Как бы Вы отреагировали на предписание?

[andrefimenko]

Квартира в кирпичном доме. Снёс гибсокартоновую перегородку. Ни одного кирпича не тронул, т.е. несущие стены в первозданном виде. Передвинул на 20 см дверь (в ненесущей стене) в смежный сан.узел. Ремонт идёт полным ходом, и заботливые соседи (по моему уверенному предположению) "капают" куда "надо", а то мало мне гемороя платить за снимаемую квартиру на время ремонта, погашать ипатечный кредит и, естественно, носить конверты бригадиру на почти капитальный ремонт. Приходит предписание с текстом типа: вы перепланировку сделали без согласования, восстановите или оформите. Срок 5 дней, из них суббота и воскресенье. Угрозы: обращение в Жилинспекцию и передача дела в суд.

Как по-Вашему, можно ли начинать бояться?

Особенно буду благодарен за ответы от тех, кто по себе знает о чём речь.

[Felicita]

Сами виноваты: если квартира по ипотеке, то банк не разрешает ничего проводить без своего согласия, а тем более - без официального разрешения (читай договор). :( Будут проблемы.

Пять дней - нереально. В жилинспекцию сообщат обязательно, в первую очередь - соседи (если уже не сообщили).

Больше следует бояться банка - ему ваша самодеятельность ох, как не понравится, ведь квартира еще ЕГО собственность, а ему проблемы не нужны. Лучше постараться оформить по правилам (если получится :-)). В смысле, если банк будет согласен. Тогда можно согласовать по эскизу и бесплатно (если изменения такие, как сказано).

А бригадиру зачем "конверты"? Под этим словом понимается мзда, взятка и пр. :(

Мы прорвемся!

Сообщение было изменено автором Вт Окт 31, 2006 19:04.

[andrefimenko]

Цитата

А бригадиру зачем "конверты"? Под этим словом понимается мзда, взятка и пр. :(
Мы прорвемся!
Сообщение было изменено автором Вт Окт 31, 2006 19 :(4.

За работу и на материалы.

Т.е. Вы уверены, что "замять" это дело не получится. Тогда как мне поступить? Сначала обратиться в банк за разрешением или в "ЖЭКи". Кто первый должен дать разрешение?

[Felicita]

Для начала позвоните в банк или лучше по E-mail - уточните, какую позицию он займет в вашем случае. Его виза нужна будет на эскизе (у вас же все по эскизу - если ничего не упустили в описании). В любом случае нужны правоустанавливающие документы на квартиру, а вот их состав при ипотеке, лучше уточнить у консультанта в "одном окне" Мосжилинспекции в вашем округе. Еще нужен поэтажный план БТИ и экспликация помещений, а также заявление по установленной форме (можете скачать на сайте cсылка ). Если документы будут в порядке, через две-три недели вам все бесплатно согласуют. Если план БТИ будет в красных линиях, он может служить эскизом. Если вы в ЦАО, то филиал БТИ находится прямо в "одном окне" жилинспекции.

Мы прорвемся!

[уЧастница]

От банка нужна бумага о том, что они не против вашей перепланировки. Остальное все, как обычно для частных квартир.

[Felicita]

Информацию об условиях ипотечного кредитования см. здесь: cсылка

Вот цитата оттуда:"Процедура согласования перепланировки для квартиры, купленной по ипотеке, будет проходить в три этапа. Сначала владелец квартиры должен подготовить и согласовать с контролирующими органами проект перепланировки. После этого – получить согласие страховой компании, в которой застрахована квартира (кстати, компания вполне может выступить против, если проект перепланировки таит в себе риск порчи и разрушения имущества, то есть квартиры). И уже в-третьих предстоит получить согласие банка на перепланировку."

Мы прорвемся!

[уЧастница]

Цитата

Информацию об условиях ипотечного кредитования см. здесь: cсылка
Вот цитата оттуда:"Процедура согласования перепланировки для квартиры, купленной по ипотеке, будет проходить в три этапа. Сначала владелец квартиры должен подготовить и согласовать с контролирующими органами проект перепланировки. После этого – получить согласие страховой компании, в которой застрахована квартира (кстати, компания вполне может выступить против, если проект перепланировки таит в себе риск порчи и разрушения имущества, то есть квартиры). И уже в-третьих предстоит получить согласие банка на перепланировку."
Мы прорвемся!

Не читайте советских газет, и вообще никаких не читайте (с) :) Статья за апрель прошлого года, но с тех пор никаких особых трудностей с получением согласия банка на перепланировку не наблюдалось. Нужно пойти в банк, а уж что им нужно будет, чтобы выдать бумагу, они сами скажут.

Сообщение было изменено автором Ср Ноя 01, 2006 15:34.

[Felicita]

Логично. Именно к этому я и призываю автора поста. :-)

Мы прорвемся!

[andrefimenko]

Друзья, большое спасибо за участие. Очень рад, что есть люди способные потдержать в сомнительной ситуации.

[Valeriya]

Цитата

Квартира в кирпичном доме. Снёс гибсокартоновую перегородку. Ни одного кирпича не тронул, т.е. несущие стены в первозданном виде. Передвинул на 20 см дверь (в ненесущей стене) в смежный сан.узел.

Мой совет - забейте Вы на это предписание.
Звонить сейчас в банк, в БТИ, МЖИ и проч. - это значит выдать себя с потрохами.
Всё хорошо, всё замечательно, Вы делаете ремонт, никаких перепланировок у Вас нет. Кто сказал, что Вы что-то там снесли?
Занимайте глухую оборону и никого не впускайте в квартиру. Рабочим аналогичные указания - кто бы ни звонил, не стучал в дверь - никому не открывать и никого не впускать.
Как бы Вам сказать... это не Вы сейчас должны оправдываться, а они должны искать доказательства против Вас. Пока Ваш ремонт никто не видел, этих доказательств, стало быть,нет. Всё не просто так, как кажется, а все подобные предписания - это попытка взять на испуг.
Единственное правило, которого Вы должны строго придерживаться - это время проведения ремонтных работ и уборка мусора (как правило, именно эти вещи доставляют соседям наибольший дискомфорт). Все шумные работы в дневное время, а в выходные вообще их не проводить. Мы так делали, включая еще дневной сон, у соседки ребенок спал - никто не жаловался,хотя долбили проем в несущей. Впрочем, даже если бы и пожаловались - всё равно у нас работали по проекту.

-----------------------------
Те, кто говорят, что нет дыма без огня, никогда не был в турпоходе.