Свободная планировка 81 кв - Страница 3

[DashaSV]

04.04.2022 в 15:02, Диана73 сказал:

Оба варианты хорошие, особенно понравился второй. Однако моя тема долго лежала на проверке модератором и стены начали выкладывать по первоначальному плану. Почитав примеры перепланировок, закон не нарушен, если учесть что детская - это не жилое помещение. Что так и есть, в ней будет располагаться кабинет.

:)) Остались вопросы: - Согласована ли перепланировка? 

- Не совсем понятно, на территории быв. кухни вы планировали делать вторую детскую или же вам нужен отдельный кабинет? 

- Пишите - "соседи сверху тоже будут переносить стены". Вы полностью копируете (актуальны кухня/ су) перепланировку соседа сверху? У него перепланировка узаконена? На территории быв. кухни сосед размещает комнату или же оставляет кухню?  В противном случае (при расхождении с соседями границ перенесенных "мокрых" помещений: кухня / су) вы или ваш сосед сверху/снизу в зависимости от того, кто первый подал/ получил доки на согласование, не сможете узаконить перепланировку, т.к. размещать кухню (кабинет) / комнаты под су и / или частью су запрещено.

Может есть смысл притормозить... в пользу более логичной комфортной планировки? Основной момент - насколько далеко продвинулись строители в процессе монтажа стен + первый пункт.

Вариант №3 - частично ваш вариант перепланировки (соседа сверху?), где быв. кухня увеличена до 3750*3600. При этом вы получаете четкое разделение квартиры на две зоны: общественную при входе - гостиная-столовая, кухня (вход можно организовать через гостиную) и приватную - 2 детские, спальня (мастер-спальня с отдельным су, как ранее предлагала TEO) с выходом на лоджию. Два су со входом не из гостиной.

П.С.: на плане основной су увеличен / смещен в сторону прихожей, см. 3 абзац.

Изменено 5 Апреля 2022 пользователем DashaSV

[ПатронVS]

9 часов назад, DashaSV сказал:

:)) Остались вопросы: - Согласована ли перепланировка? 

- Не совсем понятно, на территории быв. кухни вы планировали делать вторую детскую или же вам нужен отдельный кабинет? 

- Пишите - "соседи сверху тоже будут переносить стены". Вы полностью копируете (актуальны кухня/ су) перепланировку соседа сверху? У него перепланировка узаконена? На территории быв. кухни сосед размещает комнату или же оставляет кухню?  В противном случае (при расхождении с соседями границ перенесенных "мокрых" помещений: кухня / су) вы или ваш сосед сверху/снизу в зависимости от того, кто первый подал/ получил доки на согласование, не сможете узаконить перепланировку, т.к. размещать кухню (кабинет) / комнаты под су и / или частью су запрещено.

Может есть смысл притормозить... в пользу более логичной комфортной планировки? Основной момент - насколько далеко продвинулись строители в процессе монтажа стен + первый пункт.

Вариант №3 - частично ваш вариант перепланировки (соседа сверху?), где быв. кухня увеличена до 3750*3600. При этом вы получаете четкое разделение квартиры на две зоны: общественную при входе - гостиная-столовая, кухня (вход можно организовать через гостиную) и приватную - 2 детские, спальня (мастер-спальня с отдельным су, как ранее предлагала TEO) с выходом на лоджию. Два су со входом не из гостиной.

П.С.: на плане основной су увеличен / смещен в сторону прихожей, см. 3 абзац.

В прихожей нет места даже для одного человека. Вход на кухню с кастрюлями, сковородками, мусорным ведром... Обеденный стол для шестерых (живут трое) "в километре" от кухни. Вытяжка через всю квартиру, с шумом в спальне...

[ПатронVS]

Законное, рациональное, сбалансированное решение.

Лучшая планировка.

[DashaSV]

3 часа назад, ПатронVS сказал:

В прихожей нет места даже для одного человека. Вход на кухню с кастрюлями, сковородками, мусорным ведром... Обеденный стол для шестерых (живут трое) "в километре" от кухни. Вытяжка через всю квартиру, с шумом в спальне...

Прихожая 1800*2400, не поместитесь? 

На кухне готовят, в столовой принимают пищу. От кухни до стола 3 метра по прямой. Количество проживающих не всегда равно кол-ву принимающих пищу.

Изменено 6 Апреля 2022 пользователем DashaSV

[DashaSV]

14 минут назад, ПатронVS сказал:

Законное, рациональное, сбалансированное решение.

Лучшая планировка.

А где еще одна комната (детская/кабинет), необходимая автору? Где на кухне кастрюли хранить, бабушки/дедушки =гости не приглашаются, стол только на 3-4 персоны, d 80 ? 

Изменено 6 Апреля 2022 пользователем DashaSV

[Podarok]

Извините, что поверх Вашего проекта.

[zoozoo]

3 часа назад, DashaSV сказал:

А где еще одна комната (детская/кабинет), необходимая автору? Где на кухне кастрюли хранить, бабушки/дедушки =гости не приглашаются, стол только на 3-4 персоны, d 80 ? 

Даша, не кормите троллей)

[DashaSV]

4 часа назад, ПатронVS сказал:

Законное, рациональное, сбалансированное решение.

Лучшая планировка.

 

Не согласна, лучшая была эта!

.

От входной двери до дивана (где купить такой? шикарная геометрия, как и спальни...) метр, невозможность взять одежду с вешалки в дальнем углу гардеробной, за обед. стол (кухни шириной 2,29) сесть смогут только двое, выдвинуть его и не убиться о кух. шкафы затруднительно.

Однозначно, рациональное, сбалансированное решение! 

[DashaSV]

1 час назад, Podarok сказал:

Извините, что поверх Вашего проекта.

А гостиная? Возможно ли узаконить увеличение кухни за счет (присоединения части) жилой? 

[Podarok]

17 минут назад, DashaSV сказал:

А гостиная? Возможно ли узаконить увеличение кухни за счет (присоединения части) жилой? 

У многих большая кухня выполняет функцию гостинной. Это зависит от уклада семьи.

 

А на счет узаконить - не знаю. Вроде как автор изначально этим вопросом не заморачивался. Когда спальню в кухне планировал.