустырь был, и надежды самые радужные. Если я правильно поняла, при таком образце договора любые устные обещания ничего не значат? Например, за эти пару дней мы встретились с представителем фирмы-застройщика и он нас заверил, что никаких дополниетльных трат не будет. И тутже предложили заключить договор с субподрядчиками, устанавливающими стеклопакеты на лоджию, сплитсистемы, "тарелки" и пр. Мол, они хотят чтобы дом был укомплектован одинаковым оборудованием. И мы можем отказаться, но тогда получить разрешение на самостоятельную установку будет чрезвычайно трудно (читай: невозможно). Понятно, что они ставят все очень за дорого. Как бороться с таким выкручиванием рук?

[архитектор]

А кто вам запретит ставить сплит с тарелкой после сдачи дома?

Просто ваш подрядчик стрижет не хилую комиссию с субподрядчиков.

Ни какие устные договоренности от их "услуг" не спасут, если только не подкрепить их материально :(.

Реальный выход - только контролировать вход в квартиру.

[Orlandina]

Я так поняла, Zveyg и Архитектор - одно и то же лицо, (не в смысле на картинках). Или сочувствующие только в Тольятти? Тем не менее, спасибо обоим. Дверь устанавливают, ключи под контролем. Кстати, унитаз убрали. За просто так.