Перейти к контенту
alexbr

Сталинка две спальни и гостиная - Страница 3

Рекомендуемые сообщения

Добрый вечер всем, спасибо за проявленный интерес!

Отвечаю на вопросы:

1) Это жилье на 3-5 лет максимум, потом будет продаваться. Из плюсов тут только расположение (практически центр) и высота потолков. Дом холодный, слышимость хуже чем в хрущевках (пока прибегали только соседи сверху, но топот их детей мы слышим каждое утро. Соответственно вкладываться в перенос кухни, коммуникаций, отказ от газа - не вижу смысла.
+ по поводу курения, я борюсь как могу, но друзья тоже практически все курящие, так что отдельнаю кухня нужна

2) Шкафы в спальнях - можно вообще сократить до двух полок. Сейчас, уже месяц здесь живем, полотенца+верхняя одежда хранится в прихожей. Повседневная одежда - в общем шкафу в гостиной (переодически мы надеваем вещи друг друга). В спальнях остается нижнее белье и какие то личные вещи. 

3) Размеры спален. Раньше я жил в комнате 9 метров в панельном доме, там стоял диван и шкаф 120*50см и этого было более чем достаточно, можно даже было сократить на пару метров, поэтому про каморки не могу согласиться. Фото нашел только одно, когда съезжал (комната была 350*265)
Сталинка две спальни и гостиная

4) Батареи и подоконники. Я так понимаю с замены батарей и окон и надо начинать ремонт. Сейчас высота от пола до поверхности подоконника 74 см. Батарея выступает от стены на 12 см, также под окном есть ниша 7 см (считая от стены). Глубина подоконника 24 см, но стены толстые, если заменить окна, будет больше. Окно будущей малой спальни (Не пугайтесь, этой комнатой мы пока не пользуемся, руки еще не дошли, зато разобрали все остальное)Сталинка две спальни и гостиная-2

Угол в котором планируется малая спальня:
Сталинка две спальни и гостиная-3

До дальнего окна добраться сложно, там все заставлено мешками с вещами и прочим хламом:
Сталинка две спальни и гостиная-4

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ваши резоны ясны. Понимаю, что переделывать все капитально не будете. Впрочем, и начиная рисовать об этом догадывалась. При продаже можете людям показывать возможные планировки, может поможет удачнее продать)

Просто продавать вы будете большую квартиру с маленькими спальнями-каморками и большой, но проходной гостиной, т.е. бОльшая часть малополезна в быту. А предложенная планировка на мой взгляд и в быту была бы удобна, и ликвидность квартиры точно бы не понизила, а даже наоборот.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В 19.01.2021 в 19:20, TEO сказал:

 

Сталинка две спальни и гостиная



Да, подход к кровати не с торца однозначно лучше. Во второй спальне рабочее место не нужно от слова совсем, поэтому можно оставить туже ширину (140+2 прохода по 50), а шкаф поставить на место рабочего стола. Тогда дальняя спальня 2,4*3,3=7.92м, малая около 7. 
Про гардероб и стиралку - хорошо, но, по моему первому варианту (без гардероба) рисовал шкаф в торце комнаты, чтобы сделать ее более квадратной, сейчас она похожа на вагончик. И хотелку про стиралку вне ванной можно вычеркивать, в ванной и сейчас все влезает в одну линию стиралка+раковина+ванна.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Еще появился вопрос. Понятное дело что все проемы и стенки надо согласовывать, но, можно ли не указывать перепланировку спален? Вообще идея была возвести там перегородки из гипсокартона, это же никак не влияет ни на перекрытия, ни на что вообще, а по бти это все еще квартира с двумя большими комнатами

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

По спальням не очень понятно: если одному рабочий стол нужен, а второму нет, логично отдать бОльшую первому? Идея входа на торец шкафа не нравится эстетически ))

Как могут влезать в одну линию стиралка (60 см) + раковина (минимум 60) + ванна (70), если там всего 174 см? Или СМ узкая с верхней загрузкой? Ну и в любом случае лишний встроенный шкаф в квартире не помешает. 

