Шуваловский. Собираю мнения, опыт

[Кысь]

Появилась мысль прикупить квартиру в Шуваловском, на каком этапе строительства - пока неизвестно, возможно как уже в сданном доме с ключами, без собственности, так и в строящемся. Может кто уже является счастливым или несчастным обладателем недвижимости в этом квартале, поделитесь пжста опытом, мнениями

[риелтер]

мнение моего генерального директора "Полная фигня" мягко говоря, плохое качество, низкие потолки (Батурина экономит)

[Кысь]

У меня, к сожалению, такое чувство, что эта полная фигня везде в новостройках :(

[Alexiss]

Главное в "Шуваловском" не сам дом, а место. Сами понимаете тут и престиж, и удобство в плане проезда (относительное конечно, вечером пробка из Центра при переезде Ломоносовского).

Сейчас заканчиваю отделку своей квартиры в 3-м корпусе. Главное, что убивает - отвратительная управляющая компания "Юнисервис". Тоже батуринская, кстати. Понабрали одну лимиту глухую, охрана вообще какая-то тамбовская, вахтами дежурит. Все они озабочены, как бы срубить бабла на всем. Консъержки собственникам хамят. Рабочих замучили совсем поборами. При этом охрана, например, пускает в дом кого угодно без пропуска за 100 рэ с носа. Бороться с этим до оформления собственности, увы, малоэффективно. А процесс оформления, похоже, плавно переползает в 2007 год...

По самому дому. Не шедевр инженерной мысли, конечно, но и не панель эконом-класса явно. Не сказал бы, чтобы какие-то существенные огрехи уже вылезли. Так, стены в общественном коридоре кривые, стеклопакеты ерундовенькие, в одном из стояков оказалась треснутой канализационная труба - поменяли сами. Внешние стены из плохого материала - блоки какие-то, очень сыпучие. В целом пока считаю, что не самый худший вариант. Все коммуникации работают, вода и свет есть, батареи греют. В подъездах, надо отметить, чисто, даже не скажешь, что ремонт идет у всех. Высота потолков до стяжки, кстати, была 3,03 м. Не думаю, что низко.

Если не брать машиноместо, то с парковкой будут большие проблемы. даже сейчас днем внутри городка трудно встать, т.к. там и школа, и офисы всякие, и банки. А внутри дворов места очень мало и машины туда не пускают.

В целом по нынешним меркам за 2 тыс. гринов с метра (как я брал летом 2004 г.) нормальный такой дом. Ну а если по сегодняшним ценам...

[Кысь]

Alexiss, спасибо большое за подробный отчет. Успехов Вам в ремонте :)

[Кошарик]

ох, как я там хотела жить.... 2 недели не успела до продажи мианом... цены стали безумные. место прекрасное. садик-школа.. если есть возможность- покупайте :). совершенно обалденные комплекс :-)

[VIT]

Делали 2 квартиры в нем. Управляющая компания действительно жутко вредная, хотя договориться можно...

Качество дома - среднее...для Батуриной - даже не плохое :-)