Перейти к контенту
testuser7

Перепланировка нежилого помещения под квартиру(ы)

Рекомендуемые сообщения

Добрый день, господа! В связи с невероятными ценами на отопление коммерческих помещений, вынужден рассмотреть вариант перевода нежилого помещения в жилое. В настоящий момент нежилое помещение находится на первом этаже 9-ти этажного панельного дома, имеет отдельный вход и  представляет собой приведенную на рисунке совмещенную планировку 4-х и крохотной однокомнатной квартир. Помещение всегда было нежелым и из жилого фонда не переводилось. Сделать входы такими же, как на верхних этажах, невозможно. Приходится сохранить отдельный вход и плясать от него. В связи с этим, возникает масса проблем, с которыми я справиться не могу. Прошу вас выссказать свое мнение по данному вопросу: возможно ли что-нибудь предпринять в данной ситуации? На плане второго этпжа 4-х комнатная квартира обведена красным контуром, а однокомнатная - синим. На плане первого этажа они совмещены.

Перепланировка нежилого помещения под квартиру(ы)

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Не нашел как можно отредактировать сообщение: на плане второго этажа черной стрелкой указан существующий вход нежилого помещения первого этажа, непосредственно же входы в квартиры указаны красной стрелкой для четырехкомнатной квартиры и синей для однокомнатной.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

1 час назад, testuser7 сказал:

Добрый день, господа

Добрый день! А дадите информацию о том, что ожидаете от данного помещения?

1 час назад, testuser7 сказал:

Прошу вас выссказать свое мнение по данному вопросу: возможно ли что-нибудь предпринять в данной ситуации?

В про какую конкретно ситуацию идёт речь?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

1 час назад, Podarok сказал:

Перепланировка нежилого помещения под квартиру(ы)Получилось две двухкомнатные квартиры

Спасибо! Кроил я нечто подобное, только  проходные комнаты как-то нежелательно. Тем более, в первой с низу квартире, где вход прямо в прихожую. А вот так как я пробовал, слишком много "отходов", да и комнатенки за счет коридоров получаются слишком маланькие. Кроме того, надо учитывать положение стояков канализации, к которым нужно получить доступ.

Перепланировка нежилого помещения под квартиру(ы)

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

1 час назад, sun3d сказал:

Добрый день! А дадите информацию о том, что ожидаете от данного помещения?

В про какую конкретно ситуацию идёт речь?

Ожидаю по возможности избавиться от него 🙂 (продать), ну, а пока найдется покупатель сдавать в аренду. Продать в виде жилья проще, чем коммерческую недвижимость. Плата за отопление, по сравнению с предыдущим годом, для бизнеса увеличилась в 5 раз, получается 400 долларов в месяц и это далеко не предел. Расположение невыгодное - на самом краю города, в глубоко спальном районе.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

1 час назад, sun3d сказал:

В про какую конкретно ситуацию идёт речь?

Про конкретную ситуацию с необходимостью перепланировки помещения.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

34 минуты назад, testuser7 сказал:

Ожидаю по возможности избавиться от него 🙂 (продать), ну, а пока найдется покупатель сдавать в аренду. Продать в виде жилья проще, чем коммерческую недвижимость. Плата за отопление, по сравнению с предыдущим годом, для бизнеса увеличилась в 5 раз, получается 400 долларов в месяц и это далеко не предел. Расположение невыгодное - на самом краю города, в глубоко спальном районе.

На ум сразу пришел хостел))) 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

5 часов назад, testuser7 сказал:

Ожидаю по возможности избавиться от него 🙂 (продать), ну, а пока найдется покупатель сдавать в аренду. Продать в виде жилья проще, чем коммерческую недвижимость.

Все равно не понятно, что в итоге вы хотите продавать. одну большую объединенную квартиру ? Или таки разбить существующую площадь на две и продавать каждую ?

 

Как ваш вопрос связан  с переводом в жилую ? 

 

в общем случае приводить в порядок и продавать не выгодно. Вы вбухаете кучу денег в ремонт и потом их ни за что не отобьёте, потому что не угадаете, что нужно покупателю. Если нужно избавиться, то продается за сколько дают )

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

8 часов назад, testuser7 сказал:

Тем более, в первой с низу квартире, где вход прямо в прихожую. А вот так как я пробовал, слишком много "отходов", да и комнатенки за счет коридоров получаются слишком маленькие. Кроме того, надо учитывать положение стояков канализации, к которым нужно получить доступ.

Сознательно не стала кроить "клетушки с большими коридорами". Вопрос "выделения" прихожей легко решается с помощью шкафа для одежды справа от входной двери. 

Доступ к стоякам тоже остался открытым.

А в целом, согласна с ElUs:

2 часа назад, ElUs сказал:

в общем случае приводить в порядок и продавать не выгодно.

 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Присоединиться к обсуждению

Вы можете ответить сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас уже есть аккаунт, войдите, чтобы ответить от своего имени.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.










×
×
  • Создать...