Жалоба

Всем доброго дня! 
Прошу помощи в перепланировке квартиры. 
Исходник: двушка сталинки 55кв. Две несущих колонны в квартире, межкомнатная перегородка - дранка. Ванная и туалет уже объединена в сторону старой кладовки, я выделила на бти фиолетовым
Задача: комната мужа и жены,ребёнка. Гардеробная и кухня большая.
С мужем гадали, как сделать удобнее зонирование, остались на последнем варианте, показался менее затратным и более удобным вместо тех, что уже приходили в голову 😂
https://ibb.co/Qbwrvhk
 
https://ibb.co/hdK77Bk

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Можно ли в доме советской постройки "Чешка" давать дополнительную нагрузку на балкон в виде остекления и стяжки пола? Изначальная конструкция балкона такова, что фасадная плита (ограждение) балкона не опирается на балконное основание (пол), а держится на нескольких железных выступах, местами выступающих из напольной плиты и по факту весит в воздухе. То есть под фасадной плитой нет пола и есть сквозная щель между фасадной плитой и полом. Можно ли на такую фасадную плиту установить остекление? Выдержит? 

Всем привет! Настала и моя очередь обратиться за помощью.

Имеется квартира 58,9 метров общей площади. Москва, дом 1958 года, первый этаж пятиэтажного дома, кирпич, газ (только плита, без колонки). Потолки около 3 метров.
Несущие стены толстые на плане (толщина 60 см), плюс по стене между кухней и проходной комнатой проходит балка под потолком, сантиметров 50.
Стояк холодной воды в туалете в углу со стеной смежной с ванной. Стояк горячей воды в ванной в углу стены смежной с туалетом, пос стене между ванной и туалетом полотенцесушитель. Канализация за туалетом.  Газовая труба причудливой формы идет практически от угла между туалетом и кухней под потолком до внешней стены, там опускается к плите.
Проживать будут 1-2 человека (не пара). Соответственно нужно две спальни (небольшие, только для сна). Гостиная, отдельно от кухни (на кухне курят), кухня, гардеробная/кладовка/постирочная.
Проемы в несущих новые делать негде и расширять/переносить тоже не готовы. Переносить кухню из-за газа тоже нельзя. Санузлы тоже остаются на месте плюс-минус, объединять не хотим. Было бы хорошо убрать стиралку из ванной куда-нибудь (не на кухню).

Места хранения: вещей немного, но есть некоторое количество хлама, который жалко выкинуть и для этого нужна кладовка.
В прихожей отличная ниша для шкафа, сейчас там встроенный шкаф, его более чем хватает.
Место для велосипедов есть в общем коридоре (поэтому возникает вопрос, нужна ли отдельная кладовка).
В спальнях минимальных шкаф или комод, или вообще хранение повседневной одежды убрать у другие места,  кроватей 140 будет достаточно. В малой спальне рабочее место для стационарного компьютера.
На кухне: чайник, мультиварка, микроволновка, посудомойка, плита 60см с духовкой.

План БТИ:

 
Обмерочный:


Ниже я набросал основные варианты которые приходят в голову, пожалуйста критикуйте, предлагайте. Особенно нужна помощь в деталях, где какие простенки оставить и почему.
 

Здравствуйте, 
В свое время 8 лет назад нам здесь очень помогли сделать замечательную перепланировку, которую мы успешно узаконили. Но время идет, и вот первый птенец вылетел из гнезда и получил в подарок отдельные 26 кв. метров.
Что досталось: 1 комнатная квартира, с газовой плитой, на 5 этаже. В СУ только туалет, ни ванны, ни душа в плане не имеется. Высота потолков 2.90.
 

Что нужно: отдельная спальная зона, хороший диван по типу книжка и отличный рабочий стол. Зона ТВ не нужна.
Мы нарисовали, как нам казалось, оптимальный план, конечно, с нарушениями, но мы думали закрыть на них глаза.

 
Наш дизайнер план раскритиковала и предложила другой вариант, который гипотетически можно узаконить. Ванная комната удлинена и в ней выделена типа постирочная, чтобы отделить СУ, перегородка кухни для изоляции газа может быть при необходимости восстановлена.
  
 
 
Что в этих вариантах мне не понравилось: мебель выстроенная вдоль 1 стены, неудобное расположение дивана, открытая кровать на общее обозрение.
Обсудив, мы предложили следующее: кровать за перегородкой-стеллажом, небольшой шкаф у кровати вместо СУ. Но эскперту не нравится такой вариант: много углов, неэргономично, будет спинка дивана перед лицом из кровати....

Что скажете, дорогие эксперты? Может, быть есть другие варианты, которые мы не увидели? Помогите, пожалуйста.
 

Здравствуйте! Помогите пожалуйста !
решил сделать ремонт в квартире . Начну с спальной комнаты . Квартира в плохом состоянии . Не знаю с чего начать . Стены ? Потолок ? Какие нужны инструменты , материалы ?