Сталинка две спальни и гостиная - Страница 3

[alexbr]

Добрый вечер всем, спасибо за проявленный интерес!

Отвечаю на вопросы:

1) Это жилье на 3-5 лет максимум, потом будет продаваться. Из плюсов тут только расположение (практически центр) и высота потолков. Дом холодный, слышимость хуже чем в хрущевках (пока прибегали только соседи сверху, но топот их детей мы слышим каждое утро. Соответственно вкладываться в перенос кухни, коммуникаций, отказ от газа - не вижу смысла.
+ по поводу курения, я борюсь как могу, но друзья тоже практически все курящие, так что отдельнаю кухня нужна

2) Шкафы в спальнях - можно вообще сократить до двух полок. Сейчас, уже месяц здесь живем, полотенца+верхняя одежда хранится в прихожей. Повседневная одежда - в общем шкафу в гостиной (переодически мы надеваем вещи друг друга). В спальнях остается нижнее белье и какие то личные вещи. 

3) Размеры спален. Раньше я жил в комнате 9 метров в панельном доме, там стоял диван и шкаф 120*50см и этого было более чем достаточно, можно даже было сократить на пару метров, поэтому про каморки не могу согласиться. Фото нашел только одно, когда съезжал (комната была 350*265)


4) Батареи и подоконники. Я так понимаю с замены батарей и окон и надо начинать ремонт. Сейчас высота от пола до поверхности подоконника 74 см. Батарея выступает от стены на 12 см, также под окном есть ниша 7 см (считая от стены). Глубина подоконника 24 см, но стены толстые, если заменить окна, будет больше. Окно будущей малой спальни (Не пугайтесь, этой комнатой мы пока не пользуемся, руки еще не дошли, зато разобрали все остальное)

Угол в котором планируется малая спальня:


До дальнего окна добраться сложно, там все заставлено мешками с вещами и прочим хламом:

[dennise]

Ваши резоны ясны. Понимаю, что переделывать все капитально не будете. Впрочем, и начиная рисовать об этом догадывалась. При продаже можете людям показывать возможные планировки, может поможет удачнее продать)

Просто продавать вы будете большую квартиру с маленькими спальнями-каморками и большой, но проходной гостиной, т.е. бОльшая часть малополезна в быту. А предложенная планировка на мой взгляд и в быту была бы удобна, и ликвидность квартиры точно бы не понизила, а даже наоборот.

[alexbr]

В 19.01.2021 в 19:20, TEO сказал:

 

Да, подход к кровати не с торца однозначно лучше. Во второй спальне рабочее место не нужно от слова совсем, поэтому можно оставить туже ширину (140+2 прохода по 50), а шкаф поставить на место рабочего стола. Тогда дальняя спальня 2,4*3,3=7.92м, малая около 7. 
Про гардероб и стиралку - хорошо, но, по моему первому варианту (без гардероба) рисовал шкаф в торце комнаты, чтобы сделать ее более квадратной, сейчас она похожа на вагончик. И хотелку про стиралку вне ванной можно вычеркивать, в ванной и сейчас все влезает в одну линию стиралка+раковина+ванна.

[alexbr]

Еще появился вопрос. Понятное дело что все проемы и стенки надо согласовывать, но, можно ли не указывать перепланировку спален? Вообще идея была возвести там перегородки из гипсокартона, это же никак не влияет ни на перекрытия, ни на что вообще, а по бти это все еще квартира с двумя большими комнатами

[dennise]

Можете не согласовывать, но при этом быть готовым при продаже их сносить. Это все риски в общем то.

[TEO]

По спальням не очень понятно: если одному рабочий стол нужен, а второму нет, логично отдать бОльшую первому? Идея входа на торец шкафа не нравится эстетически ))

Как могут влезать в одну линию стиралка (60 см) + раковина (минимум 60) + ванна (70), если там всего 174 см? Или СМ узкая с верхней загрузкой? Ну и в любом случае лишний встроенный шкаф в квартире не помешает. 

 

[zoozoo]

4 минуты назад, TEO сказал:

По спальням не очень понятно: если одному рабочий стол нужен, а второму нет, логично отдать бОльшую первому? Идея входа на торец шкафа не нравится эстетически ))

Как могут влезать в одну линию стиралка (60 см) + раковина (минимум 60) + ванна (70), если там всего 174 см? Или СМ узкая с верхней загрузкой? Ну и в любом случае лишний встроенный шкаф в квартире не помешает. 

 

Согласна. В большей спальне поставить стол с ящиками и полками и кровать, а в меньшей только шкаф и кровать. 

[FRIDA]

17 минут назад, alexbr сказал:

Вообще идея была возвести там перегородки из гипсокартона,

Так может будущему покупателю и подойдет именно то, что вы перегородите комнату (двое детей или спальня + кабинет, например). Если нет, то снесете эти перегородки, всего и делов. Или сделаете скидку, чтобы самим не возиться с вывозом мусора (покупатели скидки любят). Всем проверяющим можно сказать, что это временные перегородки на период карантина😜

[FRIDA]

Шкаф на проходе - для малой спальни. Антресоли (желтым) - чего месту зря пропадать? Для запасных гостевых матрасов, например. 
В коридоре: стиралка в деревянном пенале (для эстетики и, чтобы "не бегала" во время отжима). Стиралку держите приоткрытой для просушки, дольше прослужит.
Напротив входной двери - вешалка, справа - зеркало, под ним обувница.
В гостиной: большой шкаф, угловой диван, пуф-кровать (запасное спальное место). 
В угловом диване на кухне используйте место под сидушками для хранения всяких не часто используемых вещей. Что касается газовой трубы, то ее можно задействовать как элемент лофта. 

[zoozoo]

Интересный карниз. Из чего он?

 

Работы, Вам, конечно, предстоит... Если стол нужен только в одной спальне, и квартира на 3-5 лет, то можно не заморачиваться

с подоконниками-столами. Наоборот, сделать их вровень со стеной, без каких либо выступов. Ведь неизвестно кто будет покупать квартиру, и индивидуальные решения могут оказаться минусом при продаже - подоконник так просто не демонтировать в готовом ремонте. 
А разместить стол все же лучше в дальней спальне.

А в ближней шкафы ставить низкие, либо вообще комоды. Тогда будет более открытое пространство и больше воздуха - т.е. спальни без высокой мебели.

 

 

 

Изменено 21 Января 2021 пользователем zoozoo