И снова однушка, для бабушки - Страница 6

[TEO]

Мда, тогда советовать вам расставить приоритеты бессмысленно. Остается только пожелать найти приемлемые решения ко всеобщему удовольствию!

[ket-i-a]

13 часов назад, TEO сказал:

Мда, тогда советовать вам расставить приоритеты бессмысленно. Остается только пожелать найти приемлемые решения ко всеобщему удовольствию!

ой не говорите, вчера снова заговорила про снос.... Но варианты ей понравились, их тоже рассматривает. Всем спасибо за помощь.

 

[FRIDA]

Кину пару вариантов напоследок

[ElUs]

Нарисовала, какой бы видела планировку и расстановку для себя, будь я «бабушкой» )))

Не стала бы перевозить всю кухню. Взяла бы только секции для линейки. 

 

Орхидеи пришлось бы на лоджию, да. Хотя наверное на отоплении разоришься, если действительно ее изолировать и делать все по-честному )

Изменено 9 Октября 2021 пользователем ElUs

[Voronik]

06.10.2021 в 19:38, sun3d сказал:

По законодательству перенос кухни разрешён при условии, что новая кухня устроена на нежилой площади квартиры (например, коридор) и ее метраж должен быть не менее 5кв.м. 

Добрый день. 

Кто-то может дать актуальную ссылку на норматив, устанавливающий минимальную площадь кухни-ниши для квартир коммерческого жилого фонда?

СНиП "ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ" (с учётом изменений апреля 2020 года) говорит:

"5.7 Площадь квартир социального использования государственного и муниципального жилищных фондов согласно [4] должна быть не менее: общей жилой комнаты в однокомнатной квартире - 14 м², общей жилой комнаты в квартирах с числом комнат две и более - 16 м², спальни - 8 м² (на двух человек - 10 м²); кухни - 8 м²; кухонной зоны в кухне-столовой - 6 м². В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м²."

 

Вызывающие вопрос определения я выделила.

Думаю, той же логикой руководствуются застройщики, организующие в студиях кухни-ниши площадью менее 5 кв.м.  Так почему собственнику квартиры в коммерческом доме не сделать себе такую же маленькую кухню-нишу?

[TEO]

Voronik, нет такого норматива. Но доказать это согласующим органам зачастую можно только через суд.

Изменено 9 Октября 2021 пользователем TEO

[sun3d]

@Voronik, если честно, не поняла суть вопроса…

Собственник квартиры может сделать себе кухню-нишу, нет особой разницы государственная квартира или коммерческая. Большенство коммерческих домов так же опираются на СП и не допускают нарушения, особенно что касательно переноса мокрых зон.

[Voronik]

35 минут назад, sun3d сказал:

@Voronik, если честно, не поняла суть вопроса…

 

Суть вопроса: в каком документе указывается минимальная площадь кухни-ниши для коммерческого жилого фонда?

Если такого документа нет (я не нашла), то стоило бы обратиться с эскизом в жилинспекцию за консультацией. На мой взгляд, первоначальный вариант автора в той его части, где перенос кухни с размещением мойки и плиты на площади бывшего коридора, вполне жизнеспособен.

Если бы передо мной стояла такая задача, то не поленилась бы пободаться за узаканивание именно такого переноса, т.к в условиях однушки он очень хорош.

 

[sun3d]

28 минут назад, Voronik сказал:

Суть вопроса: в каком документе указывается минимальная площадь кухни-ниши для коммерческого жилого фонда?

Если такого документа нет (я не нашла), то стоило бы обратиться с эскизом в жилинспекцию за консультацией. На мой взгляд, первоначальный вариант автора в той его части, где перенос кухни с размещением мойки и плиты на площади бывшего коридора, вполне жизнеспособен.

Если бы передо мной стояла такая задача, то не поленилась бы пободаться за узаканивание именно такого переноса, т.к в условиях однушки он очень хорош.

 

А поняла))) ЖИ в первую очередь потребует планировку согласованную с УК. А УК такую планировку вряд ли подпишет ссылаясь на СП, вот и всё)) 

[Voronik]

16 минут назад, sun3d сказал:

А поняла))) ЖИ в первую очередь потребует планировку согласованную с УК. А УК такую планировку вряд ли подпишет ссылаясь на СП, вот и всё)) 

При чем здесь УК? 

Я сейчас нахожусь в завершающей стадии согласования перепланировки в Москве. К УК не обращались вообще. 

0. Подготовка проекта перепланировки сертифицированным бюро.

1. Разрешение Мосжилинспекции.

2. Обмеры БТИ по фактическим стенам.

3. Подача документов в Росреестр.

 

Даже если допустить согласование с УК, то на какой пункт какого СП она может сослаться, если единственный подходящий я выше процитировала, он не относится к коммерческим домам?

Изменено 9 Октября 2021 пользователем Voronik