Посоветуйте как перепланировать квартиру лучше - Страница 5

[Sanek2]

1 час назад, FRIDA сказал:

Спасибо, zoozoo - по колоннам понятно, это удобно, но хозяин уже выяснил, что делать нишу в комнате будет дорого.

Здравствуйте! С Днём Победы! Да дорого согласовать через контору , узнаю после праздников сколько будет через бти напрямую. Да эти шкафа сжирают много места, а на 13 кв. метров будет мне кажется видно существенно. Поэтому было бы идеально сделать эту нишу. Подход в короб нужен чтобы воду перекрыть если что и к счётчикам. 

[Sanek2]

2 часа назад, zoozoo сказал:

Если стены не несущие, мне кажется да. Будет этот выступ к зоне столовой относиться. Главное выделить на плане логичную зону кухни, чтобы придирок не было.

Хорошо спасибо. Второй вариант,  согласовать как кладовку? И третий  просто узаконить проем? 

[FRIDA]

Да, понятно, нужно покрутить, может подкину вам что-нибудь. А, пока празднуем. Спасибо за поздравление. За нашу победу!

[DashaSV]

5 часов назад, Sanek2 сказал:

Да, спасибо, так думал. Но здесь возможно эту нишу согласовать ? 

С праздником! 

Или так?:)) Уж если ломать, то как-то полноценно:)). Встроенный шкаф на территории жилой, кухня-ниша у окна более 5 кв.м. (если потребуется, то и  6 кв.м. наберется для новой редакции СНиП*). 16 из 17, думаю, должны согласовать. Можно еще в гости к соседям снизу/сверху напроситься, возможно, они также захотят увеличить кухню....

 

Изменено 9 Мая 2021 пользователем DashaSV

[DashaSV]

Еще пара вариантов (есть нюансы по стене "под ???", из минусов коридор 2750*950, проходная кухня), но получаем:

1. полноценную гостиную-столовую 16,5 кв.м с лоджией (обеденный стол на 6/8/10/12 персон, диван 2500*900, тв тумба, +/- кресло/пуф), 

2. угловую кухню 6,4 кв.м (7 шкафов из них 2 колонны под холод, дух.шкаф/свч) 

3. мастер-спальню с небольшой гардеробной и отдельным су.

4. две детские по 13,5 кв.м. 

5. хоз.шкаф (стиральная/сушильная машины, место под швабры/ведра).

 

[Sanek2]

Ого как круто ! А можно за счёт комнат коридор увеличить  ? Это согласуют?

[Sanek2]

8 часов назад, FRIDA сказал:

Да, понятно, нужно покрутить, может подкину вам что-нибудь. А, пока празднуем. Спасибо за поздравление. За нашу победу!

Да, хорошо, спасибо !!! С праздником ещё раз !! Победа наша !!!

[DashaSV]

2 часа назад, Sanek2 сказал:

Ого как круто ! А можно за счёт комнат коридор увеличить  ? Это согласуют?

А почему должны отказать?

Площадь получаемых комнат (спальни) согласно СНиП должна быть не меньше 8 кв.м для одного и  не меньше 10 кв.м. для двух человек. Кухня-ниша на территории коридора-холла более 6 кв.м. = согласно нормам, вход в су из коридора, если имеется второй су, то согласно СНиПам, он возможен со входом из комнаты, что также не противоречит предложенному планировочному решению. Над получаемой спальней (остается "нежилой" - "кабинет" для согласования) одни соседи, обычно ночью не готовят:)), шум маловероятен, кух. фронт соседей, скорее всего (логично предположить), получится в части гардеробной (оптимально сделать навесные потолки, на случай форс-мажора) т.е. в спальне должно быть тихо. Я бы даже предположила, что будет тише, нежели в гостиной, где опять же и скорее всего, будет гостиная и у соседей снизу/сверху. 
Если стена под тремя "???" на плане тоже из блоков,  м\у детскими те же колонны по 1200 и на том же расстоянии, что и на плане застройщика, то проблем, кроме глобальной переделки не вижу. 
Найдите организацию с допуском СРО (необходима, т.к. планируется перенос мокрых зон) с адекватными по МО расценками. Они грамотно составят (должны:))) проект со всеми входящими планами + организуют согласование (обычно у них свои бонусные* договоренности с БТИ), время, нервы точно сэкономите.

[zoozoo]

17 часов назад, DashaSV сказал:

Еще пара вариантов (есть нюансы по стене "под ???", из минусов коридор 2750*950, проходная кухня), но получаем:

1. полноценную гостиную-столовую 16,5 кв.м с лоджией (обеденный стол на 6/8/10/12 персон, диван 2500*900, тв тумба, +/- кресло/пуф), 

2. угловую кухню 6,4 кв.м (7 шкафов из них 2 колонны под холод, дух.шкаф/свч) 

3. мастер-спальню с небольшой гардеробной и отдельным су.

4. две детские по 13,5 кв.м. 

5. хоз.шкаф (стиральная/сушильная машины, место под швабры/ведра).

 

Называется: «Впихнули невпихуемое»:) Куча компромиссов, но зато все есть, и всем можно пользоваться. Оба варианта хороши. Только гардеробную заменила бы на шкаф, и тогда и рабочий стол на двоих, вдоль окна поместился бы, что в условиях пандемии актуально.  Но для этого в первом варианте нужно поменять открывание двери в спальню и чуть сдвинуть ее. Мне больше нравится первый, т.к. единственный проход через стоящего у плиты не нравится. Как вариант, такое предложение. На плане показала.

Вариант 2. Если рабочий стол не нужен, то можно сделать шкафы буквой П у окна с полками, и между ними диванчик/туалетный столик. Что нужно. По количеству мест хранения - меньше не будет, зато комната будет просторнее, однозначно. 
Холодильник убрала от входа, поменяв с колонной с духовкой, как вариант. Но при двух входах в гостиную, можно и на месте оставить.

 

 

Изменено 10 Мая 2021 пользователем zoozoo

[zoozoo]

15 минут назад, ПатронS14 сказал:

Sanek2, размещать спальню под кухней запрещено, СП 54.1330.2016, п.9ю22, 9.22а.

Предлагаемы "планировки" - это полнейший бред и безграмотная лабуда клепальщицы.

заклинило опять:))) Разрешено! Это кабинет. Спать можно и в кабинете. Это никто не запретит. 
Оскорбления участников на форуме запрещены! 

Изменено 10 Мая 2021 пользователем zoozoo