 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

4 минуты назад, TEO сказал:

По спальням не очень понятно: если одному рабочий стол нужен, а второму нет, логично отдать бОльшую первому? Идея входа на торец шкафа не нравится эстетически ))

Как могут влезать в одну линию стиралка (60 см) + раковина (минимум 60) + ванна (70), если там всего 174 см? Или СМ узкая с верхней загрузкой? Ну и в любом случае лишний встроенный шкаф в квартире не помешает. 

 

Согласна. В большей спальне поставить стол с ящиками и полками и кровать, а в меньшей только шкаф и кровать. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

17 минут назад, alexbr сказал:

Вообще идея была возвести там перегородки из гипсокартона,

Так может будущему покупателю и подойдет именно то, что вы перегородите комнату (двое детей или спальня + кабинет, например). Если нет, то снесете эти перегородки, всего и делов. Или сделаете скидку, чтобы самим не возиться с вывозом мусора (покупатели скидки любят). Всем проверяющим можно сказать, что это временные перегородки на период карантина😜

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Шкаф на проходе - для малой спальни. Антресоли (желтым) - чего месту зря пропадать? Для запасных гостевых матрасов, например. 
В коридоре: стиралка в деревянном пенале (для эстетики и, чтобы "не бегала" во время отжима). Стиралку держите приоткрытой для просушки, дольше прослужит.
Напротив входной двери - вешалка, справа - зеркало, под ним обувница.
В гостиной: большой шкаф, угловой диван, пуф-кровать (запасное спальное место). 
В угловом диване на кухне используйте место под сидушками для хранения всяких не часто используемых вещей. Что касается газовой трубы, то ее можно задействовать как элемент лофта. 

Сталинка две спальни и гостиная

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Интересный карниз. Из чего он?

 

Работы, Вам, конечно, предстоит... Если стол нужен только в одной спальне, и квартира на 3-5 лет, то можно не заморачиваться

с подоконниками-столами. Наоборот, сделать их вровень со стеной, без каких либо выступов. Ведь неизвестно кто будет покупать квартиру, и индивидуальные решения могут оказаться минусом при продаже - подоконник так просто не демонтировать в готовом ремонте. 
А разместить стол все же лучше в дальней спальне.

А в ближней шкафы ставить низкие, либо вообще комоды. Тогда будет более открытое пространство и больше воздуха - т.е. спальни без высокой мебели.

 


 

 

Сталинка две спальни и гостиная

Изменено пользователем zoozoo

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Присоединиться к обсуждению

Вы можете ответить сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас уже есть аккаунт, войдите, чтобы ответить от своего имени.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.










  • Загрузка...

  • Лучшие статьи на сайте ИВД

  • Похожий контент

    • Автор: Юлия x_056
      58 кв м, старый фонд Петербурга
      Квартира для молодой семейной пары. 
      Из пожеланий: рабочий стол (муж программист), гардеробная / шкаф (одежда жены). 
      Готовы к перепланировкам, но не хотелось бы супер кардинально. 
      Будем счастливы если поможете идеями!) 
    • Автор: Nata4ka
      Всем здравствуйте!
      Несколько месяцев ищем квартиру в сталинках для семьи из 4-х человек. Что хочется: что бы были 3 спальни и кухня-гостинная. Балкон, зелёный двор.
      И вот попадается трёшка 75 м2 (мала), но 3 открытых балкона, двор просто огромный и зелёный и все окна кроме одного выходят в него, одно окно на тихую улицу. 
      Мы просто влюбились в место, дом... Вот сейчас все мои мысли как нам уместиться в заданных рамках.
      Продавец смог дать мне старый план БТИ, там даже ещё печь на кухне. В понедельник поеду в квартиру измерять стены точнее, потому как не все цифры читаемы.
      Следующим сообщением вставлю свои мысли по поводу перепланировки.

