Из 2ки в евро-3 для молодой семьи: полный функционал всех 64 кв.м с гардеробной, кладовкой и постирочной.

[Nejstream]

Добрый день! С большим удовольствием читаю форум, нравятся  многие варианты в комментариях в разделе перепланировки. Вы придумываете невероятные новые варианты планировок, о которых даже  сложно представить, что это возможно. Пишу к вам с просьбой - поделиться вашим советом, если, возможно, на фото схематически.

Заранее спасибо. С Уважением к каждому комментатору!

 

Дано: Муж и жена по 27-26 лет. Новострой без ипотеки  в регионе ЦФО (не миллионник) (после продажи предыдущ.жилья), сдача дома +- летом 2021г, площадь общая: 64,3 кв.м. - 2ка.  этаж 20 из 25 (от земли 22й из 27, т.к паркинг и лобби есть внизу). Высота потолков 2,7м, подоконники 50 см от пола, электроплиты (не газ), наружные стены: газосиликатные блоки 300мм. материал перекрытий:  сборные многопустотные железобетонные плиты.

 

Хотелось бы:

1. Превратить кухню 11 кв в кухню-гостиную 15-16-17кв.м без учёта лоджии (пока без дивана, но именно стол побольше нужно вместить для 4-6 чел и тв над столиком), потом при подросших детях надо и диван вмещать будет), но при этом оставив 2 изолированные комнаты с окном в каждой (спальня и детская). Т.е. из 2ки в евро-3. 

От застройщика будут 2 изолированные комнаты 36.5 кв.м, Считаю, что достаточно будет примерно 2 почти одинаковые по квадратуре изолир.комнаты по +- 12-13 квадратов без шкафов и комодов, в идеале близкие к квадрату, а не прямоугольной формы. Примерно 10-12 оставшихся квадратов раздать на расширение кухни в кухню-гостиную (со столом подлиньше и тв), обособление гардеробной и кладовки, можно оптимизировать коридор  для увеличения санузла и постирочной.

2. Обустроить обособленные комнатки-гардеробные и кладовки (в идеале между двух изолир.комнат - если возможно для такой квадратуры. Излишки  сезонной одежды и крупных прочих  редко используемых вещей есть возможность хранить у родителей.

3. По возможности объединить 2 сан узла в один санузел и расширить его за счет оптимизации коридора.

4. Насколько возможно стиралку, глад.доску и сушилку вывести в одну компактную зону/комнатку для постирочной от единого санузла?

5. Изолированные комнаты хотелось бы без шкафов, комодов, глад.досок и сушилок для белья. По возможности всё это в обособленных - гардеробной, кладовке, постирочной.

6. В Лоджии турник-брусья 2в1, мат для упражнений, 2-3 переносные кресла-груши и складной туристический столик из Спортмастера. В сезон возможно хранение велосипеда (если с обособленным тамбуром не сложится)

 

Перспективы:

1 изолированная комната: спальня для родителей пока без тв, 2-детская: для ребёнка (в скорых планах), а пока там будет диван  с тв и саундбаром, рабочее место для ноутбука (компьютер не нужен), макияжная. Потом уже макияжную в спальню, диван на новую приросшую площадь кухни-гостиной поближе к кухонному тв , а тв с саундбаром к себе в спальню на стенку. Ну и кухня-гостиная как единое пространство для сбора семьи или друзей/родственников.

 

Бюджет на снос и возведение старых и новых стен или ниш между комнатами:

Можно существенно поиграть с этим. Главное - результат и функциональность.

 

Чем можно пожертвовать:

коридором (особенно участком от конца кухни и до завершения санузла)

 

Хотелось бы максимальное функциональное использованное данной квадратуры 64.3кв.м.

Всем спасибо за внимание! Творческих и профессиональных успехов вам!

[dennise]

Что-то берут меня смутные сомнения, что здесь воплотимы все ваши желания. Удивлюсь, если хотя бы половина из списка войдет.

[TEO]

Получить в данной квартире и постирочную, и гардеробные, и кухню-гостиную с двумя спальнями - это, конечно, несколько оптимистично )) Но что-то такое можно сделать. Правда, во втором варианте надо еще исхитриться согласовать расширение кухни.

[dennise]

Я все же считаю, что автору сначала необходимо проделать 2 вещи:

- вырезать из бумаги предметы в пропорциях, и попробовать разместить их на заданной площади, и только после этого начнет приходить осознание реальности

- после этого вернуться к списку желаний, и урезать его согласно увиденной реальности

 

И совмещать с/у при 3-х жильцах это вообще вопреки здравому смыслу.

Список предметов для балкона тоже отдельно повеселил (нарисуйте в масштабе 3 мешка и столик для начала), как впрочем и все остальные ожидания в совокупности.

Изменено 5 Февраля 2021 пользователем dennise

[Nejstream]

Если оставлять классическую двушку, то сейчас такие соображения у нас.(пока ребёнка нет - в планах)

Очень прошу покритиковать, обратная связь важна. Что можно оптимизировать по пространству?

 

х1,х2 - можно расположить стол-рабочее место, или любую удобную кладовку с полками в потолок.

4,8 - гардеробная и кладовка 2в1. Мб. и глад.доску вместить.

Две равносильные изолированные жилые комнаты. по ~14,8

 

А уже потом, когда ребёнок будет расти, барную стойку перенести в центр между комнатами - на место гардеробной, где 4,8. А вещи распределять по оставшимся местам в жилых комнатах. Но это явно позже.

[dennise]

Из минусов: проходная кухня, маленький совмещенный с/у, отсутствие желаемой гардеробной между спальнями и повышенный шум в комнатах из-за прямого соседства с кухней-гостиной.

Из плюсов: 2 вменяемых комнаты, полноценная кухня-гостиная останется и после появления ребенка, отдельная постирочная.

 

 

 

 

 

Изменено 5 Февраля 2021 пользователем dennise

[DashaSV]

схематично 2 варианта
 

[dennise]

5 минут назад, DashaSV сказал:

схематично 2 варианта

Только первый не согласуют. Кухня 6 кв.м. не набирает.

[DashaSV]

2 часа назад, dennise сказал:

Только первый не согласуют. Кухня 6 кв.м. не набирает.

оба не согласуют. Первый доработать до 6 кв.м.

[DashaSV]