Варианты перепланировки 3-х комнатной 97 кв. м. - Страница 13

[Дмитрий 55]

4 минуты назад, FRIDA сказал:

Вместо удобной квартиры получаем большую гостиную зачем-то, пендюрку для готовки на проходе, да на самом видном месте.
Может кухню лучше традиционно?

Да согласен, согласен все же.

Ну тогда только 2 комнаты у меня будет (спальня и детская) и все. Эх, вот еще бы 15 метров бы на еще одну комнату.

[zoozoo]

4 минуты назад, sun3d сказал:

Ну и полная фигня получится. Сносить и перфорировать несущие без проекта усиления нельзя.

Только перфорировать, сносить вроде не нужно в этой ситуации. А проект сложно делать? Какие-то подводные камни?

[Дмитрий 55]

3 минуты назад, sun3d сказал:

Вас соседи засудят по итогу, когда у них в ванной рыбой жареной будет пахнуть. Или вы думаете при согласовании у вас проект вентиляции не попросят?

Я же говорю, в проекте вентилляция будет в кухню. И при приемке комиссией тоже. А потом можно и снять 🙂

А откуда у вас данные что нельзя пробурить несущую стену в 10 см в диаметре? Ды и проект усиления  думаю там будет простой - параллелепипед сваренный из арматуры. Т.е. с точки зрения документов мне кажется это несложно сделать.

Тут главное чтобы проект кухни придумывать устраивающий. А он не придумывается никак...

[Дмитрий 55]

11 минут назад, FRIDA сказал:

Иначе: пришел поздно вечером - ни стукнуть, ни грюкнуть, ни чайку попить.
Рано утром собираешся на работу: та же картина, только еще хуже. 
Единственный выходной, а тут любитель готовить начинает свою деятельность

Хорошо, тогда получается и в старую кухню надо обязательно дверь делать, чтобы звуков не было слышно?

[FRIDA]

Да дружок пришел за жизнь покалякать, да подружка к супруге забежала - поговорить о девичьем, а тут гостиная, никакого интимоза.
И что, есть у вас толковые ребята на примете, которые всю эту перепланоровку сделают, как вы хотите? А денег сколько? Одно согласование потянет... и тд.
Самое главное: появится маленький, куда вы с детской кроваткой, коляской?
Комнат у вас 4 (гардеробную спокойно переделаете во вторую детскую) + хорошая кухня + сделаете большую ванную.
Прибросила еще один вариант (житейский). Не думайте, что гостиная 16+ это недостаточно. Тесно всегда первые 15 минут...

[sun3d]

1 минуту назад, Дмитрий 55 сказал:

Я же говорю, в проекте вентилляция будет в кухню. И при приемке комиссией тоже. А потом можно и снять 🙂

А откуда у вас данные что нельзя пробурить несущую стену в 10 см в диаметре? Ды и проект усиления  думаю там будет простой - параллелепипед сваренный из арматуры. Т.е. с точки зрения документов мне кажется это несложно сделать.

Тут главное чтобы проект кухни придумывать устраивающий. А он не придумывается никак...

Простите за краткость: интернет вам в помощь!

Представляете, а несущие даже штробить запрещается)) Если вам очень нужен перенос большого куска «геморроя», то Бог вам в помощь. 😇

Вот лично мне, вариант с переносом кухни не нравиться, и даже если не брать в расчёт все трудозатраты и финансозатраты, эргономика и функционал тоже не огонь.

 

[FRIDA]

10 минут назад, Дмитрий 55 сказал:

в старую кухню надо обязательно дверь делать

Лучше сделать😉

[tln]

4 минуты назад, sun3d сказал:

Вот лично мне, вариант с переносом кухни не нравиться, и даже если не брать в расчёт все трудозатраты и финансозатраты, эргономика и функционал тоже не огонь.

 

плюсанусь... кухня прям центр вселенной... да еще и мойка и варка на полубарной стойке...

задумку-то я понимаю, цель была выкроить максимум комнат и сделать большууую гостиную... но для жизни семьи, сорри, весьма сомнительный вариант (а уж при появлении детей!)...

 

подумала бы, сколько раз в месяц у вас бывает по 10-12 человек за столом, и потом решила бы, что в приоритете - большие и частые посиделки или удобство семейства...

[Дмитрий 55]

15 минут назад, FRIDA сказал:

И что, есть у вас толковые ребята на примете, которые всю эту перепланоровку сделают, как вы хотите? А денег сколько? Одно согласование потянет... и тд.

А что там за толковые ребята нужны? обычные бригады строительные, какая им разница что строить? Что нарисуете - то и построим.

Перепланировка стоит 100(проект) + 10(подписание акта скрытых работ) = 110.000 р.

Расценки на ремонт тоже в целом известны.

17 минут назад, sun3d сказал:

Представляете, а несущие даже штробить запрещается

Вот нет, можно, но только если вертикальные штробы, а не горизонтальные.

18 минут назад, sun3d сказал:

даже если не брать в расчёт все трудозатраты и финансозатраты,

Трудозатраты и финансовые затраты будут одинаковы. Как только я хоть немного увеличиваю сан.узел, я попадаю на полное согласование всего проекта за те  же самые 110.000 р. Поэтому мне и обидно немного - уж если столько же стоит, то что-нибудь такое интересное бы сделать 🙂

22 минуты назад, FRIDA сказал:

Самое главное: появится маленький, куда вы с детской кроваткой, коляской?

А как кухня-гостиная помешает кровати? ее же можно в спальне разместить на время?

[sun3d]

6 минут назад, Дмитрий 55 сказал:

Трудозатраты и финансовые затраты будут одинаковы. Как только я хоть немного увеличиваю сан.узел, я попадаю на полное согласование всего проекта за те  же самые 110.000 р. Поэтому мне и обидно немного - уж если столько же стоит, то что-нибудь такое интересное бы сделать 🙂

Боюсь вы немного не знакомы со всеми процедурами от проекта (проектов) до согласования. И что-то не проблема согласовать, а что-то проблема. 
Если честно, мне лень об этом писать - интернет вам в помощь 🤓