Выжать максимум из 2шки 67кв

[intereso]

Подскажите как можно грамотно сделать планировку в данной квартире.
1. Кухня будет полностью обьеденена с лоджией (4 этаж)
2. Несущую стену между комнатой и кухней трогать нельзя =(((

3 хотим ванную хотя бы 5 метров, разделный с.у

-------------------
На данный момент ждем рождения ребенка, к его 5 летию планируем купить 3шку.
НО если чтото пойдет не так остаться жить в этой квартире с отдельной комнатой ребенку.
С женой спим в разных комнатах, мне достаточно 12 метров спальни.

Вот и думаем что сделать с третьей комнатой и как ее обыграть. Думаем чтоб там на эти 5 лет была ее гардеробная с кабинетом.

[intereso]

для удобства убрал что можно убрать.

[TEO]

1 час назад, intereso сказал:

3 хотим ванную хотя бы 5 метров, разделный с.у

У вас площадь ванной+туалета в сумме чуть больше 5 м2, причем она жестко ограничена со всех сторон - входной дверью справа, жилой комнатой, на территорию которой заезжать нельзя, слева и минимальной шириной коридора в 1,1 - 1,2 м до несущей стены сверху. Как вы себе представляете ванную "хотя бы" 5 метров плюс(!) еще отдельный туалет?

И, кстати, полное объединение жилого помещения с лоджией запрещено.

[intereso]

Только что, TEO сказал:

У вас площадь ванной+туалета в сумме чуть больше 5 м2, причем она жестко ограничена со всех сторон - входной дверью справа, жилой комнатой, на территорию которой заезжать нельзя, слева и минимальной шириной коридора в 1,1 - 1,2 м до несущей стены сверху. Как вы себе представляете ванную "хотя бы" 5 метров плюс(!) еще отдельный туалет?

И, кстати, полное объединение жилого помещения с лоджией запрещено.

У нас 4 этаж я же написал. На основании чего ниже 15 метров от земли запрет?

[intereso]

Разве в прихожей нельзя  переносить С,У?
Чукча не художник но вот как то так?

 

[TEO]

При чем тут метры от земли? Общедомовая отопительная система рассчитана на определенный объем помещений, объединяя комнату(кухню) с лоджией, вы нарушаете тепловой контур дома, на данный момент это однозначно запрещено (см.соответствующий СНиП).

Что касается с/узлов. во-первых, канализационный стояк на кухне скорее всего мЕньшего диаметра, он не рассчитан на подключение унитаза. Во-вторых, а прихожая вам не нужна? Место, где втроем можно будет раздеться-разуться, хранить верхнюю одежду и уличную обувь, опять же, завезти и поставить коляску.

Сейчас нежилые помещения у вас достаточно соразмерны. Если очень хочется, можно немного перераспределить площадь между ванной и туалетом. Или вынести в него стиральную машину, тогда в ванной будет просторнее.

[intereso]

Только что, TEO сказал:

При чем тут метры от земли? Общедомовая отопительная система рассчитана на определенный объем помещений, объединяя комнату(кухню) с лоджией, вы нарушаете тепловой контур дома, на данный момент это однозначно запрещено (см.соответствующий СНиП).

Что касается с/узлов. во-первых, канализационный стояк на кухне скорее всего мЕньшего диаметра, он не рассчитан на подключение унитаза. Во-вторых, а прихожая вам не нужна? Место, где втроем можно будет раздеться-разуться, хранить верхнюю одежду и уличную обувь, опять же, завезти и поставить коляску.

Сейчас нежилые помещения у вас достаточно соразмерны. Если очень хочется, можно немного перераспределить площадь между ванной и туалетом. Или вынести в него стиральную машину, тогда в ванной будет просторнее.

Я консультировался по данному вопросу с 2 мя крупнейшими конторами в спб по перепланировкам. Обе дали утвердительный ответ, что ниже 15 метров согласуют. 

По санузлу понял вашу позицию 😃.

[FRIDA]

7 часов назад, intereso сказал:

хотим ванную хотя бы 5 метров, разделный с.у

Ванная 5м, как заказывали!

[ElUs]

8 часов назад, intereso сказал:

Вот и думаем что сделать с третьей комнатой и как ее обыграть.

А где третья комната ? Вроде сами пишете, что двушка ...

[intereso]

10 часов назад, ElUs сказал:

А где третья комната ? Вроде сами пишете, что двушка ...

окна то три. Вот и думаем как сделать третью кабинет/гардероб. И если что потом в детскую переделать.