Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

Гость

Помогите понять цены на проектирование и строительство!!!!

Рекомендуемые сообщения

Гость

Опытные люди, подскажите какова средняя рыночная цена на

(1) индивидуальное проектирование (только арх.-строительный проект для постройки "коробки" без отделки)

(2) строительство коробки дома без отделки площадью 300-320 кв.м. 25 км. от Москвы, стены кирпичные, цокольного этажа нет (включая материалы). Мне называют цены с таким громадным разбросом, что я просто запутался (от 200 до 600 дол. за кв.м.)

Я понимаю, что частные прорабы берут меньше. Поэтому было бы интересно узнать примерные цены на строительство как фирм так и частных прорабов.

Помогите, пожалуйста!!!!!!

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Индивидуальное проектирование подразумевает под собой и цены тоже сугубо индивидуальные. Я тоже поначалу пытался с архитекторами разговаривать. Потом плюнул и купил готовый прект за 600 долларов. Индивидуальный проект по вашим запросам меньше чем за 10 тыс. врядли какой архитектор станет проектировать.

По ценам на коробку. Не совсем корректно привязываться к кв.м. площади. У меня порядка 300 кв.м., 2 этажа + полноценный цокольный (высота 3м), монолитные бетонные перекрытия, стены- газобетон + финский облицовочный кирпич. Сейчас стоит коробка, крыша (Катепал), окон нет. Прораб "частный". В мае прошлого года был голый участок (неровный, перепад высот, правда высокий и совершенно сухой). На данный момент истрачено 140 тыс дол. :-(

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость

Вадим-Питер, спасибо. Мне фирма предлагает строить примерно такой же дом как у вас с той же площадью(но без цокольного этажа) за 180 000 дол. Из вашего сообщения я понял, что если с ними поторговаться немного, то будет видимо примерно условно "рыночная" цена.

Но у меня к вам дополнительный вопрос. По каким причинам вы выбрали в качестве материала для стен газобетон+облиц. кирпич? И что между ними - утеплитель? Почему не сделать два слоя кирпича? Вопрос только в цене или есть конструктивные или иные преимущества такого сочетания?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Есть архитектор делает проекты от 150 рублей за метр если интересно пишите в личку.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Цитата
По каким причинам вы выбрали в качестве материала для стен газобетон+облиц. кирпич? И что между ними - утеплитель? Почему не сделать два слоя кирпича? Вопрос только в цене или есть конструктивные или иные преимущества такого сочетания?


А просто у меня такой вкус :-) С эстетической точки зрения такой вариант стен мне больше всего по душе!
Сложно оштукатурить кирпичный дом снаружи. А оставлять его в красном кирпиче не хотелось.
А вообще тут про стены очень серьёзные споры идут среди профессионалов, может быть лучше их послушать и выбрать оптимальное для себя по соотношению цены и качества :(

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Неужели 600 долларов за метр - это реальная рыночная цена строительства средней кирпичной коробки???????

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

To АртемК.

Конечно можно и в 600 и в 1000 и даже 1500 если карман позволяет. Как пример друг подписал контракт в прошлом году на строительство под ключ 220 метров - за 150 тыщ. долларов.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вот как выглядили бы расценки , еслиб вы пришли к нам.

Готовые проекты от 5000 р.- до 40 000 р.

Проектирование от 8 дол. кв метр. Проектирование коммуникаий от 1 дол. м кв.

за каждый вид.

Пример средних расценок на строительство дома без отделки и монтажа инженерных коммуникаций по Московской области в период весна-осень 2006 г.

Каменные дома 300 у.е. или 9000 руб. /м.кв. общей пл.

Брусовые 180 у.е. или 5600 руб. /м.кв. общей пл.

Каркасные дома для постоянного проживания 270 у.е. или 8300 руб. /м.кв. общей пл. (счастичной отделкой)

Бревно 230 у.е. или 6800 руб. /м.кв. общей пл.

Стоимость отделки дома и коммуникаций, как и строительство, зависят от объемов дома, но в меньшую степень. Здесь скорее надо ориентироваться на марку производителя и качество материала. Пример.

Возьмем два дома 100 и 200 кв. метров.

Первый отделаем натуральными дорогими материалами (известняк, дубовый паркет, натуральная черепица, деревянный стеклопакет и т.д.), а все инженерные системы будут из Германии.

Второй отделаем заменителями натуральных материалов (песко-цементная плитка, ламинат, полимер-песчанная черепица, пластиковые окна с ламинацией и т.д.). Все инженерные коммуникации будут из Италии (или Чехословакии).

Стоимость отделки первого и второго дома будут соразмерны.

Точная стоимость определяется сметой, но следует учесть что:

- одноэтажные дома стоят на 20% больше, чем двухэтажные и более (основные средства уходят на фундамент и кровлю),

- чем больше архитектурных элементов (вальмы, башни, эркеры и т.д.) тем дороже стоимость одного квадратного метра.

- чем больше дом по размерам тем стоимость квадратного метра меньше.

Мало уметь строить

Строить надо любить

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах








×
×
  • Создать...