участок оформлен+дом построен,...как оформить?

[paradigm]

Уважаемые Господа, купил участок (12 соток - в феврале 2006) на той неделе 14.11.2006 НАКОНЕЦ ПОЛУЧИЛ ДОКУМЕНТЫ НА СОБСТВЕННОСТЬ (ИЖС, земли поселений), за этот период успел облагородить участок (частичо) поставить забор с калиткой воротами и т.д, сделать септик и построить небольшой дом (общ. площадь - 120м.кв) как говориться на что хватило ресурса.

НО ТЕПЕРЬ ВСТАЛ ВОПРОС КАК ВСЕ ЭТО ОФОРМИТЬ ОФИЦИАЛЬНО И НАДОЛИ ЭТО ДЕЛАТЬ?

Участок расположен в п. Зеленоградский Пушкинского района.

[ДимаС]

Сейчас вроде как можно по упрощенной схеме все сделать...

Поищите, в интернете много ссылок...

[Гость]

Добрый день!

Если нужна будет помощь в оформлении - есть человек из Пушкино, для меня (я тоже на Зеленке) по доверенности делает всякие подобные вещи. Хотя недешево. Сам планирую заниматься газом и м.б. увеличением эл.мощности (пока просто не определена).

Не работал ли кто с фирмой Юкас из Пушкино (берутся оформлять газ, ибо самому просто невозможно) Заранее спасибо.

[Meduza]

Я как раз изучаю данный вопрос и вот что получается (касается только ИЖС):

"Сегодня стало гораздо проще оформлять право собственности на дома, возведенные на участках под индивидуальное жилищное строительство или предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства. Для этого не требуется ни разрешения на строительство, ни акта о вводе дома в эксплуатацию - нужно только предоставить технический паспорт строения нового образца, составленный специалистами местного БТИ и заключение местных органов власти о том, что дом находится в границах участка.

"Дачная амнистия" отменяет получение разрешения на ввод жилых домов в эксплуатацию только до 1 января 2010 года. После этой даты надо будет вновь ходить по всем инстанциям (пожарные, санитарные врачи и т.д.). Кроме того, если строительство дома началось после декабря 2004 года (в декабре 2004 года был введен в действие Градостроительный кодекс РФ), получать разрешение на строительство все равно придется."

Получается, что при ИЖС, при строительсте дома с 01.01.2005 надо:

1) получать разрешение на строительство

2) предоставить технический паспорт строения нового образца, составленный специалистами местного БТИ

3) заключение местных органов власти о том, что дом находится в границах участка.

ИЖС, при строительсте дома до 31.12.2004 надо:

1) слышала, что вместо разрешения на строительство, возможно будут требовать документацию, которая подтверждает, что дом построен до 2005 года - договор на строительство, документы о закупке стройматериалов, свидетельские показания, и проч.

2) предоставить технический паспорт строения нового образца, составленный специалистами местного БТИ

3) заключение местных органов власти о том, что дом находится в границах участка.

[paradigm]

Цитата

Я как раз изучаю данный вопрос и вот что получается (касается только ИЖС):

ИЖС, при строительсте дома до 31.12.2004 надо:
1) слышала, что вместо разрешения на строительство, возможно будут требовать документацию, которая подтверждает, что дом построен до 2005 года - договор на строительство, документы о закупке стройматериалов, свидетельские показания, и проч.
2) предоставить технический паспорт строения нового образца, составленный специалистами местного БТИ
3) заключение местных органов власти о том, что дом находится в границах участка.

Спасибо за подробный ответ!!!
Тоже много изучал информации, но плз, дайте ссылку на документ какой-либо, где говорится про дома, постороенные до 2005 года.

[Meduza]

Вот первая попавшаяся ссылка: cсылка

Еще из Консультанта могу скопировать "Градостроительный кодекс" и ФЗ "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ВОПРОСУ ОФОРМЛЕНИЯ В УПРОЩЕННОМ ПОРЯДКЕ ПРАВ ГРАЖДАН НА ОТДЕЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА"

и скинуть вордовый файл вам на мейл.