Тея Опубликовано 16 Апреля 2022 Жалоба Опубликовано 16 Апреля 2022 Задача. Прошу помочь нашей семье решить такую задачу. Построили 2 однокомнатных квартиры*. Необходимо оптимизировать пространство под наши нужды. Нам сложно, так как никогда не жили в таком метраже (было только съемное и общежития, у родителей маленькое и типовое). Услугами стороннего дизайнера не можем воспользоваться** . Дано. Монолитно-бетонный дом. Кухня электрифицирована. Межкомнатные перегородки выстроены из керамзитобетонных блоков. Пол - стяжка, шумоизоляция - пенополистерол, в полу электрика и трубы отопления. Все окна выходят на юго-восток. Вид из окна - на строящийся микрорайон. 15 этаж из 19 этажей. Высота потолков 2,72 м. Лоджия - остекление в пол, раздвижные алюминиевые рамы. Одна квартира ( №1 - 51,73 м2) - черновая отделка (отказ от социальной отделки), в квартире есть стяжка, штукатурка. Окно в пол в жилой комнате. Вторая квартира (№2 - 53,72 м2) - социальная отделка: линолеум, обои под покраску, межкомнатные двери, санузлы: стены - краска; на полу - плитка. Лоджия - плитка на полу. В жилой комнате окно в пол. Не типичное расположение радиаторов отопления в обоих квартирах (на плане с замерами - помечены красным. Замеры - приблизительные, +-5 см. На объекте не были. Дом недавно введен в эксплуатацию, оформляем документы. Могу предоставить фото помещений. Семья из 5 человек (родители, дочь 12 лет, сын 10 лет, сын 5 лет). Питомцев нет. 3 велосипеда. Возможное объединение - с уменьшением санузла. Перепланировку желательно сделать в квартире №1. Хотелось бы также сохранить планировку и соц.отделку в квартире №2, она не плохого качества, заменять ее будем по мере появления средств. Мы семьей обсудили 4 варианта (это наше творчество, мы не профи, изначально рассматривали около 20 вариантов)). Хочется сохранить частичную отделку, ведь сделана хорошая стяжка. Высокое качество штукатурно-малярных работ. Но рассмотрим любые варианты. Не смотря на желание сэкономить, мы понимаем как важно удобство квартиры. Средства на ремонт есть, осталось грамотно их использовать. Основные направления это функциональность помещений и современные решения. Вопросы. Есть ли необходимость делать перепланировку квартиры №1? Может нам нужно пересмотреть идеи и сделать перепланировку квартиры №2? Какую кухню из двух выбрать? Какой вход предпочтительнее оставить? Как выкроить гостиную зону? Пожелания. 3 отдельных спальни - взрослая, 2 детских спальни (1 для дочери и совместная для 2 сыновей) Спальня: кровать 160-180 см шириной. Минимализм в отделке и мебели (кровать, 2 тумбы, возможно консоль у стены). Скрытое хранение вещей: гардеробная или встроенный шкаф. Вещей у нас мало. Детские: 1) для дочери - кровать, диванчик, стол, небольшой шкаф. Просьба дочери - цвет мяты 2) сыновьям - 2 отдельных кровати (ребенок - 5 лет временно раздвижная кровать икея), 2 рабочих места, шкаф, шведская стенка. Много мест хранения. Кабинет не нужен. Бытовка для глажки или постирочная - было бы прекрасно. Гостиная: нужен гостиный уголок. ТВ (только там), прямой диван с раскладным механизмом, ковер, небольшой стол для настольных игр. Гости бывают не часто, ночевки исключительно редко. Прихожая: есть 2 входа - надо понять какой лучше использовать. №1 - светлое пространство, приятно входить, №2 - темный узкий коридор Хранение: большой встроенный закрытый шкаф на всю стену в прихожей №2. Хранение сезонной одежды, кладовая, инвентарь, полки для книг. Сохранение полного функционала двух санузлов. №1 - душ, раковина, унитаз. №2 ванная, постирочный угол, унитаз, раковина. Отделка санузлов в последнюю очередь (года через 3, не раньше) Лоджия: любой функционал. Возможно, №1 - рекреация. №2 - утилитарная. Кухня:. сложный выбор между двумя помещениями. Семья готовит часто. Всегда ужинаем за общим столом, все выходные совместный прием пищи, поэтому нужен большой стол. Застолий с гостями не бывает. Кухонных принадлежностей мало. Конфигурация кухни - эргономичная. Оборудование: холодильник, морозильник, панель на 4 конфорки индукционная, посудомойка 60 см, духовой шкаф, вытяжка (желательно встроенная), микроволновка обычная, диспоузер, раковина глубокая (едим много овощей). Есть скороварка, используется часто. Вода - артезианская - фильтр для очистки обычный угольный. *Мы знаем что планировка ужасная, места катастрофически мало, детям нельзя так жить, и мы еще не заработали на свои хотелки. К сожалению имеем то, что имеем. Продавать не будем. Расширяться будем только в пользу частного дома. ** Знакомый инженер проектировщик может по-дружески помощь с проектом и согласованием, но ему надо от нас конкретные пожелания. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
