Перепланировка двушки с расширением кухни-гостиной

[Innavanni]

Добрый день! 
От застройщика получили планировку квартиры с кухней 12м и жилой комнатой 17м.  
Хотим уменьшить жилую комнату с 17 до 8 метров и сделать просторную кухню-гостиную по максимуму убрав перегородки и коридоры.

В гостиной хотелось бы диван + ТВ, стол с возможностью рассадки 8 человек , возможно, барную стойку у окна.

в комнате 8 метров - кабинет, в будущем детскую.

возможно ли ужать санузел у входа?
Подскажите, пож-та, какие варианты перепланировки возможны в нашем случае?

21 этаж из 26, семья муж и жена

 

[FRIDA]

30 минут назад, Innavanni сказал:

Добрый день! 
От застройщика получили планировку квартиры с кухней 12м и жилой комнатой 17м.  
Хотим уменьшить жилую комнату с 17 до 8 метров и сделать просторную кухню-гостиную по максимуму убрав перегородки и коридоры.

В гостиной хотелось бы диван + ТВ, стол с возможностью рассадки 8 человек , возможно, барную стойку у окна.

в комнате 8 метров - кабинет, в будущем детскую.

возможно ли ужать санузел у входа?
Подскажите, пож-та, какие варианты перепланировки возможны в нашем случае?

21 этаж из 26, семья муж и жена

 

У вас на houzz.ru вопрос:
 "Также вопрос, возможно ли таким образом подвинуть санузел? Будет ли это считаться расширением кухни или можно выдать за расширение холла?". Подвинуть куда?
Другой вопрос на ivd.ru : "возможно ли ужать санузел у входа?". Ужать куда?

[Innavanni]

10 минут назад, FRIDA сказал:

У вас на houzz.ru вопрос:
 "Также вопрос, возможно ли таким образом подвинуть санузел? Будет ли это считаться расширением кухни или можно выдать за расширение холла?". Подвинуть куда?
Другой вопрос на ivd.ru : "возможно ли ужать санузел у входа?". Ужать куда?

Ужать / уменьшить / передвинуть / оптимизировать / обьединить чтобы расширить гостиную или холл на входе

[Патрик]

Выложите план застройщика (БТИ) с линейными размерами.

Хороший исходник: можно увеличить жилую площадь, гармонизировать планировку, обеспечить требуемый функционал.

[Innavanni]

Добрый день, к сожалению, дом пока не сдан, БТИ планировки ещё нет 

[Патрик]

2 минуты назад, Innavanni сказал:

Добрый день, к сожалению, дом пока не сдан, БТИ планировки ещё нет 

Запросите у застройщика кладочный план с размерами.

[FRIDA]

2 часа назад, Innavanni сказал:

Ужать / уменьшить / передвинуть / оптимизировать / обьединить чтобы расширить гостиную или холл на входе

Вам кабинет нужен обязательно или вы хотите сделать вторую комнату на случай, допустим, уложить загулявших гостей?

[Innavanni]

36 минут назад, FRIDA сказал:

Вам кабинет нужен обязательно или вы хотите сделать вторую комнату на случай, допустим, уложить загулявших гостей?

Нужен кабинет постоянный, так как муж работает удаленно все время . Пока детская не требуется, хотелось бы кабинет в маленькой комнате, потом поставить стол в основную спальню 

[Innavanni]

Застройщик ответил, что такого плана ещё нет, обмеры будут сделаны почти перед  сдачей 

[FRIDA]

6 минут назад, Innavanni сказал:

Нужен кабинет постоянный, так как муж работает удаленно все время . Пока детская не требуется, хотелось бы кабинет в маленькой комнате, потом поставить стол в основную спальню 

Теперь более понятно. 
А пока вот такая мысль мелькнула: иметь гардеробную при входе, конечно, удобно. Только вот соседи над вами могут оставить туалет и, в случае засора, все это может хлынуть на вашу одежду и обувь…Сейчас попробую набросать свой вариант.