Как из однушки сделать двушку - Страница 2

[Specialist]

Н.Д писал(а):

Что касаемо кухни и ее переноса Я СЧИТАЮ ЧТО

1 согласовать такое нельзя

2 теряется высота помещения

3 стоимость работ по переносу будут дороже чем так как есть

4 риск протечек увеличивается с длиной коммуникаций

5 нижнему соседу достаточно вызвать инспекцию и выпишут предписание привести помещение в прежний вид в течение короткого срока ,при отсутсвии выполнения дело расмитривает суд при дальнейшем упорстве собственик может лишится квартиры

6 8 см стяжка будет давать приблизительно 180кг на 1м кв м можно умножить на площадь и получить приблезительную нагрузку на перекрытия только для стяжки ,а будет еще пол мебель техника итд

7 Если вы верете что местный сантехник увидя такую перепланировку не скажет инженеру или не попросит денег за молчание .

Могу обсудить возражение по каждому пункту отдельно.

Экий Вы упорный пользователь!

Ну, что ж, давайте обсудим по пунктам.

1. Согласен, согласовать - нельзя (ну, т.е. бесплатно - нельзя, а при большом желании и средствах - можно), а надо?

2. Да, теряется высота, например, в спальне, или даже везде - 8см. А какой дом? Новый? Так там, всё равно, выравнивающую стяжку делать - минимум 4-6см., а то и все 10см. Старый? Там, возможно, пол на лагах поднят над плитой на 10см. Улавливаете?

3. Ну, "так как есть" - понятно, дешевле всего. А что дешевле - докупить ещё одну комнату или перенести кухню в зал (суммарно - $700, ну, максимум - $1000)?

4. Согласен. С длиной коммуникаций риск протечек несколько увеличивается. Только, в данном случае, длина коммуникаций - 2,5 - 4 м.п. При использовании нормальных материалов и собдюдении технологии - риск протечки стремится к 0. А устроенная гидроизоляция с заводом на стены на 15-20см., даже в случае протечки, спасёт от заливания соседа. Конечно, уезжая в отпуск, вводные краны нужно перекрыть.

5. А с чего вдруг нижний сосед станет вызывать инспекцию? Только если он обладает крайне вредным характером, ну, или Вы ему крепко насолили, и он знает о Вашей перепланировке. А инспекция придёт по вызову? И если придёт, застанет Вас дома? И наконец, в крайнем случае, когда Вам выпишут предписание, то вернуть всё в исходное, как я уже писал, буквально - перенести на кухню кухоный гарнитур и подключить приборы к заранее оставленным коммуникациям, а разводку в зал - отключить в сантехшкафу. В этом-то и вся прелесть этой перепланировки - в её безпроблемной и быстрой ликвидности.

6. 180кг/м2 - это Вы для бетона рассчитали? Во-первых, такая нагрузка для ЖБ-плит перекрытий, как правило (за редким исключением), допустима, а во-вторых, зачем же её сплошной бетонной-то делать? Сушествует масса технологий лёгких стяжек из керамзито-бетона, на керамзитной подушке, из газобетона и т.д., не говоря уже о полах на регулируемых лагах или пятаках.

7. За долгую практику (12 лет) не только не встречал, но даже не слышал о таких вредных местных сантехниках или электриках, хотя, не удивлюсь, если Вам попадаются именно такие. А вообще, им всё по-барабану. Они сами Вам сделают любой "криминал", только, деньги платите. Даже ДЭЗовские инженеры не погнушаются. А если Вы рассчитываете на бесплатное обслуживание с их стороны (чего и при социализме не наблюдалось), то, конечно, они не будут в восторге.

8. При включении стиральной машины (если она там стоять будет), стоящей на газобетонной или с керамзитной подушкой стяжке, шума у соседа снизу будет гораздо меньше, чем от машины на кухне (по БТИ), но без такой стяжки. А если ещё проложить под неё виброгасящий коврик - сосед вряд ли услышит.

Будете дисскутировать по пунктам далее?

Что касается меня, то и перепланировки надо мной происходили всякие, и заливали, было дело, однако, как правило, всегда находил с людьми консенсусс, разумно приемлемый для всех сторон-участников. Кстати, заливали именно благодаря халтурно сделанным коммуникациям строителями дома со всеми проектами и лицензиями (у которых одни таджики трудятся), либо (ещё раньше) благодаря ЖЭКовскому сантехнику. А вот после грамотного ремонта с переплпнировкой - никаких претензий.

