Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

Павло

"Стоимость работ" в смете. Как она рассчитывается???

Рекомендуемые сообщения

Уважаемые коллеги!!

Помогите понять принцип построения сметы в плане раздела "Стоимость работ". Возникло несколько вопросов, а именно:

а) Есть ли в строительстве такое понятие как нормо-часы по аналогии с автосервисом? Или по другому сколько времени тратится специалистом (не таджикстрой и не халтурщики-скоростельники) на укладку скажем 1 м3 кирпичной кладки или оштукатуривания 1м2 площади, или покраски поверности и т.д.

б) Сколько стоит такая работа в Подмосковье? Желательно узнать по максимальному виду работ начиная с выработки грунта для фундамента и заканчивая чистовой отделкой.

в) Ести ли связь стоимости материалов и стоимости работ?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

как правило у индивидуального строительства нет жестких сроков и договор не составляется

Когда договариваешся с бригадой, то говоришь, что нужно построить то-то то-то за такой то срок +/- неделя(от погоды тоже зависит)

Соответсвенно цена расчитывается из принципа - "положить один кирпич стоит столько то, один блок столько то, сделать стяжку столько то за метр, крышу аналогично".

Из чего Вам следует узнать эти цены.

Если Вы конечно спишите, то нужно подписывать договор с фирмой.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Уважаемый Павло,

При составлении строительных смет используются несколько иные принцыпы нежели при прямом калькулировании себестоимости. Понятия нормо-часов там есть. Если на пальцах, есть куча специальных сборников, которые охватывают практически все операции, производимые при строительстве. В них указывается трудоемкость работ и нормы расхода сырья, материалов и покупных комплектующих изделий. Есть строительные документы, регламентирующие основные параметры расчета затрат по оплате труда, накладным расходам и нормативам рентабельности. НО...

Это всё теория. :-) И пользоваться этими штуками можно только если у Вас есть рычаги воздействия на строительную организацию(например, Вы являетесь государственным или муниципальным заказчиком).

В обыденной жизни с помощью этих штук можно примерно посчитать насколько Вас "обувают", но процесс это очень хлопотный. В настоящее время (очень грубо) стоимость строительства = стоимость сыья, материалов, комплектующих * 2, т.е. стоимость работ равна стоимости материалов. Это справедливо для работ со средним качеством.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я понимаю, что все сугубо индивидуально, но обратил внимание на приведенные в уважаемом журнале ИВД сметы на строительство и сравнил со своими :(

Ведь когда редактор публикует ЭТИ расценки, то он наверное на что-то ссылается, есть ведь какой-то норматив, который поддается логике.

Со сроками строительства тут как договоришься, но можно ведь строить в нормальном темпе а не ждать прихода вдохновления или прилета строительной музы...

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Цитата
Я понимаю, что все сугубо индивидуально, но обратил внимание на приведенные в уважаемом журнале ИВД сметы на строительство и сравнил со своими :(
Ведь когда редактор публикует ЭТИ расценки, то он наверное на что-то ссылается, есть ведь какой-то норматив, который поддается логике.
Со сроками строительства тут как договоришься, но можно ведь строить в нормальном темпе а не ждать прихода вдохновления или прилета строительной музы...


На мой взгляд, они опубликовывают эти "сметы" не корректно....

Многие параметры просто игнорируют.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Цитата
В настоящее время (очень грубо) стоимость строительства = стоимость сыья, материалов, комплектующих * 2, т.е. стоимость работ равна стоимости материалов. Это справедливо для работ со средним качеством.

Если считать по кирпичной кладке, то стоимость работ в строительной фирме - в среднем 40 баксов или около 1100 рублей за 1 кубометр кладки. В 1 м3 кладки около 450 кирпичей * 6 рублей + раствор = около 3000 рублей. Цена работы в 3 раза ниже стоимости материалов.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Алексей СПб,

А прокладка труб, электрики, отделка стен и т.п. - наоборот. :-) Так что это "средняя температура по больнице".

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ну...ребята...Сметы, публикуемые в журналах - вообще штука условно-приблизительная...

Когда мне нужно составить грамотную смету для заказчика, а это не всегда необходимо и, самое интересное, не всегда в интересах заказчика, то нанимаю профессионального сметчика, который выдает (за немалые кстати деньги) действительно профессиональный расчет с часами, коэффициентами и т.д. И, естественно, он состоит не из пару строк...

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Цитата
Алексей СПб,
А прокладка труб, электрики, отделка стен и т.п. - наоборот. :-) Так что это "средняя температура по больнице".

Разумеется если мозаику выкладывать из битой плитки, то и цена работ будет выше ... На то и существуют современные технологии и материалы чтобы снижать стоимость работ, так эти материалы и дороже традиционных ... Стоимость возведения и отделки каркасного дома может быть как раз в 3 раза ниже, чем стоимость конструкций самого дома ... А лучше конечно смету составить, правда я не уверен, согласятся ли строители по ней работать :-))))))

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вот в этом то и вопрос... :-) Именно по этой причине они и говорят: "Стоимость работ равна стоимости материалов." Правда ежели очень постораться, можно найти процентов за 70.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.






  • Загрузка...

×