проблема выбора: 2к или 1к?

[spec]

Определяемся с выбором из 2-х вариантов:

1. 1-комнатная в "непростом" доме (с красивостями по фасаду и крыше, с обособленным в перспективе двориком, с квартирами больших площадей, 6 кв. на этаже), 63/31/15м2. Цена 1.900 т.р., дом на сдаче

2. 2-комнатная в доме "эконом-класса" (свечка 1-подъездная, только 1 и 2-комнатные, 7 кв. на этаже), 55/26/9. Цена 2.150 т.р., сдан.

За счет разницы в процентах банка конечная цена будет не очень сильно отличаться (ипотека на 15 лет).

Оба дома полноценно-кирпичные (2,5 кирпича стена+утеплитель, у 2-к ВНУТРИ стены, у 1-к под вентфасадом). Находятся в одном районе (350м друг от друга). Возможности зонирования и перепланировки 1-комнатной очень неплохие (см. приаттаченый план)

МЫ - это семья из 3-х человек (мама, папа, маленький ребенок).

Конечно, решение сами принимать будем. Но мнение форумчан было бы интересно. Кто и что предпочел бы?

Сообщение было изменено автором Чт Июл 20, 2006 09:58.

[Nicky]

Для жизни - конечно двушка! Все эти фишки с ограждением можно организовать через ТСЖ.

Если говорить о вложениях, то однушки ликвиднее. Но собираетесь ли вы её продавать через 2-3 года?

[Dezy]

моё личное мнение... на опыте основываясь...

лучше для жизни пусть маленькие, но 2 комнаты!!! 3 конечно еще лучше, особенно с детьми ;) однушка хоть и большая... все равно лишь однушка! все всегда в одной комнате... и потом... ребенок Ваш растет... если не собираетесь менять квартиру через пару-тройку лет... судя по ипотеке на 15 лет не собираетесь...

я бы выбрала из имеющихся вариантов двушку! но в данном случае решать вам ;) удачи!!!

[Гость]

прошу учитывать "возможности перепланировки и зонирования" 1 к!

еще: 1к - 3эт. 14-этажного,

2к - 12эт. 14-этажного

Лифты включат к зиме ;)))

[энби]

:( честно сказать, перед двушкой у однушки возможности планирования так себе... Так у вас 2 комнаты, 2 окна, при желании что-то где-то отделить вы не теряете в освещении и вентиляции жилых помещений, ребёнок не ходит в свою комнату через вашу спальню, и т.д. А вдруг второй ребёнок, или ещё какие обстоятельства?

:( , когда есть выбор между маленькой квартирой и побольше - для жизни, однозначно, большую.

Кстати, без лифта здоровее будете ;-) Наша бухгалтер в свои не скажу сколько сохранила девичью фигуру и отменное здоровье, вырастив при этом двоих детей на 9 этаже в доме, где забыли, как звучит работающий лифт. Да и я в своё время с годик таскала двух бутузов по три раза в день в район 8-го этажа - ничего, привыкла, даже удовольствие получала... У вас хоть к зиме перспектива вырисовывается, как раз к тому времени и въедете ;-)

[Земляничка]

Я бы выбрала двушку :-)

Для ребенка нужна отдельная комната, да и вам она не помешает :))) Все-таки, однушка - это однушка и никакое зонирование не будет таким рациональным как двушка ;-)

[alpinist]

В 1-к, Ваш ребёнок будет хорошо теоретически подготовлен к сексуальным отношениям... :(

[spec]

Просмотр 2-ки не порадовал: потолки 2,45 (думал уж не строят таких - ошибался) против 2,75 в 1-ке.

Дом не сдан - соврали риэлтеры.

Ну и вид из окна на бензозаправку не особо вдохновил. Недешево и гнило - вот общее впечатление.

Планировку урвал... (кухня 8,5 оказывается)

Пора переползать в форум "перепланировки" однако...

Сообщение было изменено автором Чт Июл 20, 2006 14:02.

[энби]

:-)Да, судя по интонации при описании, вы "прикипели" к однушке. Что-ж воля ваша, порой в окружающем тесненьком уюте спокойнее душе, чем в просторном практицизме...

Переползайте в перепланировки, чаво уж там :( ;-)

[spec]

Цитата

:-)порой в окружающем тесненьком уюте спокойнее душе, чем в просторном практицизме ;-)

что касается простора - полюбившаяся однушка на 10 м2 больше по площади и 30 см выше! не говоря уже о том, что 26+8=34 (2к), а 30,3+15,7=46 (1к)
Это я о площадях кухни и комнат в представленных вариантах. "Гостиная" 16,5 как-то слабовато смотрится супротив кухни 15,7...