dimav Опубликовано 25 Февраля 2007 Жалоба Опубликовано 25 Февраля 2007 Скоро иду на сделку, без агентства. На днях встречаюсь с председателем товарищества для предварительного выяснения условий и состояния дел. Что спрашивать, выяснять, на обратить внимание? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Вадим-Питер Опубликовано 25 Февраля 2007 Жалоба Опубликовано 25 Февраля 2007 Снимите копию свидетельства о государственной регистрации права собственности, там есть и кадастровый номер участка. Потом попытайтесь найти знакомых или познакомиться :-) с кем-нибудь из местной администрации (не обязательно с главой :-), вполне достаточно с какой-нибудь операционисткой, можно коробкой конфет отделаться!)и "пробить" это свидетельство. Участок должен быть в собственности, а не в аренде, не должно быть обременений. А председатель товарищества выступает в роли посредника, хочет тоже свою долю получить? Или это его участок? Я бы лучше бы с соседями поговорил о местных проблемах с газом, электричеством, и водой. Если эти проблемы существуют, то в интересах председателя не информировать Вас о них. Он заинтересован в новом платёжеспособном члене товарищества для решения этих проблем. Тем более, если Вы на Лексусе к нему приедете, лучше на LX470. Узнайте, насколько далеко проходит газовая магистраль и участвовал ли нынешний владелец участка в финансировании подвода газа в посёлок, во многих посёлках люди собирают деньги на организацию подключения к магистральному газопроводу и могут у Вас потом что-нибудь попросить. Вы можете их, конечно, послать, но дом из бруса очень эффектно горит.... :-( С электричеством тоже подобные вопросы возникают... Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Илюха Опубликовано 25 Февраля 2007 Жалоба Опубликовано 25 Февраля 2007 Обязательно посмотрите план района. У меня одному товарищу чуть так не продали участок с дорогой посередине. Не знаю как в России, а тут берут не только за полезные метры, но и за дорогу вдоль участка. Сервитутная земля. Хорошо бы, чтобы ее было по-меньше. Угловой участок в этом плане самый невыгодный. Прикиньте стороны света, где будет сад. Кто здесь? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
dimav Опубликовано 25 Февраля 2007 Жалоба Опубликовано 25 Февраля 2007 у продавца перед товариществом задолженность в 5 тыс долл за общественные сборы, буду встречаться с председателем, чтобы урегулировать и этот вопрос в том числе. газ и электричество - все буду узнавать, у них все рядом есть. участок угловой тупиковый, граничит с лесом, склон, южный. рядом с участком - общественная территория, на которой планировался пруд, в перспективе и его бы выкупить. как куплю - потрачу 1 солнечный день - сделаю 12 панорамных фото, по фото через час, чтобы по ним спланировать расположение дома и планировку помещений. для начала постараюсь снять копии документов. если честно - очень понравился участок, морально готов расстаться с доп деньгами, лишь бы привести его в юридический порядок. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
АлексейН Опубликовано 25 Февраля 2007 Жалоба Опубликовано 25 Февраля 2007 Обязательно смотрите соседей. Если соседи - быдло, никакой забор не поможет... Про инжинерию уже говорили - это вторая главная проблема. Все остальное в принципе решается. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
dimav Опубликовано 25 Февраля 2007 Жалоба Опубликовано 25 Февраля 2007 соседи понравились, пообщался. окна не зарешечены. заборы не 3-х метровые и не глухие. пообщался с 4мя домами, потому и понравилось место. часть семей постоянно проживают, некоторые растят детей. выбирал и по этим критериям в том числе. ездил смотрел участки в округе - после визита деревни "Пчелка" решение принял однозначное. в пчелке - винегрет самостроя и кирпичных коробок, разносол заборов, оград, частокола и металлических ограждений, окна бойницы и решетки на любой вкус и цвет. ожаснулся, развернулся и уехал. жил немного в треклятой еуропе, юговосточной азиии. втаких тихих уютных городках. нам до этого еще жить и строиться, учиться жить и строиться... все ищу ищу. нет наверное пока такого, или есть, но за такие миллионы, которых я еще не зарабатываю.. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Илюха Опубликовано 26 Февраля 2007 Жалоба Опубликовано 26 Февраля 2007 Лучше конечно строиться в коттеджном поселке Кто здесь? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
dimav Опубликовано 26 Февраля 2007 Жалоба Опубликовано 26 Февраля 2007 Цитата Лучше конечно строиться в коттеджном поселкеКто здесь? лучше быть здоровым и богатым. это все понятно. я бы тоже не проч в резиденцию бенилюкс, но увы. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
bva21 Опубликовано 26 Февраля 2007 Жалоба Опубликовано 26 Февраля 2007 Да в первую очередь в администрацию посёлка, узнать за что проплачено, за что нет, какая задолжность и за что. Потом немешало бы зайти в районный земельный комитет, узнаете много интересного. Потом немешалобы зайти в регестрационную полату и написать заявление на получение справки по поводу арестов и т.д. на этом участке. Ну а перво-наперво, у хозяина участка посмотреть документы на участок и снять с них копию. Участок должен иметь государственную регистрацию с кодастровым планом и номером. Если нет гос. регистрации есть повод торговаться, а получение всей лабуды может затянуться минимум месяца на три. Думать нужно мозгами,а делать руками! Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Илюха Опубликовано 26 Февраля 2007 Жалоба Опубликовано 26 Февраля 2007 Цитата Цитата Лучше конечно строиться в коттеджном поселкеКто здесь? лучше быть здоровым и богатым. это все понятно. я бы тоже не проч в резиденцию бенилюкс, но увы. Ну почему бенилюкс сразу. Неужели под Москвой нет земли под коттеджное строительство? Конечно нельзя сравнивать Ригу с Москвой. Я тут 8 лет, так до сих пор, после Питера, Рига деревней кажется. За 15 минут можно весь город проехать! :-)Что-то я отвлекся. Идея такая. Дом в дачном поселке или деревне - это как квартира в старом доме. Можешь как угодно отделывать ее внутри, а выйдешь мусор выносить - и опять в совке! :-) Никакие вопросы с соседями не решить, парадная заср...ая и т.д, и т.п. У нас хозяин продавал землю, 150 участков под строительство. Провел электричество, газ, канализацию и дорогу заасфальтировал. Цена, кстати, была вполне вменяемая. Народ заселился весь с примерно одинаковым достатком. Особых богачей нет, но зато нет и босоты. Все люди, с которыми можно нормально говорить. Любые вопросы решаем на раз. Наняли, например, охранную фирму, на всех недорого получается, зато в поселке тишина и спокойствие. Можно продолжать и дальше, но идея, полагаю ясна.Кто здесь? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее