Сколько стоит дом построить: в рекламе и на практике - Страница 3

[Pirog]

Цитата

меньше 300 баксов за кв, метр не будет, а экономить на своем доме нет смысла

Для одних нет смысла экономить, у других нет возможности не экономить. А жить хотят все, и жить все хотят хорошо.
Нет смысла эконоить на мелочах, ровно как и переплачивать неизвестно за что. Экономить можно и на своем здоровье с пользой для него, если подойти к этому с умом, ровно как и угробить его не экономя.

[Anatta]

Цитата

меньше 300 баксов за кв, метр не будет, а экономить на своем доме нет смысла

Не, ребятыыы, так не пойдеть! :( 300 у.е. за кв.м. и 1000 у.е. - всё-таки большущая разница. Если 300 у.е., то 150 кв.м. выйдет в 75 тыс. долл. А если в 1000, то в 150 у.е.

Давайте расшифровывать, что вы имеете ввиду - откуда такие демократичные и оптимистичные цифры в первом случае, и крутые цифры в другом случае??? :( :(

Если это просто ваши МЫСЛИ на этот счет - то тоже так и обозначте. А если это ваша личная ПРАКТИКА - то всё-таки, реальность предпочтительнее.. ;-)

[Алёна Латвия]

У меня общая площадь дома 217кв.м. Минус гараж и веранда, остаётся "чистого" жилого дома около 160 квадратов, но реально больше - часть метража "съедают" стены, потому как сам дом примерно 10х10(даже чуток побольше). Вот отсюда можно начинать считать. Фундамент 11 тыс. долларов (под всё) материалы на все стены 10 000 долларов, работа 10 000 долларов, около 4000 перекрытие (одно ж.б., новое, под заказ, с доставкой) - около 2000 деревянное чердачное, по 1000 за трубу, ну а крыша - дело очень индивидуальное, тут уже от запросов хозяев, хотя в любом случае одного дерева примерно на 2000, а вот всё остальное - просто невозможно усреднить.

В итоге у меня "коробка" без всего - более 50000 долларов. Надо иметь ввиду, что цена реальная, земная. Но это просто СТЕНЫ под крышей. Чтобы сделать это домом надо ещё столько же... Ну а если сюда плюсовать цену земли (у нас она сейчас очень дорогая), то цена коробки на участке в 12 соток 80000 долларов.

[Генастый]

Цитата

Окна можно купить старые деревянные у тех кто меняет на пластик за 0.00 руб (стоит только доставка). Я свои отдал забесплатно, лишь бы вывезли.
Крышу можно пока рубероидом покрыть или оцинковкой - подешевле будет.
Фундамент (плиту)можно залить их ворованного бетона а армировать металлоломом - обрезками труб и всякой ...

Все надо считать конкретно. Цена будет другая, но и дом будет другой, не такой, как на картинке.

С Уважением Аноним.

Строить свой дом специально с проемами под дармовые окна идея сомнительная.... Если только речь не идет о курятнике.. :-)

В топике два сообщения про ворованный бетон. Подскажите где взять? Самому надо, а приходится покупать "в лоб".
Ну машину своруешь, ну две... И что даст? Гарантий никаких, что по качеству, что по срокам, да вообще что смогут своровать. А если речь о непрерывной заливке, то такой вариант не катит совсем.

[Pirog]

Цитата

У меня общая площадь дома 217кв.м. Минус гараж и веранда, остаётся "чистого" жилого дома около 160 квадратов, но реально больше - часть метража "съедают" стены, потому как сам дом примерно 10х10(даже чуток побольше). Вот отсюда можно начинать считать. Фундамент 11 тыс. долларов (под всё) материалы на все стены 10 000 долларов, работа 10 000 долларов, около 4000 перекрытие (одно ж.б., новое, под заказ, с доставкой) - около 2000 деревянное чердачное, по 1000 за трубу, ну а крыша - дело очень индивидуальное, тут уже от запросов хозяев, хотя в любом случае одного дерева примерно на 2000, а вот всё остальное - просто невозможно усреднить.
В итоге у меня "коробка" без всего - более 50000 долларов. Надо иметь ввиду, что цена реальная, земная. Но это просто СТЕНЫ под крышей. Чтобы сделать это домом надо ещё столько же... Ну а если сюда плюсовать цену земли (у нас она сейчас очень дорогая), то цена коробки на участке в 12 соток 80000 долларов.

12 соток - 30 000? Дешовая у вас земля...

[Генастый]

Цитата

Ну а если сюда плюсовать цену земли (у нас она сейчас очень дорогая), то цена коробки на участке в 12 соток 80000 долларов.

Алена, 2500 долл за сотку - это даром для подмосковья.

Тута теперь цены до 200 000 долл !!!!! рублевка

Ну а если место попроще с коммуникациями и охраной то от 15 тыс за сотку.

[Аноним А.А.]

Цитата

Не, ребятыыы, так не пойдеть! :( 300 у.е. за кв.м. и 1000 у.е. - всё-таки большущая разница. Если 300 у.е., то 150 кв.м. выйдет в 75 тыс. долл. А если в 1000, то в 150 у.е.

Давайте расшифровывать, что вы имеете ввиду - откуда такие демократичные и оптимистичные цифры в первом случае, и крутые цифры в другом случае??? :( :(

Если это просто ваши МЫСЛИ на этот счет - то тоже так и обозначте. А если это ваша личная ПРАКТИКА - то всё-таки, реальность предпочтительнее.. ;-)

Уважаемая Anatta, всего не расскажешь. Оба варианта реальны. Более правдоподобен за 150 у.е., но можно и за 75 сделать - только материалы и свой труд + подвязки где чего можно своровать или купить некондицию. В среднем себестоимость в 2 раза ниже рыночной цены. Экономия может быть гораздо больше если есть связи - халявная земля, халявные подключения к коммуникациям, условно бесплатная рабсила (например - солдатики, не путать с узбеками которые работают за деньги) и т.п., и т.п. клубок начинает запутываться :). Если все делать официально и качественно (понятие относительное) можете 150 смело умножить на 2.
С Уважением Аноним

После 2-х строек, у меня напрочь отпало желание строить что-либо существенное. Может конуру для собаки возьмусь строить своими руками, но не более.

Р.S. Для получения одной бумажки я отдал $3,5 тыс., а мои соседи получили ее чуть позже бесплатно т.к. в их числе оказался большой человек от власти. Дальше стандартная схема. Таким "макаром" проводили телефон, врезались в газ, асфальтировали дорогу на бюджетные деньги и многое другое. Как тут посчитаешь?

[Павло]

Согласен, что все не посчитаешь... вот к примеру взялись оформлять в БТИ, так ценник с 1-го октября взлетел вдвое.... а те, кто подключается к газу сейчас платят гораздо бОльшие деньги, чем те, кто проплатил пару лет назад....

У меня свой опыт по строительству... и те, кто говорит, что сметную стоимость можно смело умножать на два, очень близки к истине.

Материал очень сильно разница в цене - для примера одна и та же вагонка в Леруа Мерлене и строительном рынке в Подмосковье различается в 2,5 раза (на рынке дороже).... И если есть время, силы, нервы, то можно где-то сэкономить, но это надо все время работать в режиме пожарной комманды.

[Anatta]

Цитата

Цитата

Ну а если сюда плюсовать цену земли (у нас она сейчас очень дорогая), то цена коробки на участке в 12 соток 80000 долларов.

Алена, 2500 долл за сотку - это даром для подмосковья.

Тута теперь цены до 200 000 долл !!!!! рублевка

Ну а если место попроще с коммуникациями и охраной то от 15 тыс за сотку.

Это смотря какое расстояние от МКАД. ДО 20 км - да, реально 15 тыс., а если 55-60 км, то вполне возможно и 20-30 тыс. отдать за 15-20 соток.

[Жилые Дома]

Если вы решили строить сами то, воспользуйтесь следующим расчетом. Привезите проект в компанию по продаже всех наименований материала, например "Движущаяся сила", там вам посчитают стоимость материала (бесплатно, если притворитесь клиентом)

Первая цена готова, второй момент - работа , возьмем бригаду из 5- ти человек. Для строительства такого дома без отделки им потребуется 3-4 месяца. Хорошие специалисты расчитывают на 1000 в месяц. Получаем 15 000. И к этому добавим транспартные (перевозка материала) и накладные расходы (кран, проживание рабочих, вода, и др.)Примерно 10 процентов.

Тогда вы получите стоимость дома.