Из евродвушки в евротрешку. - Страница 4

[sun3d]

[ElUs]

19 часов назад, Амалтея сказал:

Не очень поняла по снипам:

установлены следующие ограничения:

не менее 14 кв. м для комнат в однокомнатных квартирах;

не менее 10 кв. м для спален, предназначенных для двоих.

Возможно что то изменилось, но до недавнего времени эти нормы были прописаны исключительно для муниципального жилья. Другое дело, что некоторые доблестные согласующиеся органы пытались применять их и к коммерческому. С известной целью - «запрещать и не пущать». Люди обращались в суд и выигрывали. Но понятно, что вам ради лишне перегородки таким Г заниматься не с руки... 

[Амалтея]

18 часов назад, sun3d сказал:

Вариант с минимальными изменениями

 

 

Огромная благодарность!

Попробуем, конечно, обратиться чтобы узаконить перепланировку, но если ничего не выйдет, обязательно воспользуемся такой расстановкой.👌

[neugomonnaya]

08.07.2022 в 19:01, ElUs сказал:

Может ли кто то, имевший собственный опыт, рассказать проверяет ли банк наличие перепланировок в ипотечных квартирах.
 

Вот конкретный пример Амалтеи. Если немного отклониться от плана застройщика, но никого особо в известность не ставить, чем это грозит ? Не навещает же банк каждую ипотечную квартиру с целью установления соответствия…

К нам за 9 лет ни разу не приходили 🙄

[ElUs]

Ну вот я примерно к этому и клоню ). Стоит ли пытаться быть святее папы римского и рваться узаконивать несущественные изменения ? Тратить время и деньги ? Или сделать так как удобно и жить в свое удовольствие... Но это конечно зависит от среднесрочных планов по дальнейшей перепродаже и пр. 

[ElUs]

Но вообще меня бы не устроила ни одна из рассмотренных планировок - ни темная общая зона, ни уж тем более спальное место молодой пары в проходной комнате. 

 

Если раскладной диван не подходит, то организовала бы хороший матрас на подставке, оформив его как кушетку. 

[sun3d]

Вместо одной проходной комнаты, теперь все комнаты проходные, то есть о интимной жизни можно смело забыть. Расширять жилую комнату за счёт кухни можно только на последнем этаже.

[neugomonnaya]

Я бы как-нибудь так сделала.

 

Если кажется много дивана и кровати, то можно подъемную кровать сделать : 

 

А уж как зонировать это уж не Ваш вкус:

 

и т.п.

[FionaS]

08.07.2022 в 15:57, Амалтея сказал:

Вот и меня это сильно настораживает.

Особенно в жару открываешь все окна на распашку, и всё равно спать душно. Под кондиционером постоянно продувает, поэтому на ночь не включаем. 

А почему ребёнку балкон не хотите отдать?

У моей дочки балкон в детской, они там чудесно с котом или бабушкой гуляют в непригодную для прогулок погоду/до выхода на улицу. Балкон остеклён, но не заставлен.

 

По поводу внутренних окон и деления помещений на небольшие, но светлые, можно посмотреть как организует Ольга Кондратова (дизайнер). У неё в старой квартире в высотке на Котельнической было много таких решений. И клиентам она такое (внутренние окна) периодически делает.

 

PS лайфхак - кондиционер в зоне кухни. Мы в старой квартире так в жару охлаждались, так как все окна выходили на шоссе. Сейчас спальни во двор. Спим с открытым балконом или форточкой на балкон.

[DashaSV]

Можно поделить, ширина гостиной-столовой ~ 3м.