Перепланировка. Хочу кухня-студио и две спальни - Страница 3

[sun3d]

26.06.2022 в 19:42, mann сказал:

 

пока у меня получается так. Покритикуйте,пожалуйста. Не представляю, функционально ли и удобно ли будет ?

 

Очень спорное решение с нарушение норм (нарушение в части, где Вы расширяете с/у для СМ за счет кухни, а судя по первоначальному плану, то там кусок кухни). Даже если Вы не будете согласовывать подобную планировку, то я категорически не рекомендую так делать, так как в случае протечки, Вас обяжут восстановить первоначальные границы с/у (возможно обязывать будут через суд).

Касательно присоединения жилой комнаты к газифицированной кухне: в среднем так делать не разрешают, но есть прецеденты, когда подобное решение согласовывали, но с условием что присоединяемая площадь становиться нежилой (в личку могу скинуть образцы БТИ "до" и "после")

В Вашей планировке очень не рациональна решено распределение площадей, где вы почти площадь комнаты отдаете под прихожую и коридор, считаю, что этот момент стоит пересмотреть и отдать часть коридора под комнату. И тут сново хочется вернуться к вопросу согласования, дело в том, что после перепланировки в квартире должно сохраниться хотя бы одно жилое помещение не менее 16 кв.м, невооруженным глазом видно, что такой комнаты у вас не остается - но это всё при условии, что вы будете согласовывать перепланировку.

На первоначальном плане вы указываете трапециевидное окно, а на планировочном решении получается, что упираетесь перегородкой в часть окна, получается что первоначальный план не верен или ваше решения, лаского говоря, "не айс".

[sun3d]

 

Мой вариант с учётом действующих СП.

Правда не где в теме не раскрываются вопросы:

- возможность размещения детской в комнате с балконом - многие родители данной вариант отвергают;

- проходная гостиная - на плане @mann гостиная изолированная, возможно это важно.

 

[ElUs]

А для меня важно, чтоб было много шкафов. Причем, чтоб были встроенными. 

[dennise]

1 час назад, ElUs сказал:

А для меня важно, чтоб было много шкафов. Причем, чтоб были встроенными. 

 

Если есть, чем заполнить, то вполне резонно. Но не шкафы ради шкафов же. Помимо того, что они забирают жизненное пространство, они еще и денег немалых стоят, которые можно и с большей пользой в том же ремонте потратить.

А вот из-за встроенных шкафов в данном случае (которые, уверена, что не нужны в таком кол-ве) занос мебели в спальню и в гостиную станет довольно занятным квестом. С возможной повторной заменой дверных наличников и штукатуркой углов.

Изменено 28 Июня 2022 пользователем dennise

[TEO]

Мне все же кажется, что 520 см ширины большой комнаты на спальню + детскую маловато, откусила бы сантиметров 20-30 ширины у гостиной.

Помещение с окном как более светлое и тихое отдала бы ребенку, а с выходом на балкон - родителям.

Если оставлять с/у раздельным, поменяла бы туалет с ванной местами, чтобы не ходить в туалет через коврик у входной двери. Но в принципе, для троих можно сделать "полураздельный" - т.е. внутри с/узла отделить унитаз дополнительной стеночкой с дверью.

Поскольку на кухне газ, предполагается ее отделение стеклянной перегородкой.

Раз уж гостиная все равно получается проходная на кухню, объединяла бы ее с коридором, чтобы получить требуемые 16 м2, при этом дверь между прихожей и гостиной можно делать, а можно ограничиться просто проемом.

[ElUs]

4 часа назад, dennise сказал:

Но не шкафы ради шкафов же.

Нет, конечно же шкафы ради шкафов не нужны. Да и вряд ли кто то делает ). Но вот у нас, например, много спорт одежды и оборудования. Вполне допускаю, что у автора что то аналогичное. Не даром же он большую гардеробную предусматривал ). 

4 часа назад, dennise сказал:

А вот из-за встроенных шкафов в данном случае (которые, уверена, что не нужны в таком кол-ве) занос мебели в спальню и в гостиную станет довольно занятным квестом. С возможной повторной заменой дверных наличников и штукатуркой углов.

Это конечно важный момент. Но во первых, мебель сейчас по большей части сборно-разборная, а матрас для спальни гибкий или вообще в рулоне. Во-вторых, спальня не тех размеров, чтоб туда письменный стол в силе ампир пытаться занести.

Для гостиной у меня предусмотрена широкая сдвижная дверь, чтоб при желании объединять пространства и обеспечить легкий доступ из кухни. Потому что основной обеденный стол я бы сделала все же в гостиной. Ну не дело это - устраивать торжественные трапезы на кухне, да еще и под гудение газового котла.  

[DashaSV]

 

Изменено 28 Июня 2022 пользователем DashaSV

[dennise]

2 часа назад, ElUs сказал:

о во первых, мебель сейчас по большей части сборно-разборная, а матрас для спальни гибкий или вообще в рулоне. Во-вторых, спальня не тех размеров, чтоб туда письменный стол в силе ампир пытаться занести.

Условно разборная. Тот же каркас с ламелями - не особо то разборный, да и что там стол - диван заносить придется. Я, в общем, вот об этом предупреждаю:

reactor.cc/post/226772

Там красиво и с гифками есть, они более говорящие, чем просто статичная картинка.

И это не "фигня вопрос". Вероятность, что нанятые грузчики снесут углы в таком узком пространстве - 50% и более. Т.е. с такой вероятностью это частичный повтор ремонта. Над ними только коршуном стоять прямо возле опасных углов, чтобы этого не произошло, и то не гарантия, что это убережет. А лучше таких планировок ситуаций не создавать.

[ElUs]

24 минуты назад, dennise сказал:

диван заносить придется.

Куда ? В спальню )))? Про гостиную я вроде ответила... 

Понятно - всегда можно изобрести ситуацию, что все станет камнем преткновения, ну а можно искать решения. Но я вашу точку зрения поняла еще по первому сообщению ))). Пусть каждый останется при своем мнении, а автора, да, вы предупредили ))). 

[ПатронAV]

Единственно грамотная планировка.