ToStue Опубликовано 1 Августа 2006 Жалоба Опубликовано 1 Августа 2006 2 Felicita Спасибо. Мне кажется, здесь законы немножко противоречат друг другу (см. мое собщение чуть выше). И если я прав, то как же это решается? ЖК вроде более специальный чем ГК в данной ситуации... Но это вопрос российским юристам. ;-) Удачи! Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
С.М.Брежнев Опубликовано 1 Августа 2006 Жалоба Опубликовано 1 Августа 2006 Перечень общего имущества многоквартирного дома, изложенный в ст.36 ЖК не является исчерпывающим, о чем говорит уже существующая судебная практика. При определении отнесения имущества к общему суды руководствуются следующими критериями, а именно- общему имуществу присущ следующий набор признаков: 1.Оно неразрывно связано с жилыми и нежилыми помещениями, т.е. в натуре не выделяется и не отчуждается отдельно от помещения. 2.При отчуждении помещения следует его судьбе. 3.Право собственности на общее имущество возникает одновременно с возникновением права собственности на помещение. 4.Оно является принадлежностью не менее чем к двум помещениям в многоквартирном доме. 5. Имеет функциональную зависимость с помещением. 6. Предназначено для удовлетворения потребностей граждан при проживании. Всем этим параметрам соответствуют общедомовые сети. Более того, согласно ст.209 ГК РФ "Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом". Распоряжаться единолично стояком, даже если он находится в квартире собственнок квартиры не может, а то так можно далеко пойти, например брать плату с жильцов верхних этажей за то что по "моей части стояка" к ним идет вода. Это естественно глупость. С уважением С.Брежнев! Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее