testuser7 Опубликовано 12 Февраля 2022 Жалоба Опубликовано 12 Февраля 2022 Добрый день, господа! В связи с невероятными ценами на отопление коммерческих помещений, вынужден рассмотреть вариант перевода нежилого помещения в жилое. В настоящий момент нежилое помещение находится на первом этаже 9-ти этажного панельного дома, имеет отдельный вход и представляет собой приведенную на рисунке совмещенную планировку 4-х и крохотной однокомнатной квартир. Помещение всегда было нежелым и из жилого фонда не переводилось. Сделать входы такими же, как на верхних этажах, невозможно. Приходится сохранить отдельный вход и плясать от него. В связи с этим, возникает масса проблем, с которыми я справиться не могу. Прошу вас выссказать свое мнение по данному вопросу: возможно ли что-нибудь предпринять в данной ситуации? На плане второго этпжа 4-х комнатная квартира обведена красным контуром, а однокомнатная - синим. На плане первого этажа они совмещены. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
testuser7 Опубликовано 12 Февраля 2022 Жалоба Опубликовано 12 Февраля 2022 Не нашел как можно отредактировать сообщение: на плане второго этажа черной стрелкой указан существующий вход нежилого помещения первого этажа, непосредственно же входы в квартиры указаны красной стрелкой для четырехкомнатной квартиры и синей для однокомнатной. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Podarok Опубликовано 12 Февраля 2022 Жалоба Опубликовано 12 Февраля 2022 (изменено) Получилось две двухкомнатные квартиры Изменено 12 Февраля 2022 пользователем Podarok Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
sun3d Опубликовано 12 Февраля 2022 Жалоба Опубликовано 12 Февраля 2022 1 час назад, testuser7 сказал: Добрый день, господа Добрый день! А дадите информацию о том, что ожидаете от данного помещения? 1 час назад, testuser7 сказал: Прошу вас выссказать свое мнение по данному вопросу: возможно ли что-нибудь предпринять в данной ситуации? В про какую конкретно ситуацию идёт речь? Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
testuser7 Опубликовано 12 Февраля 2022 Жалоба Опубликовано 12 Февраля 2022 1 час назад, Podarok сказал: Получилось две двухкомнатные квартиры Спасибо! Кроил я нечто подобное, только проходные комнаты как-то нежелательно. Тем более, в первой с низу квартире, где вход прямо в прихожую. А вот так как я пробовал, слишком много "отходов", да и комнатенки за счет коридоров получаются слишком маланькие. Кроме того, надо учитывать положение стояков канализации, к которым нужно получить доступ. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
testuser7 Опубликовано 12 Февраля 2022 Жалоба Опубликовано 12 Февраля 2022 1 час назад, sun3d сказал: Добрый день! А дадите информацию о том, что ожидаете от данного помещения? В про какую конкретно ситуацию идёт речь? Ожидаю по возможности избавиться от него 🙂 (продать), ну, а пока найдется покупатель сдавать в аренду. Продать в виде жилья проще, чем коммерческую недвижимость. Плата за отопление, по сравнению с предыдущим годом, для бизнеса увеличилась в 5 раз, получается 400 долларов в месяц и это далеко не предел. Расположение невыгодное - на самом краю города, в глубоко спальном районе. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
testuser7 Опубликовано 12 Февраля 2022 Жалоба Опубликовано 12 Февраля 2022 1 час назад, sun3d сказал: В про какую конкретно ситуацию идёт речь? Про конкретную ситуацию с необходимостью перепланировки помещения. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
sun3d Опубликовано 12 Февраля 2022 Жалоба Опубликовано 12 Февраля 2022 34 минуты назад, testuser7 сказал: Ожидаю по возможности избавиться от него 🙂 (продать), ну, а пока найдется покупатель сдавать в аренду. Продать в виде жилья проще, чем коммерческую недвижимость. Плата за отопление, по сравнению с предыдущим годом, для бизнеса увеличилась в 5 раз, получается 400 долларов в месяц и это далеко не предел. Расположение невыгодное - на самом краю города, в глубоко спальном районе. На ум сразу пришел хостел))) Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
ElUs Опубликовано 13 Февраля 2022 Жалоба Опубликовано 13 Февраля 2022 5 часов назад, testuser7 сказал: Ожидаю по возможности избавиться от него 🙂 (продать), ну, а пока найдется покупатель сдавать в аренду. Продать в виде жилья проще, чем коммерческую недвижимость. Все равно не понятно, что в итоге вы хотите продавать. одну большую объединенную квартиру ? Или таки разбить существующую площадь на две и продавать каждую ? Как ваш вопрос связан с переводом в жилую ? в общем случае приводить в порядок и продавать не выгодно. Вы вбухаете кучу денег в ремонт и потом их ни за что не отобьёте, потому что не угадаете, что нужно покупателю. Если нужно избавиться, то продается за сколько дают ) Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Podarok Опубликовано 13 Февраля 2022 Жалоба Опубликовано 13 Февраля 2022 8 часов назад, testuser7 сказал: Тем более, в первой с низу квартире, где вход прямо в прихожую. А вот так как я пробовал, слишком много "отходов", да и комнатенки за счет коридоров получаются слишком маленькие. Кроме того, надо учитывать положение стояков канализации, к которым нужно получить доступ. Сознательно не стала кроить "клетушки с большими коридорами". Вопрос "выделения" прихожей легко решается с помощью шкафа для одежды справа от входной двери. Доступ к стоякам тоже остался открытым. А в целом, согласна с ElUs: 2 часа назад, ElUs сказал: в общем случае приводить в порядок и продавать не выгодно. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее