Помогите нужен ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР

[Ket]

Нужна помощь в подписании актов скрытых работ со стороны технического надзора. Опишу возникшую ситуацию:

Что бы не вникать во все премудрости процессов согласования перепланировки и не бегать по инстанция (т.к. времени нет), то мы обратились в достаточно крупную лицензированную проектную организацию. Они разработали нам проект и согласовали его. Так же лецинзированная строительная организация провела нам строительные работы. Настало время подписания актов скрытых работ и тут выяснилось, что оказывается авторский надзор осуществляемый проектной организацией(как раз той которая нам все согласовывала и консультировала нас)будет подписан только после технического надзора. Поскольку перепланировка уже сделана, а нам никто не сказал про необходимость технического надзора, мы оказались в тупиковой ситуации..... Авторский надзор не подписан по причине отсутствия технического надзора, а технический надзор просто никем не осуществлялся и соответственно сейчас мне нужно найти организацию которая сверив проект с действительностью, подписала бы нам акт.

[НаталиМ]

cсылка

Обратитесь в эту компанию,мои клиенты так и поступили в одном случае.

С уважением,Наталья.

[Ket]

К сожалению эта компания тоже отказалась нам помочь :(

[НаталиМ]

Цитата

К сожалению эта компания тоже отказалась нам помочь :(

Тогда не знаю как поступить :(

[Алексей Супрун]

Цитата

сейчас мне нужно найти организацию которая сверив проект с действительностью, подписала бы нам акт.

Акт на скрытые работы подписывается: проектировщиками, строителями и заказчиком. А какую организацию Вы хотите найти?

П.С.
А в чем заключалась перепланировка? Несущие конструкции затрагивались? Был ли в комплекте проектной документации акт-соглашение или договор на тех надзор? Кто проектировал? Какой дом?

С уважением, Алексей Супрун.

[Ket]

Цитата

Акт на скрытые работы подписывается: проектировщиками, строителями и заказчиком. А какую организацию Вы хотите найти?

П.С.
А в чем заключалась перепланировка? Несущие конструкции затрагивались? Был ли в комплекте проектной документации акт-соглашение или договор на тех надзор? Кто проектировал? Какой дом?

С уважением, Алексей Супрун.

Перепланировка заключалась в сносе нескольких (не несущих) стен, объединении туалета и ванной комнаты и расширении за счет коридора и устройства проема в стене. Фактически, в том месте, где мы делали проем стена ненесущая, но проектная организация (ЗАО "Генстройпроект") сделала в техзаключении и проекте ее несущей (уже не помню по каким причинам и мы с этим согласились). С ними у нас также подписан договор на авторский надзор. В Акте освидельствования скрытых работ помимо авторского надзора и подрядчика, есть еще технический надзор, так вот его нам и нужно подписать. Причем свою подпись об авторском надзоре они согласны поставить только после подписания технического надзора.
Сегодня мы выяснили в Мосжилинспекции, что оказывается технический и авторский надзор может проводить одна организация при наличии у нее лицензии на эти виды работ, так в Генстройпроекте нам теперь говорят, что если они подпишут и технический и авторский надзор, то это им грозит лишением лицензии, т.к. якобы это запрещено. Чем запрещено они ответить не могут, говорят, якобы раньше был какой-то не-то закон, не-то постановление №375 или 378, но сейчас оно отменено и чем это регламентруется сейчас они не знают, но и подписывать не будут.

Дом панельный серия И-522А, но такая квартира как у нас в доме всего одна.
Уже подходят сроки сдачи комиссии, нам нужна помощь :(

[Gennadi]

Технический надзор - это чисто желание заказчика. Это необязательная вещь в строительстве и отделке.

Авторский надзор - в принципе обязательная вещь, когда проектриуют один, а выполняют работы другие, причём обе стороны несут жёсткие гарантийные обязательства.

Может просто с терминами попутали?

Технический надзор как правило осуществляет независимая сторона - нанятый специалист(фирма), без которого (при условии Договора Заказчика и Подрядчика) не пописываются Акты приёмки и не закрываются этапы работ. Но это - добровольно, инициатива заказчика.

Исполнитель и технадзор в одном лице быть не могут по причине заинтересованности. Проектировщик и он же технадзор - впринципе вещь встречаемая, но это уже называется авторским надзором.

[уЧастница]

Вы их спросите, кого им будет достаточно в качестве технадзора - как правило, может подписать или дез или ваша же строительная фирма, предоставив при этом ваш договор и копию своей лицензии. Дез денежку попросит.

Сообщение было изменено автором Пн Сен 18, 2006 22:04.

[Ket]

Цитата

Может просто с терминами попутали?

Технический надзор как правило осуществляет независимая сторона - нанятый специалист(фирма), без которого (при условии Договора Заказчика и Подрядчика) не пописываются Акты приёмки и не закрываются этапы работ. Но это - добровольно, инициатива заказчика.

В "Акте обоснования скрытых работ" внизу 4 строчки на подпись - Генеральный подрядчик, Субподрядчик, Технический надзор заказчика и Авторский надзор проектной организации.

Так вот проектная организация говорит, что подпишет только после того как мы подпишем технический надзор. А мы в свою очередь и знать не знали что обязаны это делать (как оказывается на самом деле, вовсе и не обязаны), как говорится знал бы где упаду соломку бы подстелил.

Т.е. получается что для Мосжилинспекции будет достаточно акта с двумя подписями Генподрядчика и Авторсокго надзора проектной организации???

[Алексей Супрун]

Цитата

В "Акте обоснования скрытых работ" внизу 4 строчки на подпись - Генеральный подрядчик, Субподрядчик, Технический надзор заказчика и Авторский надзор проектной организации.

Перепечатайте акт – оставьте подрядчика и проектировщика, и добавьте заказчика – себя (или доверенное лицо). Т.к. несущие конструкции не затрагивались (с Ваших слов), то проектировщики ни чем не рискуют, а строители тем более – они же ваяли.

Цитата

Т.е. получается что для Мосжилинспекции будет достаточно акта с двумя подписями Генподрядчика и Авторсокго надзора проектной организации???

Конечно, МЖИ нужен тот, кто спроектировал, и тот, кто это выполнил, т.е. взял на себя ответственность скрытых работ.

С уважением, Алексей Супрун.