Алексей Супрун Опубликовано 18 Октября 2006 Жалоба Опубликовано 18 Октября 2006 Тема: "Что нужно знать москвичам по вопросам переустройства помещений в жилых домах. Практика работы "одного окна". Выступающий: Стражников Александр Матвеевич – начальник Государственной жилищной инспекции города Москвы от 18.10.2006 Итоги конференции: Цель согласования переустройств в жилых домах – обеспечение безопасности москвичей На Государственную жилищную инспекцию города Москвы возложены функции уполномоченного органа по приему и рассмотрению в режиме "одного окна" заявок от граждан и юридических лиц и выдачу разрешений или обоснованных отказов на переустройство помещений в жилых домах и производство связанных с ними ремонтно-строительных работ. Инспекция также осуществляет контроль за проведением ремонтных работ и оформляет их завершение соответствующим актом. Об этом сказал на пресс-конференции, организованной 18 октября Информационным Центром Правительства Москвы, начальник Государственной жилищной инспекции города Москвы Александр Матвеевич Стражников. Он сообщил, что с 25 февраля 2005 года в Москве действует порядок переустройства помещений в жилых домах на территории города, утвержденный Постановлением Правительства Москвы 8 февраля 2005 года, а также нормативные акты. Это помогает исключить надуманные требования отдельных чиновников на стадии согласования проектов, в том числе и Жилищной инспекции. C 31 октября 2005 г. в Москве введен также временный регламент согласования (экспертизы) проектной документации на перепланировку и переустройство помещений в жилых домах, который предполагает упрощение процедуры подготовки и оформления проектной документации. Установлен перечень мероприятий (работ) по переустройству помещений в жилых домах и условия их проведения, а также перечень ограничений на эти мероприятия. Соответствующие документы размещены на сайте Мосжилинспекции. Любой москвич может с ними ознакомиться, а также узнать адреса десяти Инспекций по надзору за переустройством помещений в жилых домах, которые организованы в каждом административном округе столицы. Инспекции работают ежедневно с 10 до 17, включая субботу. Никаких очередей для того, чтобы сдать документы, нет. Прием документов и выдача разрешений на переустройство ведется в режиме "одного окна". Разрешение выдается в определенный законом срок, который не должен превышать 45 дней. При этом среднеарифметический показатель служб "одного окна" составляет 9,5 суток. Вся процедура производится бесплатно. Никаких материальных затрат, связанных с получением разрешения у Мосжилинспекции, у заявителя нет, заверил А.М.Стражников. Службы "одного окна" и специализированные подразделения Жилищной инспекции функционируют полтора года. За это время принято и рассмотрено 39 тыс. заявлений граждан и юридических лиц по перепланировкам помещений в жилых домах, выдано более 32 тыс. разрешений и оформлено актами более 22 тыс. завершенных переустройств. За весь период работы "одного окна" отказов гражданам в согласовании было 6 тысяч. Основные причины – несоответствие проектных решений нормативным требованиям и неполный пакет документов, поданных в "одно окно". Подавляющее количество "отказных" заявок после доработки проектов повторно проходят согласование, и граждане получают разрешение на производство работ. В то же время Государственная жилищная инспекция города Москвы продолжает выявлять факты несанкционированных перепланировок. Самый простой и скорый механизм их выявления – звонок от соседей, когда за их стеной начинает работать отбойный молоток, признал А.М.Стражников. Кроме того, за каждым домом-новостройкой закреплен инспектор, который знакомится с начальным состоянием квартир. По его требованию на каждом новом доме обязательно появляется информационный стенд о порядке проведения переустройств и получения разрешения. По имеющейся с ГУВД Москвы договоренности в инспекционных проверках принимают участие работники милиции. За несанкционированные перепланировки только за 10 месяцев нынешнего года привлечены к ответственности 151 юридическое лицо, 8 должностных лиц и 438 физических лиц. Сегодня у судебных приставов на исполнении находится 316 постановлений Государственной жилищной инспекции. А.М.Стражников отметил, что основные трудности с оформлением переустройства помещений в Москве создают дома-новостройки. Это связано с длительностью оформления права собственности на квартиры в новостройках (генеральные инвесторы ждут документов по 2-3 года). Вторая проблема – это практика сдачи домов со свободной планировкой и без отделки. "В нарушение всех федеральных законов рынок сегодня реализует не квартиру как пространство для проживания, а недострой, полуфабрикат, или помещение в цементе, то есть практически недоделанную квартиру. Соответственно, и жители либо не могут приступить к перепланировке, либо начинают ее на свой страх и риск – так возникают несанкционированные переустройства", - отметил начальник Мосжилинспекции. Строительным организациям сегодня выгодна такая система, сложившаяся на рынке. "Но жители должны покупать квартиры, а не полуфабрикат", - сказал А.