Замена санузла и кухни. Возможно?

[Dick Eagle]

Собрался делать перепланировку в двушке (КОПЭ), без замены местами ванной и кухни, студию не сделать, :) Возможно ли согласовать такую перепланировку? Если да - подскажите, кто может взяться за это? Если нет - то почему? Стояк не двигается (был вывод с лева, станет с права). Очень хочется получить ванну с окном!!!

[Felicita]

Ничего не выйдет:

Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями.

Комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение.

Мы прорвемся!

[Dick Eagle]

Я так понимаю, это требоваия СЭС? А все остальные инстанции могут быть против, если будет разрешение СЭС?

[Felicita]

СЭС (теперь - Роспотребнадзор) такое не разрешит. Остальные - тоже. Возможно, что-нибудь получится, если это первый этаж или второй над нежилым помещением, и в проекте будет именно студия с большим окном - СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания»:

2.4.* Площадь гостиной (общей комнаты) в однокомнатной квартире должна быть не менее 14 м2, в квартирах с числом комнат 2 и более - не менее 16 м2, других жилых комнат и кухни - не менее 8 м2. В однокомнатных квартирах типа 1А и двухкомнатных типа 2А городских домов допускается проектировать кухни или кухни-ниши не менее 5 м2.

СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»:

5.7 Площадь помещений в квартирах... должна быть не менее: жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире - 14 м2, общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более –16 м2, спальни – 8 м2 (10 м2 -на двух человек); кухни - 8 м2; кухонной зоны в кухне - столовой - 6 м2. В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м2.

Если у вас как раз первый этаж или второй над нежилым, набросайте эскизик и отнесите в "одно окно" Мосжилинспекции к консультанту - там получите точный ответ.

Мы прорвемся!

Сообщение было изменено автором Ср Июн 06, 2007 10:29.

[Dick Eagle]

Спасибо за консультацию. Но ванна с окном на первом этаже, это не вариант :) Этаж 20... Придётся похоронить идею :(

З.Ы. А может, есть у кого варианты перепланировок 2-х комнатной квартиры в КОПЭ (распашонка). А то, тут в базе перепланировок только объединение с соседней однушкой :(

cсылка

Могу поделиться своими вариантами...

Сообщение было изменено автором Ср Июн 06, 2007 12:00.

[Felicita]

Посмотрите здесь, может, что-нибудь найдете: cсылка

Кстати, ничего бы у вас со студией не вышло: перегородки между комнатами и кухней в КОПЭ - несущие.

Мы прорвемся!

Сообщение было изменено автором Ср Июн 06, 2007 15:04.

[Dick Eagle]

- А стена между комнатами тоже несущая?

- А высокий этаж не даёт возможность сократить количество несущих стен? :)

Понимаю, что вопросы глупые, но очень хочется выжать из квартиры максимум пространства, например, сдвинуть перегородку между комнатами на 1,5 метра... и проемов в несущей стене наделать...

[Felicita]

1 - да

2 - :( :( :( :( :( :( :( :( :( :(

Все вопросы - к автору серии - АО "Моспроект": cсылка

Мы прорвемся!

[Dick Eagle]

То есть получается, что сделать с квартирой официально ничего не возможно? :-(

А как же другие делают? Я смотрел официально оформленные квартиры с переносом кухни, и проемом в несущей аж до 10 см по периметру арки!!!... Что то не вяжется всё это...

Сообщение было изменено автором Чт Июн 07, 2007 11:54.

[Felicita]

Кухню перенести, в принципе, можно, но не на место санузла, да и санузел располагать над жилыми комнатами и кухней все равно нельзя, а ведь именно это вы и собирались сделать ;-)? Проем в несущей стене - пожалуйста, но только по проекту. Вы же собирались устроить студию, т.е., убрать стену совсем :(.

Мы прорвемся!

Сообщение было изменено автором Чт Июн 07, 2007 13:48.