как оформить самоволное строение

[anatoly]

Есть участок для инд.жил.строительста и незавершенный дом (58%) на нём...хочу все это правильно оформить в инстанциях, как это сделать... с чего начать....? )

[ДимаС]

У меня такая же ситуация. Обзвонив фирмы и знакомых, пришел к выводу, что есть два варианты...

Или достроить и потом оформить разрешение и сдать дом в эксплуатации одновременно, заплатив небольшой штраф (по упрощенной схеме)...

Или сейчас оформить разрешение, также оплатив штраф...

Сам для себя решил оформлять разрешение сейчас зимой, пока строительство заморожено до весны...

[avp59]

А зачем? Продавать собрались? Если нет, то не спешите. И так и сяк - через суд, если нет разрешения на строительство. Но прежде всего возмите в местной администрации разрешение на строительство. Проверте, что бы всё соответствовало нормам СНИП, санэпиднадзору, пож безопасности и водоохранных мероприятий. Вызываете БТИ и геодезию. Потом подаёте в Роскомзем, для получения кадастрового плана. Потом в регистрацию. Если Вам отказывают, то копаете по "консультанту плюс" законы и подаёте в суд на признание прав собственности.

НЕ ОБРАЩАЙТЕСЬ К АДВОКАТАМ СИДЯМИМ РЯДОМ СО ЗДАНИЕМ СУДА. им только бабло срубить. Знаю не по наслышке.

[Звенигород]

И так и сяк - через суд, если нет разрешения на строительство. Господа! А Вы законы читаете? Какой суд??? С 1-го сентября не надо в суд! И до 2010 года в эксплуатацию можно не сдавать.

[Жилые Дома]

Читайте внимательнее "Закон о дачной амнистии"

Мало уметь строить

Строить надо любить

[avp59]

"Дачная амнистия" называется ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 30.06.2006 N 93-ФЗ"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ВОПРОСУ ОФОРМЛЕНИЯ В УПРОЩЕННОМ ПОРЯДКЕ ПРАВ ГРАЖДАН НА ОТДЕЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА"(принят ГД ФС РФ 16.06.2006)

Текст закона cсылка

Там, к сожалению, далеко не все проблемы устроняются.

Коментарии к применению от Роскомзем

cсылка

Сообщение было изменено автором Ср Ноя 22, 2006 11:25.

[Meduza]

Только что в соседней теме ответила на этот вопрос:

(касается только ИЖС):

"Сегодня стало гораздо проще оформлять право собственности на дома, возведенные на участках под индивидуальное жилищное строительство или предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства. Для этого не требуется ни разрешения на строительство, ни акта о вводе дома в эксплуатацию - нужно только предоставить технический паспорт строения нового образца, составленный специалистами местного БТИ и заключение местных органов власти о том, что дом находится в границах участка.

"Дачная амнистия" отменяет получение разрешения на ввод жилых домов в эксплуатацию только до 1 января 2010 года. После этой даты надо будет вновь ходить по всем инстанциям (пожарные, санитарные врачи и т.д.). Кроме того, если строительство дома началось после декабря 2004 года (в декабре 2004 года был введен в действие Градостроительный кодекс РФ), получать разрешение на строительство все равно придется."

Получается, что при ИЖС, при строительсте дома с 01.01.2005 надо:

1) получать разрешение на строительство

2) предоставить технический паспорт строения нового образца, составленный специалистами местного БТИ

3) заключение местных органов власти о том, что дом находится в границах участка.

ИЖС, при строительсте дома до 31.12.2004 надо:

1) слышала, что вместо разрешения на строительство, возможно будут требовать документацию, которая подтверждает, что дом построен до 2005 года - договор на строительство, документы о закупке стройматериалов, свидетельские показания, и проч.

2) предоставить технический паспорт строения нового образца, составленный специалистами местного БТИ

3) заключение местных органов власти о том, что дом находится в границах участка.

С садовыми и т.п. участками все намного проще - кроме декларации похоже ничего не надо (ну и естествено + документы на землю).

Во всех случаях, как ИЖС, так и дачных домиках регистрировать будут только законченное строительство - это одна тетка из Федеральной регистрационной службы в интервью сказала...

[cep]

Цитата

Получается, что при ИЖС, при строительсте дома с 01.01.2005 надо:
1) получать разрешение на строительство

Насколько я знаю - достаточно просто приласить обмершиков из БТИ, чтобы они обмерили дом и выдали техпаспорт. После чего с техпаспортом и кадастровым планом можно идти регистрировать собственность.


ИЖС, при строительсте дома до 31.12.2004 надо:
1) слышала, что вместо разрешения на строительство, возможно будут требовать документацию, которая подтверждает, что дом построен до 2005 года - договор на строительство, документы о закупке стройматериалов, свидетельские показания, и проч.


Да ну!? А справки о то том, что все на честно заработанные деньги куплено не надо предоставлять?
Любой суд пошлет такие требования в пешее путешествие.

[ДимаС]

Сегодня встречался с регистратор, объявили 2000$ за получение разрешения на строительство (включая проект с привязкой, все пошлины и штрафы), думаю цифра адекватная???

Плюс еще 500 за оформление сноса дома в БТИ....

[Димитрiй]

Оформление нужно только к сделке или для страхования.