Перепланировка нежилого помещения под квартиру(ы) - Страница 3

[testuser7]

16 минут назад, sun3d сказал:

Вы тогда не сможете согласовать новую площадь как жилую!

Если вы задались целью перевести нежилую площадь в жилую, то ваши планировки должны соответствовать планировкам второго этажа (по большей степени) - это важно!!! Под кухней второго этажа должна быть кухня - примерно так! Но самое важно это нормативы для жилых площадей, которые должны быть соблюдены, иначе вы просто не осуществите свой план.

А вот это уже неприятная новость. В эту сторону я не смотрел вообще... Пришла беда откуда не ждали 😞 . Но соблюсти 1:1 не получится потому что нет возможности оборудовать выходы в подъезд.

[testuser7]

17 минут назад, Podarok сказал:

В варианте, где спальня на месте кухни - это законно? Раньше такое нужно было как кабинет согласовывать.

И туалет, объединенный с кухней в трёшке, тоже вызывает сомнения.

Да, я тут выше отписался, не знал этого и не думал над этим ...

[testuser7]

Прошу прощения, а не спальню (например,т приведенный Вами кабинет) можно?

[sun3d]

Только что, testuser7 сказал:

А вот это уже неприятная новость. В эту сторону я не смотрел вообще... Пришла беда откуда не ждали 😞 . Но соблюсти 1:1 не получится потому что нет возможности оборудовать выходы в подъезд.

Выходы можно оставить как есть, и позиционировать жилье как квартира с персональным входом. Кстати, оборудование своего входа на первых этажах точно можно согласовать, так как в большинстве случаев это очень нужно для инвалидов.

[testuser7]

В общем, спасибо большое всем! Синтезируя все предложения, лично у меня сложилось впечатление о возможной трансфоромации нежилого помещения в четырехкомнатную квартиру приведенной ниже планировки (слева план второго этажа, а справа предлагаемый проект). Какое ваше мнение?

 

[testuser7]

Да как же тут редактировать свои сообщения можно? Квартира получается пятикомнатная. Возможный вариант - поменять кухню и кабинет местами. Газ в помещение не заведен, придется делать отдельный проект, но зато не будет его и в кабинете.

[sun3d]

1 час назад, testuser7 сказал:

В общем, спасибо большое всем! Синтезируя все предложения, лично у меня сложилось впечатление о возможной трансфоромации нежилого помещения в четырехкомнатную квартиру приведенной ниже планировки (слева план второго этажа, а справа предлагаемый проект). Какое ваше мнение?

 

 

Посталась сохранить планировку насколько возможно)))

Но мне казалось, что однушку и трешку можно быстрее продать, чем 4-хкомнатную, из-за более демократичной цены..

 

План совмещенный со вторым этажом.            Вариант от меня)

[ElUs]

То что реальное назначение помещения и то, как оно называется для перепланировки могут не совпадать это вроде такие азы, что даже обсуждать странно ))). Да, спальня под кухней называется кабинетом. 

 

У вас первый этаж, поэтому свои мокрые зоны можете перемещать достаточно свободно. Но очень важный момент - кухня не может располагаться под СУ соседей сверху. 

[testuser7]

10 часов назад, sun3d сказал:

 

Посталась сохранить планировку насколько возможно)))

Но мне казалось, что однушку и трешку можно быстрее продать, чем 4-хкомнатную, из-за более демократичной цены..

 

План совмещенный со вторым этажом.            Вариант от меня)

"Но мне казалось, что однушку и трешку можно быстрее продать, чем 4-хкомнатную, из-за более демократичной цены" - однозначно и крайне желательно, только не вытанцовывается как-то

[TEO]

Возможно, я пропустила, и раньше вопрос уже освещался.

В 9-этажном панельном доме на первом этаже - откуда уверенность, что вообще разрешат делать проемы в несущей стене?