М.Стражников. Проблему, по его словам, можно было бы решить еще на стадии возведения дома – любое желание заказчика, не выходящее за рамки строительных норм, могли бы реализовать сами строители. Для этого строительные компании должны создать у себя проектные группы или заключить договорные отношения с проектными организациями. "Поезд не остановишь, - сказал А.М.Стражников. - Люди, купившие так называемую квартиру, должны приводить ее в порядок, им же надо где-то жить. Жилищная инспекция взяла на себя ответственность разрешать перепланировки на основе тех документов, которые москвичи заключили с инвестором, - об участии в строительстве этой квартиры. Это не в полной мере соответствует закону, но другого пути разрулить ситуацию у нас не было. Поэтому при сдаче документов в "одно окно" наши специалисты удовлетворяются в ряде случаев не свидетельством о собственности, а инвестиционным контрактом". Власти Москвы взяла эту незаконную процедуру под свой контроль, дабы не произошло никаких непредвиденных ситуаций, пояснил он. Решение имеющихся проблем Мосжилинспекции видится в дальнейшем развитии законодательной базы, в том числе федеральной. Для Москвы среди первоочередных законодательных актов необходимо принятие закона города "О порядке и правилах проживания в многоквартирном доме". В какое-то время настанет вопрос отмены действия статей федеральных законов, приводящих к вандализму, как назвал несанкционированные и непродуманные переустройства глава Мосжилинспекции. Пока же Правительство Москвы будет принимать все возможные меры для соблюдения требований при переустройстве в жилых домах. Цель их – обеспечение безопасности жителей города. фото: Стражникова Александра Матвеевича С уважением, Алексей Супрун. Сообщение было изменено автором Пт Окт 20, 2006 10:04. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
уЧастница Опубликовано 18 Октября 2006 Жалоба Опубликовано 18 Октября 2006 Алексей Супрун писал(а): 18 октября в 15.00 в рамках работы Информационного центра Правительства Москвы по адресу: улица Новый Арбат, дом 36/9 (сектор "А") состоится пресс-конференция начальника Государственной жилищной инспекции города Москвы Стражникова Александра Матвеевича на тему: "Что нужно знать москвичам по вопросам переустройства помещений в жилых домах. Практика работы "одного окна". Вы можете задавать свои вопросы по телефону "горячей линии": 788-16-36 (с 9.00 до 21.00) или через специальную форму. С уважением, Алексей Супрун. Сообщение было изменено автором Ср Окт 18, 2006 15:13. Надеюсь, напечатают его в инете, поинтересуимси :) Давно уже масса вопросов накопилась. Хотя по поводу остекления мне в АПУ сказали: то, что Стражников говорит - это его личное мнение. Во как. Сообщение было изменено автором Ср Окт 18, 2006 18:26. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
уЧастница Опубликовано 19 Октября 2006 Жалоба Опубликовано 19 Октября 2006 Стенограмма cсылка Ну и пресс-конференция :( Ни на один животрепещущий вопрос не дано ответа. Или "не знаю" или вообще - прекратить вандализм. Вопросов - с гулькин нос. Такое впечатление, что провели "мероприятие" для галочки. :( Сообщение было изменено автором Чт Окт 19, 2006 17:15. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Felicita Опубликовано 19 Октября 2006 Жалоба Опубликовано 19 Октября 2006 А вы хотели, чтобы Москва за федералов решила, как надо разруливать ситуации? Поперек кодексов не попрешь, особенно, если это такие монстры как Гражданский, Земельный и иже с ними. Что не зависит от ЖИ, то они решить не могут. :-( В том числе это касается Москомархитектуры - у тех свои интересы. Мы прорвемся! Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
уЧастница Опубликовано 19 Октября 2006 Жалоба Опубликовано 19 Октября 2006 Цитата А вы хотели, чтобы Москва за федералов решила, как надо разруливать ситуации? Поперек кодексов не попрешь, особенно, если это такие монстры как Гражданский, Земельный и иже с ними. Что не зависит от ЖИ, то они решить не могут. :-( В том числе это касается Москомархитектуры - у тех свои интересы.