silvercd Опубликовано 15 Октября 2020 Жалоба Опубликовано 15 Октября 2020 (изменено) Уважаемые форумчане, доброго времени суток! Пожалуйста, помогите с перепланировкой 🙂 Этаж 3-ий из 9. Жена, муж, сын (8лет). Пожелания к планировке: 1. Нужно получить 3 комнаты: - кухня-гостиная с диваном-кроватью, обеденной зоной с ТВ. Площадь д.б. ~от 17 кв.м. - комната для мама и папы. Минимум из мебели: 2-спальная кровать, рабочий стол. - комната для ребёнка: стол, кровать, спортивный уголок. 2. Возможность переноса кухни (например, в зону коридора), "двигать" стены (кроме указанных на плане несущих колонн и шахт), с переносом коммуникаций, но без присоединения лоджии. Также рассматриваем варианты, при которых плита и мойка остаются в текущей зоне кухни, а кухонные шкафчики для хранения - могут "заехать" и в зону комнаты. Прикладываю план от застройщика. Спасибо. Изменено 15 Октября 2020 пользователем silvercd орфографическая ошибка Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
FRIDA Опубликовано 15 Октября 2020 Жалоба Опубликовано 15 Октября 2020 51 минуту назад, silvercd сказал: Уважаемые форумчане, доброго времени суток! Пожалуйста, помогите с перепланировкой 🙂 Этаж 3-ий из 9. Жена, муж, сын (8лет). Пожелания к планировке: 1. Нужно получить 3 комнаты: - кухня-гостиная с диваном-кроватью, обеденной зоной с ТВ. Площадь д.б. ~от 17 кв.м. - комната для мама и папы. Минимум из мебели: 2-спальная кровать, рабочий стол. - комната для ребёнка: стол, кровать, спортивный уголок. 2. Возможность переноса кухни (например, в зону коридора), "двигать" стены (кроме указанных на плане несущих колонн и шахт), с переносом коммуникаций, но без присоединения лоджии. Также рассматриваем варианты, при которых плита и мойка остаются в текущей зоне кухни, а кухонные шкафчики для хранения - могут "заехать" и в зону комнаты. Прикладываю план от застройщика. Спасибо. Здравствуйте! Да просто разрежьте 2 комнаты пополам от кухни до крайней стены квартиры. Снесите часть стен, отделяющие кухню-комнату, комнату-комнату. Чтобы сделать более логичной кухню-гостиную, закройте проход между коридором и кухней, стена как раз упрется в колонну. Там, где вход в комнату19,6 добавьте кусок стены, чтобы туалет не так проглядывал в гостиную. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
silvercd Опубликовано 15 Октября 2020 Жалоба Опубликовано 15 Октября 2020 Честно говоря, ничего не понял без рисунка 🙂 1 Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
umena Опубликовано 15 Октября 2020 Жалоба Опубликовано 15 Октября 2020 Законными способами вариантов 2 комнаты и кухню-гостиную у вас немного. Хороших решений нет вообще. Я бы тут думала не про гостиную с диваном, а куда шкаф в прихожей поставить - кажется, в этом коридоре полтора метра ширины не наберется, ваш шкаф нарисован у соседей) Либо резать пополам кухню, выкусывая 6м у балкона под кровать. (требования к кухне-нише 5-6м, смотря на какое БТИ нарветесь). Либо резать пополам соседнюю комнату 20м, у окна спальня 9м, остальное идет под диван. темный коридор становится 20м. Либо отказаться от претензий на 18м гостиную, впихнуть к столу в кухню небольшой диванчик и все. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
silvercd Опубликовано 15 Октября 2020 Жалоба Опубликовано 15 Октября 2020 Спасибо за советы... Не совсем их понял без визуализаций 🙂 Как там что резать? Решил сам попробовать нарисовать, но как-то вышло, эм... Может ещё что-то можно сделать? Help! Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
umena Опубликовано 15 Октября 2020 Жалоба Опубликовано 15 Октября 2020 Проектировщик исходной планировки людей совсем не любил. В большой 70м двушке, практически бизнес-класс, такое нагородить. Проходная грязная зона, узкий, зажатый несущим пилоном коридор, куда шкаф толком не влезет, один унитаз на два санузла, ни одной даже махонькой кладовочки. Исправлять все это получается в основном за счет детской, ей остается 13-14м. У стола либо буфет, либо третье рабочее место, смотря что нужнее. у ванной проходная мини-прачечная. У спальни свой санузел и вход через проходную гардеробную. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
silvercd Опубликовано 16 Октября 2020 Жалоба Опубликовано 16 Октября 2020 Спасибо Вам за планировку! Мы обратились к застройщику и высказались, он предложил ещё другой вариант. Пожалуйста, посмотрите его. В нём уже нету несущего пилона в коридоре слева и ванная больше. Прикрепил: Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
silvercd Опубликовано 16 Октября 2020 Жалоба Опубликовано 16 Октября 2020 При 2ой планировке, мы подумали, что раз ванная большая, её немного увеличить ещё и разбить на ванную и туалет, а уже ненужный туалет 1.87 как-то использовать..? Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
TEO Опубликовано 16 Октября 2020 Жалоба Опубликовано 16 Октября 2020 Уточните у застройщика, есть ли возможность и в первом, и во втором варианте подвинуть входную дверь, и если да, то в каких пределах. Если окажется, что подвинуть можно (в первом случае - примерно на метр с небольшим вправо, во втором - наоборот влево), то отлично получится кухня-гостиная в центральной комнате + часть коридора, куда выносится кухонное оборудование, и две спальни по бокам. Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
tln Опубликовано 16 Октября 2020 Жалоба Опубликовано 16 Октября 2020 (изменено) не забудьте,если не было изменений в последнее время, нпрмр, вроде требуют кухню-нишу не менее 6 м! т.е. речь идет о кухонной зоне в кухне (столовой), что по п.5.7 СП 54.13330.2016 площадь квартир социального использования государственного и муниципального жилищных фондов должна быть не менее: ..., общей жилой комнаты в квартирах с числом комнат две и более - 16 м, спальни - 8 м (на двух человек - 10 м); кухни - 8 м; кухонной зоны в кухне (столовой) - 6 м. В квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м. т.е. одна из комнат в конечной планировке не может быть меньше 16 квм... это требование проще выполнить в первом варианте планировки, хотя можно и во втором... Изменено 16 Октября 2020 пользователем tln Цитата Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее