Таунхаус 106 кв. м. Оцените планировку, предложите свою.

[obscure410]

Добрый день!

Дано: таунхаус, на этапе постройки, 106 кв.м. 2 этажа, газовый котел. Несущих стен нет, переносить котел нельзя. Будем проживать вчетвером, дети два мальчики 2 и 7 лет. Прошу оценить планировку, буду очень благодарен за критику и предложенные варианты. В моей планировке на первом этаже смущает ширина С/У 1290 мм (получается душевая кабина 800*1090) и не будет ли коридор между прихожей и кухней казаться узкой "кишкой"?  На втором этаже вопрос по детским,  пока начертил две раздельных детских по 10 кв. м., но боюсь, что будет детям тесновато, может быть сделать общую детскую на 22 кв.м.?   

[ElUs]

4 часа назад, obscure410 сказал:

смущает ширина С/У 1290 мм (получается душевая кабина 800*1090)

А куда пропадают 20 см ? Почему душ короче СУ?

 

А в целом хорошая планировка.  

По поводу детских - 10м2 не так уж мало. Ну и кроме вас никто не знает, как им лучше - вместе или раздельно ))). 

Свет на письменный стол должен падать слева, если ребенок не левша ). 

[tln]

мне не хватает гардеробной... хотя бы в родительской спальне очень неплохого размера...

длина кухонного фронта 4.8 м смущает, устанешь ходить...

в подлестничном пространстве можно будет что-то вроде кладовки организовать?

стирка где предполагается? ванная комната 2 этажа вполне вместительна, я б поигралась с расположением девайсов в ней, чтоб и стиралка и сушилка стояли на полу...

[obscure410]

1 час назад, ElUs сказал:

А куда пропадают 20 см ? Почему душ короче СУ?

 

А в целом хорошая планировка.  

По поводу детских - 10м2 не так уж мало. Ну и кроме вас никто не знает, как им лучше - вместе или раздельно ))). 

Свет на письменный стол должен падать слева, если ребенок не левша ). 

Примерно 20 см уйдет на фальшстену для установки душевой системы скрытого монтажа, там же встроенные полочки для принадлежностей.

Спасибо за замечание по свету, тоже об этом думал, но если поставить на место стола кровать при входе в комнату будешь в нее упираться, скорее, разверну стол лицом к окну.

[obscure410]

1 час назад, tln сказал:

мне не хватает гардеробной... хотя бы в родительской спальне очень неплохого размера...

длина кухонного фронта 4.8 м смущает, устанешь ходить...

в подлестничном пространстве можно будет что-то вроде кладовки организовать?

стирка где предполагается? ванная комната 2 этажа вполне вместительна, я б поигралась с расположением девайсов в ней, чтоб и стиралка и сушилка стояли на полу...

Стиралка и сушка планируется в шкафу прихожей 1эт. Да, под лестницей будет кладовая и лаз в подполье (специально продлил стену немного в сторону коридора, чтобы помещались велосипеды и прочие крупные вещи).  По рабочей зоне кухни  уже на месте буду смотреть, часть длины съест шкаф с котлом и гребёнками теплого пола. По гардеробной начертил два варианта, во втором смещаем С/У в сторону родительской спальни и в детской получаем нишу под встроенный шкаф

[FRIDA]

За счет гостиной увеличить ванную (зелен.)
Санузел сдвигается влево (син.)
В обоих случаях кабинет уменьшается.
Идея сырая, поправляйте.

[tln]

семья (пока?) не очень большая, возможно, стиралка и сушилка на 1 этаже да еще в прихожей и не будет проблемой... обычно стремятся стирку устраивать поближе к месту образования грязного белья, в вашем случае - на этаже со спальнями... таскать грязное белье вниз, а потом постиранное назад, в основном, на второй - не самый рациональный подход, кмк...

и еще - у вас нет никакого тамбура на входе... в нем нет необходимости из-за климата вашего? 

[Narminis]

можно чуть увеличить санузлы и сделать бельепровод со второго этажа на первый, как в американских домах)) 
или под лестницей на 1 этаже 

[ElUs]

10 часов назад, obscure410 сказал:

По гардеробной начертил два варианта

Я весьма скептически отношусь к такой гардеробной.  Как она будет организована ? Дверь в нее не поставить. Окно по большей части придется держать закрытым, иначе вещи будут выгорать. Ну или делать те же шкафы, только уже в отгороженном аппендиксе... А смысл ?

 

По поводу стирки. С одной стороны, идея с прихожей разумна - крутятся там  машины и никому не мешают. С др - белье прежде, чем стирать, разобрать ведь надо, возможно пятна обработать. Где этим заниматься ? 

 

Можно попытаться выделить спец помещение на втором этаже, сдвинув СУ еще больше в спальню. 

 

 

[obscure410]

13 часов назад, tln сказал:

и еще - у вас нет никакого тамбура на входе... в нем нет необходимости из-за климата вашего? 

Зимой у нас бывают холода. Застройщик будет устанавливать входную дверь с терморазрывом, надеюсь, что тамбур не понадобится, для пресечения прохождения холодного воздуха в дом во время входа/выхода планирую установить межкомнатную дверь между прихожей и коридором.