Теперь о ценах. Я никого не ввожу в заблуждение. Приведённые мной цены - реальные. Могу прислать спецов, которые за эти деньги выполнят означенные работы за 4-5 дней (в г.Москва).

И последнее. Я не агитирую за подобную перепланировку. Каждый сам должен решать, как ему быть, осознавая все возможные последствия своих решений и свою ответственность. Лично я, окажись в такой ситуации, когда нет денег на расширение жилья и ожидается ребёнок, перенёс бы кухню. Вы нет? Молодец!

С уважением, Specialist.

[Н.Д]

по поводу стяжки 1мкв при высоте1 см смеси пескобетона 22 кг при высоте 8 см сами выщитывайте .

по поводу сантехников в москве постараются снять деньги за все что можно и нельзя

Сосуду если будут мешать ночью или вечером отдыхать я думаю не понравится

о качестве работ сами писали не буду повторяться

Удачи .прежде чем что-то делать надо хорошо подумать.

[Н.Д]

Про доброго соседа правда он ликвидировал расшерение санузла ,но впринципе не важно cсылка

можно покопать еще на саитах т с ж и города мастеров много найдете и о сантехниках тоже и о вентиляции .

[spec]

Прошу оценить еще один вариант перепланировки 1-к (напоминаю, что под квартирой находится офис, а не жилое помещение, то есть и под кухней и под комнатой находятся равнозначные по назначению кабинеты)

Пояснение: вопрос о рациональности расстановки мебели и пр., а не о возможности согласования данного варианта!Особое условие - не ломать стены, поэтому вход в бывшую кухню из гостиной не рассматривается.

Семья из 3-х человек

Сообщение было изменено автором Пт Авг 04, 2006 18:55.

[Н.Д]

На плане красиво,а барная стойка не будет на проходе движения?

[spec]

Цитата

На плане красиво,а барная стойка не будет на проходе движения?

На самом деле это поверхность на уровне с рабочей (вариация на тему "острова" в кухне). Этой же высоты, кстати, и раздвижной круглый стол перед диваном. Идея в том, чтобы табуреты спецвысоты можно было использовать для рассадки гостей за большим столом.
Проходу мешать не должно, т.к. за матовой перегородкой будет спальня - чего туда бегать особо? Кроме того, перегородка показана полураздвинутой (проем будет около 1,5м наверное. Впрочем, это проблемная зона конечно (чего только не пробовали, но идеала не отыскали).
Предметы мебели будут конечно изготавливаться или подбираться индивидуально, пока что на эскизе стандартные значки из Визио. Красным выделены новые сооружения (перегородки и подиум в гардеробной).
Вы правильный вопрос задали, в основном нас интересует соответствие размеров проходов, гардеробной и пр. требованиям эргономики.
Забыл добавить пояснение к эскизу: расположение вентиляции обозначено микроокошком на правой стене бывшей кухни, стояки расположены в правом нижнем углу санузла, откуда и выведены трубы в указанное на эскизе место

Сообщение было изменено автором Пт Авг 04, 2006 19:17.

[Н.Д]

А ночью из спальни в туалет по пипи?

Функционально назначение маленькой комнаты только как кабинет?

[spec]

Маленькая комната (на месте кухни бывшей) - детская. Пока ребенок не подрастет - там будет многофункциональная комната (кабинет/гостевая/...)

Отгородка у окна в гостиной - спальня родителей. Изначально размещаем там, чтобы не заморачиваться на перепланировку после отселения отпрыска в отдельную комнату. А пока что дитю еще и года нет ;)

[Н.Д]

Тогда логично предусматреть небольшой шкаф типа купе обязательно закрывающийся

для одежды что-бы ребенок ложась спать или передеваясь с улицы в домашнее не раскидал их по всей комнате и дя книг и игрушек которых будет море

вакантное место по стене у балкона

[spec]

Важное замечание!!!

Пока что есть только голые стены, ни один из предметов мебели, бытовой техники и др. не приобретен. Поэтому с интересом рассматриваем разные варианты планировок. Даже если они радикально отличаются от нашего дилетантского прожекта.

Специалиста для проектирования интерьера обязательно пригласим, но прежде хочется побольше вариантов обмозговать самостоятельно - чтобы сотрудничество с дизайнером-архитектором было взаимоприятным и продуктивным