Мы прорвемся! Феличита, судя по вашей горячности, :-) вы, подозреваю, достаточно молодой еще человек и не знаете, как часто и кардинально менялись в нашей стране законы. И я больше чем уверена, что многие из нынешних запретов, опирающихся на устаревшие снипы, будут через энное количество лет сняты - учитывая современные возможности строительной индустрии. Для примера можно вспомнить, как наша МГТС долгое время не хотела признавать кнопочные телефоны. Весь мир уже ими пользовался, а у нас мастер не ходил по вызову на поломки, если телефон стоял не дисковый. Люди на этот случай специально дома держали дисковые телефоны на антресолях. Но дело вообще не в этом. Мне бы лично хотелось четких ответов на определенные вопросы - а их нет. Более того, проблемы накапливаются - с теми же согласованиями остеклений, когда на один фасад будет по нескольку десятков уже утвержденных проектов. Как тогда разруливать эту ситуацию? И с БТИ возникают вопросы. И с перенастилкой паркета - все-таки существует 378 распоряжение или им можно, я извиняюсь, подтереться и тратить не такие уж малые деньги на техзаключение, если вы хотите сменить паркет в своей квартире или кафель в ванной? Мосжилинспекция, если они действительно отслеживают проблемы, могла бы ряд вопросов прояснить сама, а по другим выйти с предложениями в заинтересованные организации. Потому что все это и их вопросы в том числе. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Felicita Опубликовано 20 Октября 2006 Жалоба Опубликовано 20 Октября 2006 Я отслеживаю эту тему. Мосжилинспекция выходила с предложениями , и встречи проводились, на которых высокие стороны договаривались о сотрудничестве (с БТИ, МКА, МНИИТЭП и др.). Пытались внести поправки и в кодексы тоже, чтобы убрать те нелепости, которые сейчас там есть). К сожалению, дело продвигается не слишком быстро, прежде всего, из-за препятствий на федеральном уровне. :-( Да и бюрократическая машина - не скоростной болид, а, скорее, асфальтовый каток :-). Опять же, каждый старается соблюсти, прежде всего, свои интересы. ;-) А теперь грядет новое бедствие - по закону о техническом регулировании в скором времени утратят силу все технические нормативы и др. документы, основанные на них. Строительные и прочие близкие к ним структуры бьют тревогу - технические регламенты до сих пор не разработаны (все сроки давно вышли :(). В строительной отрасли может наступить хаос и анархия. :( Надеюсь, понимаете, чем это грозит. Если в нормативном плане события будут развиваться по старой технологии - "разрушим до основанья, а затем мы наш, мы новый мир построим" - боюсь, что строить будет некому: все "строители" погибнут под руинами. ;-) Мы прорвемся! Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
уЧастница Опубликовано 20 Октября 2006 Жалоба Опубликовано 20 Октября 2006 Если честно, за технические нормативы я спокойна - судя по опыту снипов 2003 года, все равно заставят выполнять все нормативы, будь они хоть трижды утратившие силу. Если Мосжилинспекция пыталась решать вопросы, то вот об этом и было бы интересно послушать на пресс-конференции, но что-то ни слова. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Felicita Опубликовано 20 Октября 2006 Жалоба Опубликовано 20 Октября 2006 Наверно, такие вопросы нашей прессе в голову не приходят. Зато приходят другие: "ВОПРОС: 3-й канал, программа "Город". Александр Матвеевич, Вы сказали(???), что проект надо согласовывать в БТИ. Скажите, требуется ли согласование с пожарными, службами СЭС и т.д.?" Судя по вопросу, уровень знаний Дарьи Хорошиловой, которая там занимается такой тематикой, ниже любого плинтуса. :-) Да и со слухом тоже проблемы - Стражников этого не говорил. Это же касается и ее ума, что она в очередной раз подтвердила в программе, показанной вечером того же дня. :-) То есть, она настолько не в теме, что вообще не поняла, о чем шла речь. :( А нормального выхода из ситуации с новостройками по-прежнему не видно :-(. Мы прорвемся! Сообщение было изменено автором Пт Окт 20, 2006 18:29. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
уЧастница Опубликовано 20 Октября 2006 Жалоба Опубликовано 20 Октября 2006 Цитата Наверно, такие вопросы нашей прессе в голову не приходят. Зато приходят другие: "ВОПРОС: 3-й канал, программа "Город". Александр Матвеевич, Вы сказали(???), что проект надо согласовывать в БТИ. Скажите, требуется ли согласование с пожарными, службами СЭС и т.д.?"Судя по вопросу, уровень знаний Дарьи Хорошиловой, которая там занимается такой тематикой, ниже любого плинтуса. :-) Это же касается и ее ума, что она в очередной раз подтвердила в программе, показанной вечером того же дня. :-) То есть, она настолько не в теме, что вообще не поняла, о чем шла речь. :(А нормального выхода из ситуации с новостройками по-прежнему не видно :-(. Мы прорвемся! Да о том и речь. Лучче б нас туда пригласили - ужо мы вопросов бы накидали :-) Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
риелтер Опубликовано 23 Октября 2006 Жалоба Опубликовано 23 Октября 2006 Инициатива РГР по перепланировкам(Российская гильдия риелтеров) cсылка Ничего не возможного не просят, а чиновники все упираются, И вообще пора отменить дележ на общую и жилую площадь Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее