Проходная комната - Страница 2

[z1b1t]

2 минуты назад, sun3d сказал:

Раз детей нет, то зачем вам две изолированные комнаты?

На будущее. У нас всё было логично до сегодняшнего дня, переносим кухню в центральную комнату, имеет слева изолированную комнату, справа изолированную комнату, посередине проходная кухня, но нет же, нас обманули при продаже, уже сами выяснили что это невозможно.

[TEO]

Честно говоря, мне кажется, ничего толкового тут не сделать 😞 Пытаться выгородить еще одну комнату - изуродовать квартиру. Так что делала бы качественный и достаточно нейтральный ремонт, наслаждалась жизнью в просторной квартире, а когда возникнет необходимость во второй спальне (а случится это, когда ребенку будет 2-3 года), продавала эту и покупала более подходящую.

[sun3d]

В 10.03.2021 в 00:20, z1b1t сказал:

На будущее. У нас всё было логично до сегодняшнего дня, переносим кухню в центральную комнату, имеет слева изолированную комнату, справа изолированную комнату, посередине проходная кухня, но нет же, нас обманули при продаже, уже сами выяснили что это невозможно.

Уточните, пожалуйста, а дом муниципальный или коммерческая застройка?

[sun3d]

Благодаря этой теме, у меня возник очень интересный вопрос: а нужна ли кухня в обще и можно ли согласовать перепланировку без кухни?

На примере данной темы: что если отказаться от кухни, вынести в прихожу только мойку (в нишу напротив входной двери), а столешницу для приготовления устроить в центральной комнате справа от входа? Поискала в интернете информацию, информации  оказалась мало, но она есть. В некоторых статьях, отказ от кухни описывают как тренд современного мира, когда в приготовлении пищи дома нет необходимости, все можно заказать!

Задала вопрос юристам. Честно, почти никто с этим не сталкивался, но и в законодательстве нет информации, которая обязывает собственника квартиры устраивать в квартире кухню.

 

[dennise]

5 минут назад, sun3d сказал:

Задала вопрос юристам. Честно, почти никто с этим не сталкивался, но и в законодательстве нет информации, которая обязывает собственника квартиры устраивать в квартире кухню.

Не сводится ли это к тому, что "в согласовании сначала откажут, но через суд вы его получите"? И придется ради этого кормить уже юристов, т.е. дело уже не быстрое, не бесплатное, и не без гемора. Стоит ли оно того?

[sun3d]

11 минут назад, dennise сказал:

Не сводится ли это к тому, что "в согласовании сначала откажут, но через суд вы его получите"? И придется ради этого кормить уже юристов, т.е. дело уже не быстрое, не бесплатное, и не без гемора. Стоит ли оно того?

Не знаю, вопрос скорее к собственнику, и чтобы ответить хотя бы на один вопрос, нужно запустить механизм... но было бы очень интересно наблюдать за ходом событий, так как это дало бы, огромное поле для размышления и деятельности.

[dennise]

Не знаю. Я бы уже если и тратилась на юриста, то только чтобы аннулировать сделку, вернуть деньги и купить другую квартиру, т.к. при продаже вводили в заблуждение. А так конечно интересно понаблюдать со стороны и за чужой счет, хотя, напоминаю, что российская юридическая система не признает прецедентное право.

[FRIDA]

ПЛОЩАДЬ КУХНИ-НИШИ ДОЛЖНА БЫТЬ НЕ МЕНЕЕ 5 КВ.М. Так написано в п. 5.7 СП 54.13330.2016. Правда там же указывается, что данную норму следует применять к государственному и муниципальному жилищному фонду. На практике многие жилищные инспекции применяют его ко всем квартирам: а вдруг завтра Ваша квартира станет муниципальной?

Источник: https://resog.ru/perenos-kuhni/

[sun3d]

@z1b1t

А Вы не интересовались какая планировка у соседей снизу? Может они кухню перенесли? Тогда и вам можно будет))

[TEO]

СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 (с Изменениями N 1, 2, 3)

"5.3 В многоквартирных зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, жилищного фонда социального использования в квартирах следует предусматривать общие жилые комнаты (гостиные) и спальни, а также вспомогательные помещения: кухню (или кухню-столовую, кухню-нишу), переднюю (прихожую), туалет, ванную комнату и (или) душевую, или совмещенный санузел (согласно 5.9), кладовую (или встроенный шкаф).
...

В квартирах частного жилищного фонда и жилищного фонда коммерческого использования состав помещений следует определять в задании на проектирование с учетом указанного выше необходимого состава помещений."

Я бы трактовала это, как требование наличия кухни в квартире, независимо вида жил.фонда.