Из двушки в евротрешку с гардеробной - Страница 2

[sun3d]

@MinnyВ целом квартира под Ваши нужды не плоха....

Эта квартира, как я полагаю, пока не окончательный Ваш выбор?

Было бы более практично, если Вы показали те варианты, из которых вы выбираете.

[Minny]

Sun3d, есть ещё вот такой вариант квартиры в этом же доме от этого же застройщика, но здесь площадь, как видите, гораздо больше, как и цена😒

А функционал тот же, кухня-гостиная и две спальни, ну разве что есть отдельный санузел и большая спальня, где реально сделать огромную проходную гардеробную. Но с этой квартирой есть сомнения по сумме ипотеки, могут не одобрить, а также кухня-гостиная хоть и 30 метров, но почти квадратная и кажется мне какой-то бестолковой, не могу понять, как ее распланировать, чтобы было интересно- кухня в нише, например или что-то такое. Я просто люблю, когда есть всякие альковы, ниши в квартире, эркеры, а застройщики у нас в городе лепят прямоугольные комнаты-вагоны:)))

 

[sun3d]

35 минут назад, Minny сказал:

Sun3d, есть ещё вот такой вариант квартиры в этом же доме от этого же застройщика, но здесь площадь, как видите, гораздо больше, как и цена😒

А функционал тот же, кухня-гостиная и две спальни, ну разве что есть отдельный санузел и большая спальня, где реально сделать огромную проходную гардеробную. Но с этой квартирой есть сомнения по сумме ипотеки, могут не одобрить, а также кухня-гостиная хоть и 30 метров, но почти квадратная и кажется мне какой-то бестолковой, не могу понять, как ее распланировать, чтобы было интересно- кухня в нише, например или что-то такое. Я просто люблю, когда есть всякие альковы, ниши в квартире, эркеры, а застройщики у нас в городе лепят прямоугольные комнаты-вагоны:)))

Ну это прям апартаменты))) 

Здесь вариантов для перепланировки гораздо больше, чем в предыдущем варианте. Возможность увеличение малого с/у, до полноценной душевой, переориентация кухни-гостиной, при которой кухня остается на месте, но комната разрезается на две и та часть где два окна, становиться большой светлой детской, а смежная комната (с балконом) присоединиться к кухне и станет гостиной, при этом кухня утопиться в нишу, прям как вам нравиться)))

Он мне однозначно больше нравиться! Можно устроить мастер-спальную, не только с гардеробной, но с персональным с/у. Единственный минус - проходная кухня-гостиная, но это индивидуально, не всем такое нравиться...

Если вы планируете потомство и ипотеку в долгосрочной перспективе, то детям нужно пространство и эта квартира им конечно подойдет куда больше.

[Minny]

Да, эта квартира выигрышнее, но цена🤪

ипотеку планируем скорее в краткосрочной перспективе, то бишь погасить досрочно, не растягивать это сомнительное удовольствие на 20 лет:))) 
Я поняла Вашу идею с перепланировкой, действительно куда лучше сделать детскую без балкона и с двумя окнами, это со всех сторон отличное решение:)

Но немного смущает, что залезем на территорию кухни при этом, по крайней мере как застройщик эту кухню нарисовал, вот ниже с сайта план, сразу не выложила:( 

 

 

[ElUs]

28.04.2022 в 09:21, Minny сказал:

Может кто-то подаст идею, которую я в упор не вижу? 🙂 Свежий взгляд, так сказать:)

Идея отнюдь не нова ))) Но полноценную гардеробную можно сделать в ногах спальни. Правда тогда придется перенести вход в зону гостиной.  Для кого то это может быть существенным недостатком. 

[zoozoo]

13 часов назад, ElUs сказал:

Идея отнюдь не нова ))) Но полноценную гардеробную можно сделать в ногах спальни. Правда тогда придется перенести вход в зону гостиной.  Для кого то это может быть существенным недостатком. 

Я лично не очень приемлю гардеробные в небольших квартирах. На раз это необходимость.  В этом варианте можно и не переносить дверь. А просто сделать проходную гардеробную. Либо примерно так, как вариант: 

 

Изменено 30 Апреля 2022 пользователем zoozoo

[dennise]

Второй вариант квартиры, что побольше, считаю неудачным совсем. Это квартира-замануха. Толку, что метров больше, если еврочетырешку из нее не сделаешь никак. Автор права, что первая квартира дает ровно тот же функционал.

Если из этих 2-х вариантов выбирать, то я бы однозначно выбирала №1 - с одним ребенком в ней отлично можно жить, а с 2-мя нужно говорить о расширении, но не в вариант №2 - там все равно только одна детская на двоих.

[zoozoo]

Можно еще сделать так:

1. Как у меня на плане гардеробная в сторону детской.

2. Спальню чуть уменьшаем, в ней встроенный шкаф.
3. делаем доп. санузел длинной стеной по стене с ванной,  либо постирочную ( тогда спальню уменьшать не нужно), при этом вход в ванную нужно сдвинуть максимально ко входу. 
Либо не сдвигаем вход  в санузел, постирочную  по стене с санузлом. Но тогда без второго унитаза.

В целом переставлять туда-сюда кубики можно по вкусу/желанию. Возможность есть.

 

Изменено 1 Мая 2022 пользователем zoozoo

[Minny]

EIUs, гардеробная отличная получается, это именно та идея, до которой я сама не додумалась!:) Гостиная выходит проходная, тут надо подумать- мне это вполне подходит, но может быть потом при продаже, например, это будет минусом для кого-то:(

Dennise, да, функционал тот же у большой квартиры, цена выше, но как будто бы больше простора предполагается, отдельный санузел есть, гардеробную можно огромную сделать, но в остальном по комнатам реально то же самое, а стоимость на 3 млн больше, за 3 млн можно в меньшей квартире сделать ремонт, я надеюсь:)

Zoozoo, спасибо за варианты, сейчас буду чертить на листике в клеточку опять же, но выглядит так, что варианты все реальные и рабочие вполне😍

Единственное что буду допрашивать застройщика насчёт лестницы на лоджии, если реально не застройщик будет делать, то спиливаться же ее нельзя, и тогда обеденная группа не поместится там, а я уже видела себе что-то типа такого как на картинке

 

[zoozoo]

Не за что)

Честно говоря, незаконно убирать лестницу,  но они многих на лоджиях отсутствуют. А сейчас всё строже, тем более в новостройках. Так что уточняйте. 
Про стол на лоджии.
Тарелку с супом нести далековато, но у меня на даче такая же кухня, но без балкона ( там где у вас балкон у нас столовая группа), мы привыкли. В конце концов существуют сервировочные столики на колесах. И главное, чтобы не тесно там было для обходов /отодвиганий)