dennise Опубликовано 16 Апреля 2022 Жалоба Опубликовано 16 Апреля 2022 Проем в несущей стене не рассматриваете случаем? Это конечно ощутимые траты и все такое, но раз есть знакомый инженер-проектировщик, то наверно немного проще. Просто иначе у вас в кв. №2 теряется столько полезной площади на не очень полезный коридор, который и мог бы стать и вторым санузлом, и постирочной, и кладовкой. Ну, в общем, мог бы иметь какое-то более практичное применение. Это пока навскидку, просто без такого проема сильно сужается перечень вариантов. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Тея Опубликовано 16 Апреля 2022 Жалоба Опубликовано 16 Апреля 2022 Спасибо за внимание к моей теме. Проем в несущей стене обсуждался в частной фирме. В нашем случае надо разрешение от организации проектировщика (если я правильно поняла). А у нас проект делала государственная организация, с которой никто не хочет связываться. Нам так и сказали - будь последний этаж, ещё можно было бы рискнуть, в ином случае отказ. Поэтому проем не рассматриваем. Нелегально - не будем. Есть экзотический вариант - ходить через балкон. Там нехитрая перегородка между балконами. Но с учётом недорогого остекления и умеренного климата - не наш вариант. И выключает функционал сразу двух помещений, ведь они становятся проходными. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Это популярное сообщение. DashaSV Опубликовано 16 Апреля 2022 Жалоба Опубликовано 16 Апреля 2022 (изменено) А если так? Изменено 16 Апреля 2022 пользователем DashaSV 6 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
DashaSV Опубликовано 17 Апреля 2022 Жалоба Опубликовано 17 Апреля 2022 Еще такой вариант нарисовался. 1 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
dennise Опубликовано 17 Апреля 2022 Жалоба Опубликовано 17 Апреля 2022 Мое мнение пессимистичное насчет этих квартир и возможности их удачого объединения. Я бы продала 2 однушки и купила трешку или даже еврочетыршеку. По деньгам точно туда же выйдет, что и попытка сделать здесь хоть что-то удобоваримое. 1 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
DashaSV Опубликовано 17 Апреля 2022 Жалоба Опубликовано 17 Апреля 2022 3 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Тея Опубликовано 17 Апреля 2022 Жалоба Опубликовано 17 Апреля 2022 6 часов назад, DashaSV сказал: Спасибо большое за внимание к моей теме. Интересные варианты расстановки мебели. Про кухню в коридоре думали, но я не могла эргономично все это распланировать. Хочется сделать классическую проходную кухню (две линии), а мешает колонна. Я завтра на свежую голову проработаю эти варианты. 1 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Тея Опубликовано 18 Апреля 2022 Жалоба Опубликовано 18 Апреля 2022 17.04.2022 в 01:39, DashaSV сказал: А если так? На мой взгляд это самый оптимальный вариант перепланировки. Но и самый затратный (перенос батареи, демонтаж стен, частичное разрушение стяжки, проекты для 2 санузлов, уничтожение нехитрой отделки) Он мне тоже приходил в голову. Правда, по-другому была решена дверная развязка. Ваш план больше похож на правду, чем мой, теперь понятно что санузел не стоит делать причудливой формы, проходы должны быть шире и т.д. Пока я вижу тут один минус - стоимость и время. Будем принимать решение 1 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Тея Опубликовано 18 Апреля 2022 Жалоба Опубликовано 18 Апреля 2022 22 часа назад, dennise сказал: Мое мнение пессимистичное насчет этих квартир и возможности их удачого объединения. Я бы продала 2 однушки и купила трешку или даже еврочетыршеку. По деньгам точно туда же выйдет, что и попытка сделать здесь хоть что-то удобоваримое. Спасибо, Ваше мнение авторитетно для меня. Продать квартиры не можем, по очень многим причинам. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее