Перепланировка однушки с кухней-нишей - Страница 9

[zoozoo]

Даша, вариант очень хороший, но если заморочиться с этой лоджией, то  
можно и мой вариант докрутить. 

 

[ANELVA]

В 01.04.2021 в 10:12, aztec1404 сказал:

Здравствуйте, имеется однокомнатная квартира 36кв м. в почти сданном доме, обмеры по БТИ уже пройдены.

Очень хочется получить отдельную спальню (на плане будет указан, как кабинет), на месте кухни. Саму кухню перенести в виде кухни-ниши частично в коридор и совместить с гостиной (при этом кухня не будет заходить на площадь комнаты по БТИ).

Прилагаю скрины обмеров по БТИ, скрин плана с размерами, скрин предполагаемой перепланировки.

Возможно ли такое согласовать? 

 

 

 

"как себе" попробовала бы рассмотреть вот такой вариант (жалко все-таки на таком компактном пространстве жертвавать окно только для спальни, ведь в ней не жить, а только спать) ... вне спальни шкаф удобен именно тем, что одеваться выходишь за ее пределы, так что можно не беспокоить второго отыхающего в ней, дверь в спальню раздвижная в стену, от зала выше дивана отделение спальни витражем или стеклоблоками и тп светопроницаемыми приемами внутри интерьера (это уже моменты по дизайну) ... выход со спальни в стороне от основной жилой зоны (так что если вдруг даже гости, можно "почти незаметно" пройти в су и к шкафу)

лождию отделяем раздвижной перегородкой, причем с раздвижением в стену всех фрамуг только в одну сторону (таким образом по необходимости освобождая макс простанство и при этом оставаясь в рамках закона не объединяя лоджию полностью с кухней, также впрочем как по су и кухне, ничего не меняя и в них ни по функционалу, ни в тч не выходя за их БТИ пределы)

 

 

[mirsvetl]

тоже хочется убрать спальню из кухни.

на лоджии все же лучше кухню разместить

[ANELVA]

В 01.04.2021 в 10:12, aztec1404 сказал:

Здравствуйте, имеется однокомнатная квартира 36кв м. в почти сданном доме, обмеры по БТИ уже пройдены.

Очень хочется получить отдельную спальню (на плане будет указан, как кабинет), на месте кухни. Саму кухню перенести в виде кухни-ниши частично в коридор и совместить с гостиной (при этом кухня не будет заходить на площадь комнаты по БТИ).

Прилагаю скрины обмеров по БТИ, скрин плана с размерами, скрин предполагаемой перепланировки.

Возможно ли такое согласовать? 

 

 

 

 

хотя и согласно вашим пожеланиям (спальня на месте кухни) все прекрасно получается по расстановке (даже этот из вариантов больше и поддерживаю / с учетом, что у вас не газ верно?) ... для согласования кухню оставить кухней (но по фактура разместить там спальню), жилую оставить жилой ... пересогласовать только детали по этим помещениям, а именно:

- замену раздвиж односторонней в стену перегородкой разделение с балконом

- стены обозначенные красным обосновать необходимостью: расширения жилой комнаты за счет коридора - это в рамках закона (там где холодильник) и незначительного уменьшение кухни (с переносом в тч входа в нее из жилой) за счет коридора с организацией ниши типа для встроенного шкафа (а по факту разместить там мокрую зону / вынос ее в коридор в рамках законодательства )

 

 

[zoozoo]

4 часа назад, ANELVA сказал:

 

хотя и согласно вашим пожеланиям (спальня на месте кухни) все прекрасно получается по расстановке (даже этот из вариантов больше и поддерживаю / с учетом, что у вас не газ верно?) ... для согласования кухню оставить кухней (но по фактура разместить там спальню), жилую оставить жилой ... пересогласовать только детали по этим помещениям, а именно:

- замену раздвиж односторонней в стену перегородкой разделение с балконом

- стены обозначенные красным обосновать необходимостью: расширения жилой комнаты за счет коридора - это в рамках закона (там где холодильник) и незначительного уменьшение кухни (с переносом в тч входа в нее из жилой) за счет коридора с организацией ниши типа для встроенного шкафа (а по факту разместить там мокрую зону / вынос ее в коридор в рамках законодательства )

 

 

Как согласовать такую кухню? 
Мокрая зона в коридоре ведь, а 5м2 нет.

Изменено 4 Апреля 2021 пользователем zoozoo

[zoozoo]

15 часов назад, DashaSV сказал:

Согласование перепланировки зависит от множества факторов, в т.ч. от статуса, кол-во комнат, чем их меньше, тем больше ограничений. В данном случае, двушка на последнем этаже VS однушка на 14 из 18.
Возможно, расширение кухни (по сути нежилой) за счет встроенного шкафа на территории жилой можно согласовать, точно сказать смогут только в ЖИ по месту расположения объекта. Где-то закроют глаза на  несоответствия, а где-то придерутся* к зигзагообразной форме кухни-ниши + кроме СНиП в силе доп. действующие постановления в регионах/городах, например, в Москве основополагающим 508-ПП.

Я тут целый цикл смотрела питерского дизайнера по перепланировкам. В общем тема очень сложная. Даже сами дизайнеры не могут уверенно сказать что согласуют, а что нет. Только пробовать. 

[zoozoo]

40 минут назад, ПатронS87 сказал:

 

ХАЛТУРА - ХАЛЯВА. -)

Вы это о себе? Вы очень самокритичны. 

[ElUs]

17 часов назад, DashaSV сказал:

от статуса

От статуса кого )))?

 

17 часов назад, DashaSV сказал:

Где-то закроют глаза на  несоответствия, а где-то придерутся

Ну я примерно о том же. Никакой прозрачности в этом вопросе нет. Так что все попытки согласований при наличии «несоответствий» это действительно лишь попытки. Но «умелым» может и повезти )))

 

вопрос к автору - а у вас ипотека ? 

[ElUs]

2 часа назад, ПатронS87 сказал:

ХАЛТУРА - ХАЛЯВА. -)

А я вот не понимаю. Ведь есть же личка. Вы вполне можете забрасывать свои ценные коммерческие предложения туда. Но вы почему то предпочитаете делать это обязательно прилюдно и так же прилюдно вести себя как идиот. Вы эксбисционист и мазохист в одном флаконе )? Ну не нравится вам какой то из предложенных вариантов - раскритикуйте аргументированно. Так и карму себе улучшите и доверие потенциальных клиентов приобретете. А так впечатление - дурак дураком. Ну кто к вам будет обращаться ?

[DashaSV]

5 часов назад, zoozoo сказал:

Я тут целый цикл смотрела питерского дизайнера по перепланировкам. В общем тема очень сложная. Даже сами дизайнеры не могут уверенно сказать что согласуют, а что нет. Только пробовать. 

Видимо назрело, пора создавать тему в рамках форума, где будут размещены документы: действующие СП в т.ч. противопожарные, СНиП, Постановления +/- ссылки на них. Тему закрепить и вынести в обязательные для прочтения:))) Будет полезно ознакомиться не только просящим помощи, но и самим помогающим:))