Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

Генастый

Услуга соседа

Рекомендуемые сообщения

Доброго времени суток

Ситуация: 2 участка по 15 соток, у соседа дом построен, я только строюсь.

Сосед хочет строить на участке постройку размерами 10*7, высота 6.5 метров. На первом этаже гараж, на втором игровая + комната сторожа. Основной дом у него расположен так, что эту постройку он может построить только вплотную к забору с моим участком и к забору за которым столб линии электропередачи. При этом из двух окон своего дома мне будет видна боковая стена размерами 4.5*10 метров, которая будет выступать из-за забора. Расстояние от окон дома до постройки 5-6 метров.

Так как такая постройка меня не радует абсолютно есть вопросы:

1. какое минимальное расстояние такой постройки до забора (границы с моим участком) - 1 метр или больше?

2. какое минимальное расстояние от постройки до линии электропередачи? при высоте постройки 6.5 метра, расстояние от проводов до крыши постройки будет около метра-двух, так можно?

3. какое минимальное расстояние от моего основного дома (расположен в 4.5 метрах от забора) до этой постройки? у меня дом кирпич + битумная черепица, у него - обшит сайдингом + битумная черепица. Достаточно ли 5.5 метров или заставить отодвинуть эту чудо-постройку?

4. какова максимально разрешенная высота забора?

5. есть ли четкие определения что такое гараж, что такое жилой дом и пр?

Заранее благодарен всем за ответы

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

у Вас садовый участок или земля в собственности?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Тогда, скорее всего Вы попадаете под нормы СП 30-102-99, где говорится:

...

5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев —4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.

...

Это только рекомендации. Более точные данные по Вашему району Вам скажет местный архитектор, но обычно эти расстояния не меняются.

По правилам, Ваш сосед должен принести местному архитектору на утверждение проект данной постройки, где на ген. плане должны быть указаны все размеры строения и если расстояние этого строения до границы Вашего участка менее 3 метров и оно не подпадает под др. постройки, то архитектор скорее всего затребует согласие соседа(т.е. Ваше).

Однако в силу многих обстоятельств у нас проще сначало построить, а потом оформлять :-) Что и сделает Ваш сосед.

Скорее всего потом оформить строение как не желое будет легко, а расстояния в 1 метр как я понимаю соблюдается.

Максимально разрешенная высота забора как я помню - 1.8 метра.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В дополнение к cep Гость:

См. пункт 5.3 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства - СП 30-102-99 утв. постановлением Госстроя РФ от 30 декабря 1999 г. N 94):

5.3.2 Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии

улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м.

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно

быть не менее 5 м.

5.3.3 В сельских поселениях и на территориях малоэтажной застройки городов

и пригородных поселений (на которых разрешено содержание скота) допускается

предусматривать на приквартирных земельных участках хозяйственные постройки

для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и других

хозяйственных нужд, бани, а также - хозяйственные подъезды и скотопрогоны.

Состав и площади хозяйственных построек и построек для индивидуальной трудовой

деятельности принимаются в соответствии с региональными особенностями и заданием

на проектирование.

5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым

условиям должны быть не менее: от усадебного, одно- двухквартирного и блокированного

дома - 3 м с учетом требований п.4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки

для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.)

- 1 м; от стволов высокорослых деревьев -4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника

- 1 м.

5.3.5 Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать

только к усадебным одно-двухквартирным домам при изоляции их от жилых комнат

не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и

птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м

от входа в дом.

5.3.8 На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами

расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек

(сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно

быть не менее 6 м.

Мы прорвемся!

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Тупой вопрос: что такое красная линия дороги? где проходит?

Откуда считать расстояние до ближайшей постройки?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

cсылка

Красная линия - граница, определяющая линию застройки улицы или площади поселения.

В городах красная линия проходит по фасадам домов.

Или вот из словаря:

КРАСНАЯ ЛИНИЯ - 1) граница территорий города, используемая или предназначенная в соответствии с утвержденной градостроительной документацией для муниципальных инженерно-транспортных коммуникаций; 2) внешняя граница городского квартала.

Мы прорвемся!

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.






×