    • Автор: Елена Л
      Имеется: 3-х комнатная квартира в сталинском доме 1958 года.
      Планируется официальная перепланировка и ремонт.
      (Между комнатами 2 и 3 находится несущая перегородка с дверью между комнатами, между ванной и туалетом - воздушный короб. Если что то делать с этими элементами надо сразу учесть, как это усилить, согласовать, оформить, и что можно по тех регламентам)
      Также из конструктивных особенностей: неубираемая балка под потолком в коридоре и Комнате 1, высотой 60 см, и маленький полукруглый балкон (радиус 90 см) в комнате 3. Есть возможность двигать большинство стен (с учетом указанных выше нюансов).
      Кто будет жить: молодая пара с двумя дочками 1 год и  4 года и время от времени школьник-подросток
      Что хотим получить: светлую функциональную квартиру, предпочитаемые стили - скандинавский / хай-тек/ конструктивизм / минимализм.
      Ванная. В идеале сделать один совмещенный санузел + отдельный туалет. Если не получается по планировке - то совмещённый санузел.
      Требуется место под стиральную и сушильную машины (если место не позволяет, берем стиралка-сушка (размеры 60х60х85).
      Шкафчики для косметики, бытовой химии (в ванной или в ином месте), техники (фен, бритва, щетка, выпрямитель и тд).
      Кухня. Много рабочих поверхностей, встроенные или отдельно стоящие - холодильник, морозильная камера, плита газовая, духовой шкаф, посудомойка, свч, кофемашина, чайник, тостер, пароварка.
      Шкафы для удобного хранения посуды и бытовой техники (мультипекарь, блендер, мясорубка, миксер планетарный).
      Как вариант -  увеличить кухню за счёт объединения с гостиной. Обеденный стол можно вынести в пространство между гостиной и кухней либо в саму гостиную.
      Гостиная (комната Х). Минимальное количество мебели: диван, полки,  стол, стулья. Как вариант - балкон присоединить к квартире, остеклить, окна в пол.
      Детская (комната Y). В детской планируется две кровати либо одна двухъярусная, спортивный уголок (шведская стенка), стол для учёбы для старшей дочки, столик для занятий для младшей дочки, игровая зона, шкафы для игрушек и детских вещей.
      Спальня (комната Z). Большая кровать, шкафе-купе, возможно одна тумбочка, кресло/стул и маленький журнальный столик. 
      Необходимо также в одной из комнат разместить рабочее место  (в спальне или в  гостиной).
      Фото исходного варианта здесь: 
       https://ibb.co/KyN362N
    • Автор: Павел77
      Прекрасный сад , это продолжение нашей фантазии, любовь к красоте и гармонии, вместе с лучшими ландшафтными дизайнерами мы создаём неповторимый стиль вашего проекта с помощью лучших предметов современного мира)))
    • Автор: FionaS
      И снова здравствуйте! Купили мы свою трёшку мечты. Фасадная сталинка. Парк рядом, прямо совсем рядом (если не будем гулять в таких условиях, тогда парки точно не про нас 🙂 )
      Кухня с гостиной окнами на виды ))))
      Спальни окнами во двор.
      В детской вообще двойные двери на балкон.
      История покупки потянет на приключенческий роман, поэтому опустим и сразу к теме дизайна и ремонта.
      У нас есть дизайнер. Но это вообще не спасает. Нет у меня пока ощущения восторга от каждой из комнат, хотя идеи местами прямо неплохие. 
      Начнем с планировки:
       

      Спальню уже пересмотрели в сторону разворота кровати в том же углу, переноса шкафа по стене с прихожей и маленького рабочего места слева от кровати.
       
      По кухне прямо мучаюсь между вот этим вариантом и завернуть кухню углом на туалет и выдвинуть все шкафы влево на 60 см, чтобы была единая линия с кухней. 
      Дизайнер говорит, что в текущем варианте можно поставить огромный стол с проходами с обоих сторон... а так придётся зажимать его к стене.
      Для понимания сейчас длина кухонного фронта 3 метра. Гостиной 6 метров.
      И, да, у нас электроплита, газ официально отрезан.
×
×
  • Создать...