Перепланировка двушки (59 кв)

[Antonxa]

Здравствуйте, имеется двушка 59 м2,  на последнем 9ом этаже новостройка
Изначальную планировку прикладываю.



Пока возникла сделать "мини"-трёшку (спальня, кабинет(в будущем детская), кухня-гостинная) перепланировку прикладываю.



Хотел бы услышать другое мнение или новые идеи.
Спасибо

[Katya1321]

Здравствуйте, Антон. В целом, мне нравится ваша планировка, и сделать из 2х комнатной квартиры 3х комнатную в данном случае вполне реально.  Единственное, что меня немного смущает, это диван в кабинете-детской который стоит впритык к окну. Возможно стоит немного пересмотреть это решение. А так, очень просторно и в то же время уютно) 

[dennise]

Помещение кабинета не годится для будущей детской. Комнату шириной 2 метра закон даже не считает жилым помещением, и правильно делает, люди не должны жить в коробке из-под холодильника. Для детской ширину и площадь комнаты однозначно стоит увеличить. И на случай ребенка санузел уже нужен раздельным, а не один общий.

 

Кухня-гостиная у вас конечно получается оупэнспейс, но в таком ли вы его именно виде хотите - с полным видом на санузел и прихожку с грязными ботинками? За столом будете слушать звук спуска воды в унитазе и проходящих по площадке соседей и т.д. Будет ли уютно вам в такой обстановке?

 

И самый главный вопрос: нет ли у вас на кухне газа?

Изменено 26 Февраля 2021 пользователем dennise

[dennise]

На мой взгляд эта квартира хорошо вам подходит для двоих, но никак не на троих в случае появления ребенка. Так что стоит серьезно взвесить, как долго вы планируете жить в этой квартире или будете продавать и расширяться с ребенком. От этого уже плясать с перепланировками.

[Antonxa]

За помещение кабинета согласен с вами... Стену к спальне может сдвинуть немного вправо
, за счёт гостинной там уже некуду смещать..

Грязная обувь и верхняя одежда будет скрыта шкафом в прихожей .
Я сейчас живу в 150 кв.м даже там я слышу спуск воды, от этого не уйдёшь.

На кухне только электрика, газа нет.

[Antonxa]

Спасибо за мнение, будем думать

[dennise]

Укажите пожалуйста заодно на плане, где расположены выводы воды и канализация для санузлов и кухни. Также не вижу никаких намеков на вентканалы.

 

И что скажу из собственного опыта проживания на схожей площади: 2 комнаты и кухню-гостиную получить можно при расширении семьи, только объективно кухня-гостиная будут размерами поменьше, чем вам бы хотелось.

Изменено 26 Февраля 2021 пользователем dennise

[Antonxa]

в санузле не могу указать вентканал пока

[FRIDA]

Справа от двери: зеркало, пуфик, обувница (желтым), гардероб с сезонной одеждой. Сплошная синия - вешалка.
Ванную увеличиваем, на территории кухни размещаем стиралку, загрузка из ванной.
В будущей детской пока кабинет/ гостевая комната.
В спальне коричневым выделена зона: дамский столик, затем - детская кроватка + бельевой шкафчик, затем - рабочее место.

[TEO]