купить или построить? - Страница 2

[Аноним А.А.]

Цитата

Ну еще 200т.р. на этаж, 150т.р. на крышу (двухскатка) из хорошей металлочерепицы, окна, двери 100т.р. отопление точно не знаю но думаю что в 150 уложусь, это 600т.р.
На внутреннюю отделку тоже немножко останется. А если что-то покупать готовое, то на супер денег мало, поэтому все равно надо будет делать какой нибудь ремонт. Поэтому строить лучше.

Прямо, как в сказке.
Моя проза.

Окна.
Планировал $5-5,5. Получилось $6.5 (со скидкой 25%). Самое простое с точки планирования.

Отопление.
Замена котла. Планировал 60-80 тыр. Получилось 150.

Косметический ремонт.
Планировал 80-120 тыр (работа). Получилось 350 тыр. Сейчас сумма выросла до 400 тыр.

Сроки.
Планировал конец августа. Получилось... пока ничего не получилось

Мебель - кухня,прихожая, гардеробная. Та же песня. Планы*2!

С Уважением Аноним.

В доме можно было жить. Захотел обои переклеить и двери частично заменить.

[Victor222]

To Аноним. Аппетит приходит во время еды.

Покупка дома - покупка кота в мешке. Как вариант что-то очень древнее, нелеквидное, плюс дополнительные вливания, переделывать дороже.

Знакомые брали дом, типа под чистовую. Сделали ремонт, а потом началось: трубы в стяжке текут, стены холодные (пришлось утеплять), котел пришлось выкинуть (атцтой), вскрывать крышу переделывать, менять окна...... Конечно 50 явно маловато, но можно попробывать, все таки строительство прцесс растянутый по времени.

[Аноним А.А.]

Цитата

To Аноним.
1. Аппетит приходит во время еды.

2. Покупка дома - покупка кота в мешке. Как вариант что-то очень древнее, нелеквидное, плюс дополнительные вливания, переделывать дороже.

3.все таки строительство прцесс растянутый по времени.

3. Это меня и убивает. 10-15 лет жить на стройке. Я повидал много домов. Кто-то "сдулся" на пол-дороги -денежки кончились, кто-то живет в состоянии перманентного строительства с отшпаклеванными, но не оклееными стенами. Пока идет стройка, многое переделывается, меняются коммуникации и котлы - материалы и технологии устаревают морально + просчеты при строительстве.

2. На это есть глаза, уши и немного мозгов. Ищите хороший вариант.

1. Отнюдь. Это у меня не первая стройка. "Губозакаточная машинка" уже имеется. Все очень скромно и взвешено, но добротно. Разброс в ценах такой потому что планировал из того что видел в магазине, а когда окунулся в суть вопроса понял, что "как ни лепи из г...а пожарника, все равно миллиционер получится". Поэтому из г...а не стал пытаться делать "конфетку".

Что в моей смете дорого? Окна? 8-обычных окон и 7 больших арочных из 5-камерного профиля КВЕ + 2 двери. Все это потянело рублями 180900. И это Вы считаете дорого? Можно было дешевле, но это будут уже совсем другие окна, таких мне не надо.

Подоконники 60 см по 350 руб п.м. Дорого? В магазине они по 450 руб лежат.


С Уважением Аноним.

[Аноним А.А.]

Цитата

Мебель - кухня,прихожая, гардеробная. Та же песня. Планы*2!

Оказывается цена сильно зависит от материалов и механизмов :(.
Можно простую столешницу поставить, а можно "водостойкую".
Кстати, столешницу у старой фабричной кухни уже потихоньку "повело". Мелочь, а неприятно.

С Уважением Аноним

[w-olga]

Как бы я хотела взмахнуть палочкой и оказаться в замке, но к сожалению так бывает только в сказке. Вопрос был, что лучше построить или купить, конечно же лучше купить и сразу с мебелью желательно. Но за 50т в Воронеже недавно продавалась часть дома (4комнаты на 4 сотках земли)послевоенной постройки. Так что я предпочту пожить 5 лет в оштукатуренных стенах.

То что реальные цены всегда превышают планируемые я уже почувствовала и на это закладываю 10% от предполагаемой стоимости, по уже имеющемуся опыту этого достаточно.

На стройку надо много времени и нервов, но это все равно интересно.

[polupan-polupanoff]

На стройку надо много времени и нервов, но это все равно интересно.

Ещё и денег... :-)

Но, всё равно, интересно ;-)

[Victor222]

To Аноним А.А.

При покупке есть шанс значительно быстрее въехать в дом и начать обживать (только шанс). Но заплатить придется где-то в два раза больше, чем построить самому. И у покупного материальчики будут похуже. По крайней мере у нас в селение это четко прослеживается (25 км от Москвы).

[mmklok]

Могу сказать, что на домик хватит, если покупать и искать материалы самому. Но на коммуникации может и не хватить.

В этом приемущество готового дома. Если готовом нем газа, то лучше строить. Я, например, газобетонные блоки тощиной 40 см искал в течении 2-х месяцев, пока не вышел на производство в Твери (дешевле, чем другие поставщики). С окнами такая-же песня. Захотелось деревянные со стеклопакетами, нашел в Александрове (в Москве аналогичные стоили почти в 2 раза дороже). Плиты перекрытия - Ржев и Рязань, если покупал бы их в Москве, то соответственно уплатил бы в 2 раза больше. Такая же ситуация по остальным материалам. Правда в первый год жить все равно не получится, не успеете отделать.

[Аноним А.А.]

Цитата

To Аноним А.А.
При покупке есть шанс значительно быстрее въехать в дом и начать обживать (только шанс). Но заплатить придется где-то в два раза больше, чем построить самому. И у покупного материальчики будут похуже. По крайней мере у нас в селение это четко прослеживается (25 км от Москвы).

Уважаемый Victor222, в частном конкретном случае это имеет место быть.
Надо искать.

То: w-olga
Волшебная палочка бывает только в сказке.
Надо искать. Где-то идти на компромиссы.

В любом случае, оценить стоимость ремонта проще, чем строительства "с нуля". Земля подорожала, подключение к коммуникациям не дешево стоят. 50 американских убитых енотов - это только "входной билет" на кусочек беспроблемной земли.

Вы готовы заплатить за 10-15 соток пустыря?
С Уважением Аноним.

[Аноним А.А.]

Цитата

То что реальные цены всегда превышают планируемые я уже почувствовала и на это закладываю 10% от предполагаемой стоимости, по уже имеющемуся опыту этого достаточно.

:( :( :(
При наличии "губозакаточной машинки" предполагал повышшение на 20-30%. :( :( :(
Жизнь повернулась другим боком - умножай на 2, если строишь для себя, а не на продажу.
С Уважением Аноним