Нужны свежие идеи по перепланировке 3-к кв-сталинки

[Елена Л]

 

Имеется: 3-х комнатная квартира в сталинском доме 1958 года.
Планируется официальная перепланировка и ремонт.
(Между комнатами 2 и 3 находится несущая перегородка с дверью между комнатами, между ванной и туалетом - воздушный короб. Если что то делать с этими элементами надо сразу учесть, как это усилить, согласовать, оформить, и что можно по тех регламентам)
Также из конструктивных особенностей: неубираемая балка под потолком в коридоре и Комнате 1, высотой 60 см, и маленький полукруглый балкон (радиус 90 см) в комнате 3. Есть возможность двигать большинство стен (с учетом указанных выше нюансов).

Кто будет жить: молодая пара с двумя дочками 1 год и  4 года и время от времени школьник-подросток

Что хотим получить: светлую функциональную квартиру, предпочитаемые стили - скандинавский / хай-тек/ конструктивизм / минимализм.

Ванная. В идеале сделать один совмещенный санузел + отдельный туалет. Если не получается по планировке - то совмещённый санузел.
Требуется место под стиральную и сушильную машины (если место не позволяет, берем стиралка-сушка (размеры 60х60х85).
Шкафчики для косметики, бытовой химии (в ванной или в ином месте), техники (фен, бритва, щетка, выпрямитель и тд).

Кухня. Много рабочих поверхностей, встроенные или отдельно стоящие - холодильник, морозильная камера, плита газовая, духовой шкаф, посудомойка, свч, кофемашина, чайник, тостер, пароварка.
Шкафы для удобного хранения посуды и бытовой техники (мультипекарь, блендер, мясорубка, миксер планетарный).
Как вариант -  увеличить кухню за счёт объединения с гостиной. Обеденный стол можно вынести в пространство между гостиной и кухней либо в саму гостиную.

Гостиная (комната Х). Минимальное количество мебели: диван, полки,  стол, стулья. Как вариант - балкон присоединить к квартире, остеклить, окна в пол.

Детская (комната Y). В детской планируется две кровати либо одна двухъярусная, спортивный уголок (шведская стенка), стол для учёбы для старшей дочки, столик для занятий для младшей дочки, игровая зона, шкафы для игрушек и детских вещей.

Спальня (комната Z). Большая кровать, шкафе-купе, возможно одна тумбочка, кресло/стул и маленький журнальный столик. 

Необходимо также в одной из комнат разместить рабочее место  (в спальне или в  гостиной).

Фото исходного варианта здесь: 

 https://ibb.co/KyN362N

[sun3d]

Добрый день!

Укажите следующую информацию:

Состав семьи?

Сколько этажей в доме?

Какой этаж у Вас?

Будете ли согласовывать перепланировку?

[Елена Л]

7 часов назад, sun3d сказал:

Добрый день!

Укажите следующую информацию:

Состав семьи?

Сколько этажей в доме?

Какой этаж у Вас?

Будете ли согласовывать перепланировку?

Добрый день! Состав семьи: мама, папа, две дочки и мальчик-подросток, который время от времени гостит и иногда остаётся ночевать, 8 этажей в доме, у нас восьмой, перепланировку хотим согласовать 

[FRIDA]

В ванную вход из коридора + стиралка. 
В туалет вход из гостиной через маленький коридорчик, в котором умывальник + шкафчик (розовым).
Из кухни в гостиную дверь с плотным притвором, тк у вас газ.
В гостиной слева вверху рабочее место.
В спальне справа внизу: сначала детская кроватка, потом - или дамский столик, или рабочее место.
В детской распашные двери.

[ekaterinovna]

Что в Вашем понимании "свежие идеи"?
На сколько Вы осведомлены в этом?
Обратитесь к дизайнерам за помощью, они всегда идут в ногу со временем, мне к примеру работы ap-buro по душе. Возможно помогут Вам чем-то или подчерпнете вдохновение для себя

[krishtinski]

rnrn60 кв.м каркасник, отопление гвс меньше 1000 в месяц в среднем по году.
rnПодводных камней в покупке готового дома довольно много, качество постройки зависит от изначальной цели на продажу или для себя и причин продажи.
rnНадо очень внимательно смотреть со спецами.
rnА так - коммуникации электричество, вода, канализация, их стабильность, поведение талых вод по весне - не зальет ли по колено, да масса всего.
rnНу и дом это бесконечный фронт работ. всегда. Если не готов постоянно что-то чинить-колотить - быстро в негодность придет.rnrn

[krishtinski]

rnrnМногоуважаемые софорумцы Помогите советами и умными мыслями
n
nПоявилась у меня мысль из квартиры переехать в частный дом. При этом, хочется все-таки остаться в городе. Смотрю на частный сектор в ленинском кроме молитовки или канавинском районе кроме сортировки.
nДом должен быть кирпичным, но не слишком дорогим. до 100 кв. метров.
n
nПоскольку я в частном доме никогда не жил, возникает масса вопросов:
n
n- Снесут/не снесут? Как сделать так, чтобы не снесли.
n
n- Во сколько обойдется обслуживание. Ориентируюсь на газ в плане отопления?
n
n- Налог на землю?
n
n- Стоит ли брать без внутренней отделки?
n
n- Насколько критична покупка половины дома?
n
n- Какие еще есть "подводные камни", на которые стоит обратить внимание?
n
nПриветствуются любые комментарии по данному вопросу.rnrn