zilaev Опубликовано 18 Декабря 2020 Жалоба Опубликовано 18 Декабря 2020 купили квартиру в доме 2014г на последнем этаже, которая 5 лет стояла без ремонта, в чернухе. с/у были отделены ПГП влагостойкими, которые стояли криво, и без подложки. снесли эти перегородки (на плане черные тонкие линии) и сделали немного по другому - красными линиями новые стены, зелеными, те что были от застройщика. (вторая картинка - фактический обмер, который требовал банк и там экспликация им площади чуть отличаются, на 0,3 квадрата, как раз на обведенный участок) добрые соседи капнули в МЖИ пришли и вынесли предписание - узаконить либо вернуть. в принципе с правилами перепланировок знакомы. поэтому спокойно увеличили с/у за счет коридора) у квартиры плана БТИ не было, а УК не давала поэтажку с экспликацией. но когда эта вся каша заварилась, УК предоставили без проблем. так вот, как оказалось, кухня в экспликации, которая есть у УК, имеет площадь как 3,15*3,75-1,78*1,02, т.е. обведенный аппендикс который по идее коридор - КУХНЯ. как ремонт в предчистовой стадии( каким образом можно получить документы? по сути у соседей снизу в этом апендиксе кухни нет - коридор. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
TEO Опубликовано 18 Декабря 2020 Жалоба Опубликовано 18 Декабря 2020 А какая расстановка планируется у вас в ванной? На мой взгляд, самым безболезненным было бы попробовать это место оформить как встроенный шкаф - отдельное помещение со входом из ванной. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
zilaev Опубликовано 18 Декабря 2020 Жалоба Опубликовано 18 Декабря 2020 хотел так т.е. в нишу стиралку с сушкой в колонну. но сейчас уже все равно. и такой вариант подойдет думал про встроенный шкаф,или назвать это постирочной, Он получается шириной метр и глубиной 60 см, очень сильно портит всё. встроенный шкаф я поставлю в этом углу, но вот примет ли это все МЖИ? Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
tln Опубликовано 18 Декабря 2020 Жалоба Опубликовано 18 Декабря 2020 проблема не только в том, что вы увеличили кухню за счет санузла, подвинув стену вверх по плану... но и в том, что часть СУ оказывается на площади изначальной кухни (тот самый проход из прихожей в кухню частично территория кухни!)... смотрите, кухня показана на изначальном плане зеленым... Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
zilaev Опубликовано 18 Декабря 2020 Жалоба Опубликовано 18 Декабря 2020 @tln, да, это и есть основная проблема. которую пытаюсь решить. по факту же, у соседей снизу кухня только вот в этом большом квадрате, все используют только его как кухню, а этот апендикс - коридор. застройщик, чтобы перевести дом в категорию комфорт, так вот "увеличил" кухню. получается только по бумажкам это кухня а по факту - коридор 😞 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
TEO Опубликовано 18 Декабря 2020 Жалоба Опубликовано 18 Декабря 2020 4 часа назад, zilaev сказал: и такой вариант подойдет думал про встроенный шкаф,или назвать это постирочной, Он получается шириной метр и глубиной 60 см, очень сильно портит всё. встроенный шкаф я поставлю в этом углу, но вот примет ли это все МЖИ? Согласятся ли счесть такой шкаф отдельным помещением, это да, вопрос, надо узнавать на месте. А вот почему бы ему все испортить, я не вижу. Сделать симпатичные дверцы... Я бы, кстати, еще раковину перенесла, неудобно и некрасиво она у вас стоит сейчас. 1 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
TaVla Опубликовано 19 Декабря 2020 Жалоба Опубликовано 19 Декабря 2020 (изменено) на последнем этаже возможно увеличение кухни за счет санузла. Чем МЖИ руководствовались? Или дело в площади кухни для банка? Изменено 19 Декабря 2020 пользователем TaVla Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
tln Опубликовано 19 Декабря 2020 Жалоба Опубликовано 19 Декабря 2020 сорри, не увидела, что квартира на последнем этаже... мотивировочную часть отказа в согласовании можете выложить? Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
sun3d Опубликовано 19 Декабря 2020 Жалоба Опубликовано 19 Декабря 2020 Добрый вечер! Я думаю, банку не важно площадь помещения, важны согласованный документы и соответствие планировки с фактом. Я бы из песка и веток нагородила шкаф для согласования, но назвала бы более нейтрально, например кладовая, чтобы даже намека не было на воду. Ни где не регламентируется, что двери в кладовую должна быть из коридора, вход в такие помещения как кладовая или гардеробная можете быть из любого помещения и носят характер нежилого помещения без привязки к мокрой зоне. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
zilaev Опубликовано 21 Декабря 2020 Жалоба Опубликовано 21 Декабря 2020 @TaVla, увеличение кухни за счет с/у - это ок, а вот с/у за счет кухни - не ок. пока отказа нет, не подавали, но уверен что будет если подать так и ничего не предпринять. для банка пока пофиг, не дошло до них. @sun3d попробуем сначала обмер БТИ сделать и сделать паспорт в красных линиях, может я что-то не так измерял. от этого и буду плясать. потом с этим паспортом пойду за тех.заключением о выполненной перепланировке. @TEO, спасибо за идею, я даже не рассматривал такой вариант расстановки. в этом случае мне канализацию тащить от унитаза. сложно довольно получается и длинно. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее