Двушка 85 кв - сделать трешку, перенос кухни

[Lulu95]

Всем привет.

Такая ситуация, что у квартиры сложная планировка.

 

Основная суть, мне нужна третья комната, пусть и не большая.

 

Нас: 2 родителя, 1 ребенок, 2 кота

 

Квартира почти 85 кв. Газ. 2 этаж. Под нами жилое помещение. Дом - 4 этажа. Над нами и под нами квартиры не проданы и не известно когда продадутся
 

1. В квартире нет стен, но по плану они есть и мы будем их строить по плану.

2. Несущую колонну выделила красным. Стену будем делать до эркера, как на плане. Других вариантов не вижу

3. Детская - там громадное четырех створчатое окно. То есть уменьшить детскую не вариант.
4. Почему нужна комната - мужу нужен кабинет, он сова, работает допоздна. Я жаворонок))) поэтому необходимо разное пространство. Ну и я люблю, когда у меня есть своя комната)))

 

так как с гостиной и детской мы ничего сделать не можем. то идея

 

1. перенести кухню в гостиную. Отделив ее стеной от эркера и там остается мне маленькая комната (мне более чем)

2. Кухня получается без окна. (не критично, решим хорошим освещением)

 

вопросы:

1. насколько это законно не законно.

2. Если не собираемся продавать, то можно ли так сделать, ни с кем не согласовывая

3. может вы найдете лучше вариант, так как у нас глаза уже замылились

 

если так перенесем кухню  - От ГАЗА ОТКАЖЕМСЯ. это не проблема

 

Очень нужна помощь. дизайнеру не хочу платить, потому что боюсь услышать, что ничего тут не сделаешь, кроме как наш вариант, который возможно не законный.

[TEO]

Делать кухню над чужой гостиной однозначно нельзя. Этим вы ухудшаете жилищные условия соседей снизу и последствия обнаружения такой перепланировки могут быть весьма неприятными (а скрыть ее вам вряд ли удастся).

Кроме того, непонятно, что даст вам отрезание кусочка гостиной, если кабинет мужа все равно остается в спальне. Или вам нужны именно спальни раздельные?

Я б думала в такую сторону: максимально увеличить площадь кухни, чтоб она выполняла также роль гостиной, а гостиную разделила бы на спальню ближе к окну и кабинет в глубине (раз муж работает по ночам, естественное освещение ему не так важно).

Еще я не поняла, несущий ли участок стены, где на плане стоит вопросительный знак. Если нет, и вход в спальню можно сделать в этом месте, то можно существенно расширить зону с/у, один из них сделав приватным.

 

[FRIDA]

3 часа назад, Lulu95 сказал:

Очень нужна помощь. дизайнеру не хочу платить, потому что боюсь услышать, что ничего тут не сделаешь, кроме как наш вариант, который возможно не законный.

Чисто по-житейски, не по-дизайнерски: левую часть кухни отрезаем под кабинет (поужинали, и до утра кабинет в распоряжении мужа).

Закуток в прихожей, где 1,58 сделайте кладовку.

В гостиной у окна - спальня, с фрамугами, чтобы свет попадал в гостиную. 
Там, где 3,57 + захватить правую сторону стены - шкафы "для всего на свете": можно схитрить и часть шкафов задействовать под книги, посуду; с подсветкой - будет вам буфет на случай прихода гостей.

В детской вдоль всей стены, граничащей с гардеробной, установите шкаф от пола до потолка для всей семьи.

[Lulu95]

5 часов назад, TEO сказал:

Делать кухню над чужой гостиной однозначно нельзя. Этим вы ухудшаете жилищные условия соседей снизу и последствия обнаружения такой перепланировки могут быть весьма неприятными (а скрыть ее вам вряд ли удастся).

Кроме того, непонятно, что даст вам отрезание кусочка гостиной, если кабинет мужа все равно остается в спальне. Или вам нужны именно спальни раздельные?

Я б думала в такую сторону: максимально увеличить площадь кухни, чтоб она выполняла также роль гостиной, а гостиную разделила бы на спальню ближе к окну и кабинет в глубине (раз муж работает по ночам, естественное освещение ему не так важно).

Еще я не поняла, несущий ли участок стены, где на плане стоит вопросительный знак. Если нет, и вход в спальню можно сделать в этом месте, то можно существенно расширить зону с/у, один из них сделав приватным.

 

 

да, это несущая стена 😞

 

нам с мужем необходимо личное пространство. мы оба работаем удаленно дома. каждый день. иногда хочет свой угол, чтобы запереться ото всех 🙂 спокойно посидеть и подумать. и возможно переночевать. мы оба интроверты немного. поэтому кусочек гостиной планировался - мой угол. комната их кухни - мужа.

знаете, я наоборот готова пожертовавать пространством кухни

мне тоже не нравится, перенос кухни. какая-то морока с этим. оставим ее на месте и сохраним газовую плиту.

но кухню уменьшим и сделаем там кабинет.

другой кабинет все таки там , где эркер. то есть в гостиной ставим стену с дверью. наша спальня гостиная - место общей тусни днем и спальное место. отсутсвие окон вот вообще не смущает. мне кажется, это максимум, что можно выжать из этой планировки. вроде законно и должны согласовать.

 

 

 

 

[Lulu95]

3 часа назад, FRIDA сказал:

Чисто по-житейски, не по-дизайнерски: левую часть кухни отрезаем под кабинет (поужинали, и до утра кабинет в распоряжении мужа).

Закуток в прихожей, где 1,58 сделайте кладовку.

В гостиной у окна - спальня, с фрамугами, чтобы свет попадал в гостиную. 
Там, где 3,57 + захватить правую сторону стены - шкафы "для всего на свете": можно схитрить и часть шкафов задействовать под книги, посуду; с подсветкой - будет вам буфет на случай прихода гостей.

В детской вдоль всей стены, граничащей с гардеробной, установите шкаф от пола до потолка для всей семьи.

 

мы пошли более радикально. сделаем там стену)) чтобы никого не нервировать ужинами и толкотней на кухне))

 

кладовка у нас в хоз помещении. там газовая колонка и будет стиральная машинка и возможно сушилка (машина)

 

 

[FRIDA]

57 минут назад, Lulu95 сказал:

кладовка у нас в хоз помещении. там газовая колонка и будет стиральная машинка и возможно сушилка (машина)

А у вас точно только колонна несущая?
И не хотите ли вы для своей совы сделать кабинет, как в предложении TEO?
Туалет и ванную можно оставить раздельными, только ванную увеличить за счет коридора, тогда там можно поместить стиралку-сушилку. 

[Lulu95]

14 минут назад, FRIDA сказал:

А у вас точно только колонна несущая?
И не хотите ли вы для своей совы сделать кабинет, как в предложении TEO?
Туалет и ванную можно оставить раздельными, только ванную увеличить за счет коридора, тогда там можно поместить стиралку-сушилку. 

не колонна, а стена((( я перепутала

 

Не хотим. потому что и МНЕ нужен кабинет)))

 

я не люблю раздельный санузел, категорически. стиралка сушилка в хозпомещении, которое пу сути рядом с ванной. тут проблем не вижу.

 

единственное, мой кабинет1, который с эркером, мы собираемся это обозначать как спальню. тоже. насколько помню, для двушки минимальный размер спальни 8 кв. сейчас увеличю свой кабинет спальню 🙂

[Lulu95]

плюс к нам могут бабушки приезжать погостить. в этом случае даже если обе одновременно нагрянут, разместим их в кабинетах)) там диванчики будут))

[TEO]

9 часов назад, Lulu95 сказал:

Основная суть, мне нужна третья комната, пусть и не большая.

Основная суть, получается, что вам не третья, а еще три комнаты нужны, плюс к имеющимся двум. Считаем: две спальни, два кабинета, гостиная, ну и кухня. 

Вы сейчас сконцентрированы на рабочих местах для вас с мужем. Ну а жить-то где в получающейся квартире?

Будут светлые, но маленькие кабинеты, маленькая кухня - даже не кухня-столовая, темная и проходная спальня, которая никакой гостиной быть, конечно же, не может... ну и детская, да, детская супер.

В целом, квартира сама по себе отличная, но не подходит она вам 😞

Изменено 30 Октября 2020 пользователем TEO

[FRIDA]

39 минут назад, Lulu95 сказал:

я не люблю раздельный санузел, категорически. стиралка сушилка в хозпомещении, которое пу сути рядом с ванной. тут проблем не вижу.

Хорошо. Понятно.