Перепланировка 3-комнатной для семьи с двумя разнополыми детьми

[gaston]

Друзья, добрый день! Актуальный вопрос - перепланировка 3-комнатной квартиры.

 

- дом - кирпичный, квартира расположена 3/9 этажей;

- отопление центральное (вертикальная разводка), плита газовая;

- на кухне была лоджия, предыдущий собственник объединил её с кухней, сделав тёплые электрические полы - фактическая площадь стала около 16 квм;

- ванная комната - в нарушении, конечно, норматива - расширена за счет площади прихожей.

- в настоящее время детская в комнате №2 на плане, проходная гостиная №1, комната родителей №3.

 

Стоит задача создания либо двух полноценных спальных комнат для разнополых детей, либо организация пространства с учётом этого. У детей значительная разница в возрасте - 10 лет.

 

Заранее спасибо!!!

 

 

Изменено 21 Сентября 2021 пользователем gaston
Добавил окна

[sun3d]

1 час назад, gaston сказал:

ванная комната - в нарушении, конечно, норматива - расширена за счет площади прихожей.

Добрый день!))

С возвращением!

в данном случае нарушений нет, так с/у можно расширять заснёт нежилой площади.

Выложите, пожалуйста, план с окнами в гостиной и детской.

[gaston]

31 минуту назад, sun3d сказал:

Добрый день!))

С возвращением!

в данном случае нарушений нет, так с/у можно расширять заснёт нежилой площади.

Выложите, пожалуйста, план с окнами в гостиной и детской.

 

Спасибо, не знал, был уверен, что это "косяк". 

Обновил фото - добавил редакцию с окнами. В гостиной и детской они широкие, 3-створчатые

[dennise]

Кухню вынести в коридор и объединить с гостиной, остаются 2 спальни и кабинет на месте кухни, он же чья-то комната.

Либо отрезать от гостиной отдельный проход в комнату, а оставшуюся часть отдать под детскую.

[ElUs]

54 минуты назад, dennise сказал:

Кухню вынести в коридор и объединить с гостиной,

Так у них газ. Отказываться ?

[dennise]

Ах газ... пропустила это. Ну тут одно из двух - либо отказываться от газа, либо отказываться от гостиной.

[Lis64]

как то так

[sun3d]

1 минуту назад, Lis64 сказал:

 

как то так

 

 

Кухня это помещение 7

[TEO]

Кухня - помещение N7, там где лоджия присоединена.

[ElUs]

Я б СУы вернула в исходное состояние и сделала вход в 2 из коридора. Тогда 2 и 3 детские. 1 спальня с функцией гостиной, если последняя необходима. можно еще доп су в расширении коридора попытаться организовать. Но это все дорого и не факт, что осмысленно и рентабельно. 
 

проще, как  dennis советует - выкроить коридор из 1 для прохода в 2.